Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 43 m2 à Ris-Orangis (91130)

Ris-Orangis

Prix de vente1979634603.790697674419 /m²

Les caractéristiques

43 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

Cet appartement de 2 pièces et 43 m² à Ris-Orangis (91130) est disponible à 197 963 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien.

Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 1 chambre, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble.

Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte.

Ris-Orangis est une ville dynamique et paisible de l'Essonne, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et infrastructures modernes. Située à seulement 25 kilomètres de Paris, elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'autoroute A6 et la gare RER D, idéale pour les déplacements quotidiens. Les nombreux commerces, écoles, équipements sportifs et culturels font de Ris-Orangis une ville attrayante pour les familles souhaitant investir dans l'immobilier. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements.

Proposé à 197 963 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

Le quartier

Ris-Orangis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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ENTREPRISE DE PEINTURE KSN Travaux rénovation

ENTREPRISE GENERALE DU BATIMENTTravaux rénovation

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DUPLEX F4 SUR LA COMMUNE DE RIS-ORANGIS (91130)

77m²

Seulement chez BSK IMMOBILIER!!!! COUP DE COEUR ASSURÉ!!! Entre Maison et Appartement (sans voisins au-dessus), Venez découvrir ce magnifique Duplex de type F4 sans travaux dans une ville dynamique? Ce bien situé à RIS-ORANGIS (91130) est fait pour vous ! Dans une belle résidence est idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et des transports en commun, et qui vous permettra d'avoir un accès rapide et facile aux grands axes routiers. Ce beau Duplex se compose d'une entrée, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre en RDC, une salle d'eau, un WC séparé. A l'étage un palier dessert 2 chambres et une salle de bain avec WC. Pour compléter ce bien, vous disposer d'un garage et d'une place de parking en extérieur. Les Plus +++: - Entre Maison et Appartement - Proche de toutes les commodités - 1 Garage - Cuisine Aménagée et équipée - Aucun travaux - Chambre au RDC Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter!!!! Cette annonce référence 326568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICKY JAGASURE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49169560700011. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 1 619,08 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 de 4 pièces de 88 m² à Évry

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Appartement de 4 pièces de 79 m² à Évry-Courcouronnes

80m²

Situé à Évry-Courcouronnes (côté village de Grand Bourg), cet appartement de 4 pièces d'environ 79 m2 se trouve au 3e et dernier étage d'un immeuble édifié en 1977. Traversant et très lumineux grâce à de nombreuses ouvertures et une triple exposition, il séduit dès l'entrée par une véritable hall qui distribue intelligemment les pièces. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 12 m2, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité. La configuration actuelle offre trois chambres, dont une très grande, ainsi qu'une salle de bains et d'un WC indépendant, permettant de répondre confortablement aux besoins d'une famille. La cuisine, semi-ouverte, aménagée et équipée, communique avec le séjour tout en conservant une certaine indépendance, ce qui en fait un espace convivial et pratique au quotidien. Un couloir avec placard facilite l'organisation et le rangement, complétant un ensemble fonctionnel et cohérent. L'appartement dispose par ailleurs d'une place de parking privative en sous-sol, au sein d'une copropriété avec chauffage et production d'eau chaude collectifs, un vrai confort pour maîtriser plus simplement son quotidien. À moins de 100 m, le parc Le Petit Bois offre un espace de verdure paisible, très facilement accessible, complété par la place Troisdorf à environ 200 m et le Square Paul Claudel à 500 m environ, permettant de profiter de plusieurs espaces extérieurs de proximité. Les familles apprécieront la grande variété d'établissements scolaires accessibles à pied : des écoles maternelles et élémentaires, publiques et privées, sont à quelques pas seulement. Les collégiens et lycéens bénéficient d'un large choix avec collège et lycée à quelques centaines de mètres. L'environnement immédiat combine ainsi espaces verts, piscine municipale, offre scolaire dense, dans un quartier tranquille, pratique au quotidien et extrêmement bien desservi par plusieurs lignes de bus (couloirs exclusifs à proximité), 2 gares SNCF, un tramway récent au centre-ville, 2 autoroutes (Francilienne et Autoroute du soleil) ainsi que l'aéroport d'Orly à une vingtaine de kilomètres au Nord. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1760 € - DPE : E - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Duplex ensoleillé avec vue dégagée à Ris-Orangis

