
RETOUR DE LOT Issy-les-Moulineaux – Magnifique T2 neuf de 38 m² avec balcon de 10 m²
À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 2 pièces neuf de 38 m² avec un balcon de 10 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité.
Les atouts du bien :
Appartement 2 pièces de 38 m²
Balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours
Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur
Agencement optimisé sans perte d'espace
Chambre confortable avec rangements possibles
Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales
Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf
Place de parking en sus
Frais de notaire réduits
Aucun travaux à prévoir
Garantie constructeur
Emplacement recherché à Issy-les-Moulineaux, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris.
Idéal pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement patrimonial de qualité.
D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.
Issy-les-Moulineaux
Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !
Estimer mon bienDes pros locaux pour réaliser vos travaux.
• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

À 300m des Bords de Seine, À Proximité Immédiate des Commerces de bouche, des supermarchés, services, établissements scolaires et loisirs À quelques minutes à pied du Tramway T2 " Les Moulineaux" Dans une Résidence BBC de standing avec de très belles prestations Ce 2 pièces de 46,31 m2 se compose d'1 séjour avec une cuisine ouverte se prolongeant sur une Terrasse et un grand jardin privé , d'1 grande chambre, d'une salle de bain avec WC et d'1 dégagement FAIBLES CHARGES ET FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement certifié BBC ( Bâtiment à basse consommation d'énergie ) , Nouvelle norme de réglementation thermique t haute qualité environnementale, ELIGIBLE PTZ D'autres biens sont disponibles sur demande Suggestions d'aménagements non contractuels.
Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande 
Joignable 7/7 Valérie 06 62 15 24 73

DĂ©couvrez Ă Issy-les-Moulineaux (92130) cet appartement de 2 pièces et 48 m², disponible Ă 418 782 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agrĂ©able, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Le plan de cet appartement est pensĂ© pour s'adapter facilement Ă diffĂ©rents modes de vie et de travail. Le sĂ©jour offre un espace de vie polyvalent, parfait pour recevoir, se dĂ©tendre ou amĂ©nager un coin bureau fonctionnel. La cuisine s'intègre naturellement Ă la pièce principale pour un usage ouvert et convivial. L'espace nuit, composĂ© de 1 chambre, permet d'adapter le logement Ă vos besoins, qu'il s'agisse d'un couchage principal, d'un espace bureau ou d'une chambre d'appoint. Salle de bain complète et bien agencĂ©e. Ce bien bĂ©nĂ©ficie d'Ă©quipements pensĂ©s pour simplifier le quotidien Ă tous les niveaux : accès sĂ©curisĂ© par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriĂ©tĂ© pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dĂ©diĂ©e apportent un vrai confort, particulièrement apprĂ©ciable dans les zones urbaines Ă forte densitĂ© oĂą le stationnement est souvent problĂ©matique. Bien desservie et agrĂ©able Ă vivre, Issy-les-Moulineaux sĂ©duit autant les familles que les actifs. Issy-les-Moulineaux, situĂ©e dans le dĂ©partement des Hauts-de-Seine et ayant pour code postal 92130, est une ville attrayante pour ceux qui souhaitent acquĂ©rir un bien immobilier. Avec sa proximitĂ© de Paris, elle offre un accès facile Ă la capitale tout en offrant un environnement plus calme et rĂ©sidentiel. Un avantage majeur de cette ville est sa facilitĂ© de transport grâce Ă la prĂ©sence de plusieurs lignes de mĂ©tro, de RER et de bus, permettant ainsi de se dĂ©placer aisĂ©ment dans la rĂ©gion parisienne. En plus de sa situation gĂ©ographique avantageuse, Issy-les-Moulineaux possède Ă©galement des centres d'intĂ©rĂŞt variĂ©s tels que le parc de l'Ă®le Saint-Germain, les bords de Seine ou encore les nombreux commerces et restaurants qui en font une ville attractive pour la vie quotidienne. Cet appartement est disponible au prix de 418 782 €. Il est Ă©ligible Ă la fiscalitĂ© Bailleur privĂ© - Jeanbrun, droit commun, PTZ, rĂ©sidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Cet appartement rĂ©unit plusieurs atouts recherchĂ©s : une surface agrĂ©able Ă vivre, des Ă©quipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien Ă Ă©tudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et dĂ©jĂ bien cadrĂ©. Vectoria Patrimoine vous accompagne Ă chaque Ă©tape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'Ă la remise des clĂ©s.

Appartement 2 pièces de 53 m² traversant exposĂ© Est-Ouest. SituĂ© dans une rĂ©sidence standing et parfaitement entretenue. Il se compose de : - EntrĂ©e accueillante avec placard. - SĂ©jour chaleureux donnant sur balcon. - Cuisine amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e. - Chambre confortable avec placard. - Salle de bain - WC indĂ©pendant. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol. Les points forts : Espace extĂ©rieur : Grand balcon, parfait pour vos moments de dĂ©tente. Nombreux rangements intĂ©grĂ©s (placards dans l'entrĂ©e et la chambre). * Visite virtuelle sur demande * Emplacement & Budget : Quartier Val de Seine / Les Moulineaux. Commerces, groupes scolaires, Parc de l'ĂŽle Saint-Germain et Les berges de Seine accessibles Ă pied. Transports : ArrĂŞt de bus au pied de la rĂ©sidence pour une mobilitĂ© facilitĂ©e & Tram 2, RER C (7 min Ă pied) Charges : 155 €/mois. Taxe foncière : 800 € (2025). * Pour vous accompagner au mieux, merci de munir d'une pièce d'identitĂ©. Un point sur le financement sera Ă©galement effectuĂ© en amont de la visite. * Cette annonce rĂ©fĂ©rence 321496 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier NAJOUA EL ALAOUI (EI) immatriculĂ© au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numĂ©ro 43984902700032. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă la charge du vendeur. A propos de la copropriĂ©tĂ© : Pas de procĂ©dure en cours. Nombre de lots : 500 Charges prĂ©visionnelles annuelles : 1 860,00 € A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 27/02/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr