Maison au calme de 8 pièces 123 m² avec dépendances, local et garages

Massangis

Prix de vente117000951.219512195122 /m²

Les caractéristiques

123 m²Surface

8Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1940Construction

Description

Maison de caractère 8 pièces avec dépendances et garages – Massangis (89) au prix de 119 000€

Située dans un environnement calme, cette maison ancienne pleine de charme offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cette maison possède une surface d'environ 123 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/salle à manger chaleureux équipé d'une cheminée, d'une cuisine, d'un WC ainsi que d'une chambre avec placard.

Un bel escalier en pierre mène à l'étage où vous découvrirez une pièce palière desservant trois chambres, une grande salle de bain (baignoire, vasque, bidet, WC) ainsi qu'une spacieuse pièce de vie avec accès balcon, idéale pour un espace détente, bureau ou salon secondaire. Parquet massif sur l'ensemble de l'étage.

Les points forts :

Maison ancienne avec cachet, Escalier en pierre, Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement, Toiture en bon état

Extérieurs et annexes

- Jardin non attenant mais situé à proximité immédiate, sans route à traverser avec sa dépendance

- Deux garages

- Ancienne boutique attenante comprenant une grande entrée et une pièce (idéal activité professionnelle, atelier ou projet indépendant)

- Cave voutée

Cette annonce référence 328490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DESQUESNES (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 50748131500020.

Prix du bien : 117 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024

Score DPE : 381 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Massangis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

381 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement loué et meublé - T3 d'environ 62m² avec balcon

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TERRAIN CONSTRUCTIBLE A VENDRE

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