RETOUR DE LOT 🏡 Issy-les-Moulineaux – Magnifique T2 neuf de 38 m² avec balcon de 10 m²

Issy-les-Moulineaux
RETOUR DE LOT 🏡 Issy-les-Moulineaux – Magnifique T2 neuf de 38 m² avec balcon de 10 m² - photo 1
Prix de vente3600009473.684210526315 /m²

Les caractéristiques

38 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain

Description

RETOUR DE LOT Issy-les-Moulineaux – Magnifique T2 neuf de 38 m² avec balcon de 10 m²

À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 2 pièces neuf de 38 m² avec un balcon de 10 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité.

Les atouts du bien :

Appartement 2 pièces de 38 m²

Balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours

Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur

Agencement optimisé sans perte d'espace

Chambre confortable avec rangements possibles

Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales

Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf

Place de parking en sus

Frais de notaire réduits

Aucun travaux à prévoir

Garantie constructeur

Emplacement recherché à Issy-les-Moulineaux, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

Le quartier

Issy-les-Moulineaux

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
5 kWhEP/m².an
51 Ă  90B
91 Ă  150C
151 Ă  230D
231 Ă  330E
331 Ă  450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 Ă  10B
10 kg CO₂/m².an
11 Ă  20C
21 Ă  35D
36 Ă  55E
56 Ă  80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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Issy-les-Moulineaux
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3600009 474 €/m²