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Découvrez ce splendide duplex de 64 m² situé dans un quartier résidentiel paisible de Ris-Orangis, offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa proximité urbaine et son ambiance chaleureuse. Ce bien lumineux et calme dispose de trois pièces. L'agencement intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne ouverte avec bar , a l étage vous trouverez 2 chambres et d'une salle de bain spacieuse. Les menuiseries de haute qualité et le double vitrage assurent une excellente isolation. une terrasse orientée sud-ouest pour profiter d'une vue dégagée. À l'extérieur, un parking privé et un box fermé complètent ce bien. La sécurité est assurée par un digicode et un interphone. LES + Faibles charges radiateurs changés ballon d eau recent fenetres PVC double vitrage un espace vert commun et privatif à la co proprieté pour profiter des belles journées Avec des charges annuelles de seulement 1268 € et une taxe foncière de 1332,99 €, profitez des commodités à proximité : commerces, écoles, et transports. Idéal pour une vie agréable et pratique. Cette annonce référence 333553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE SAULNIER (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81181373200021. Prix du bien : 191 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 268,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux 4 pièces loué à Ris-Orangis

79m²

Dans la charmante ville de Ris-Orangis, découvrez cet appartement traversant et lumineux de 79 m², idéalement situé au dernier étage d'un immeuble des années 1960 avec ascenseur. Ce bien, actuellement loué, est parfait pour ceux qui apprécient de beaux volumes et une ambiance chaleureuse au quotidien. L'entrée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par un balcon de 2,5 m², idéal pour prendre un café en plein air. Doté de trois chambres, l'appartement offre de nombreux rangements intégrés, incluant un dressing spacieux et des placards astucieusement aménagés pour une maison bien ordonnée. Un couloir harmonieux distribue les différentes pièces, menant à une salle à manger conviviale adjacente au salon, créant ainsi un espace de vie agréable pour recevoir. La cuisine équipée est prête pour toutes vos inspirations culinaires, et les volets roulants électriques ajoutent un confort moderne à l'ensemble. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées, parfait pour garantir l'intimité. Pour vos besoins de stockage, une cave de 10 m² est également mise à disposition, accompagnée d'un stationnement extérieur, rare et précieux dans le quartier. À quelques pas de l'appartement, les espaces verts tels que le Chemin du Ruisseau de l'Ecoute S'il Pleut, le Sentier de l'Ecoute S'il Pleut et le fameux Parc de Trousseau offrent d'excellentes opportunités de promenade. Pour les familles, un réseau scolaire de qualité est à proximité, avec des établissements comme l'école primaire Boulesteix et l'école maternelle Les Fauvettes accessibles en quelques minutes. Caractéristiques techniques : - Surface : 79 m² - Étage : 5ème et dernier avec ascenseur - Chauffage et eau chaude : Collectif au gaz - Charges de copropriété : 357 €/mois - DPE : F - Taxe foncière : 1658 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Appartement Neuf à Évry-Courcouronnes, 2 pièces

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Découvrez ce charmant appartement de 42 m² situé à Évry-Courcouronnes. Avec ses deux pièces bien agencées, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Doté de fenêtres en PVC avec double vitrage et de stores électriques, cet appartement assure une excellente isolation thermique et sonore, vous offrant ainsi un espace paisible. L'appartement dispose également d'un interphone et d'un vidéophone pour votre sécurité. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès aisé, et la fibre optique est installée pour compléter votre confort numérique. Le salon spacieux s'ouvre sur un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des jours ensoleillés. Ce bien est parfaitement adapté pour ceux qui recherchent praticité et confort dans un environnement dynamique. Évry-Courcouronnes propose de nombreux services et commodités à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans cette région prisée.

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