Local commercial de 85 m² avec accès PMR et 2 places – Lançon-Provence

Lançon-Provence

Prix de vente1575001852.9411764705883 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

1990Construction

Description

Roxane SOURNIA vous propose à la vente ce local commercial d'environ 85 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, bénéficiant d'un accès PMR et de deux places de stationnement privatives.

Construit en 1990, ce bien séduit par sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement. Son agencement permet d'envisager de nombreuses configurations afin de répondre aux besoins de votre activité.

La destination du local offre une grande souplesse d'exploitation, ce qui en fait une opportunité aussi bien pour un local d'activité, dépôt, des bureaux, certaines professions libérales, un commerce de proximité, une activité de services ou encore un investisseur à la recherche d'un bien facilement valorisable.

Le local est équipé d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage, d'un chauffe-eau individuel et d'un revêtement de sol en carrelage, offrant un espace immédiatement exploitable ou facilement personnalisable selon votre projet.

L'accessibilité constitue un véritable atout : entièrement de plain-pied, le local est conforme aux besoins d'accueil d'une clientèle variée et facilite également les livraisons ou les déplacements des collaborateurs.

Les deux places de parking privatives viennent compléter les prestations du bien et représentent un confort appréciable pour les clients comme pour les salariés.

Les informations à retenir :

• Local commercial d'environ 85 m²

• Rez-de-chaussée

• Accessibilité PMR

• Destination autorisant de nombreuses activités

• Climatisation réversible

• Double vitrage

• Deux places de parking privatives

• Copropriété entretenue

• Charges : 55 €/mois (eau comprise)

• Taxe foncière : 1 300 €/an (environ)

• Libre de toute occupation dès Octobre

• Loyer antérieurs à 1050€/mois

Que vous soyez entrepreneur à la recherche de nouveaux locaux, professionnel souhaitant développer votre activité ou investisseur, ce bien constitue une belle opportunité dans un secteur dynamique de Lançon-Provence.

Ce local est proposé eu prix de 162 000€ dont 8 000€ HT d'honoraires à charge de l'acquéreur.

Le quartier

Lançon-Provence

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parRoxane SourniaVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Lançon-Provence

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

SUD AZUR RENOVATIONTravaux rénovation

Artisan Ritz CouvreurTravaux rénovation

PEINTURE & RENOVATIONPeinture

PROVENSOLTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

150000

401 €/m²

LAMBESC - PLUSIEURS TERRAINS À BÂTIR DÈS 150 000€

374m²

LAMBESC – PLUSIEURS TERRAINS À BÂTIR DÈS 150 000 € MAS CONSTRUCTION vous propose actuellement plusieurs opportunités de terrains à bâtir, adaptées à différents projets et budgets. Nos disponibilités sur Lambesc : - 374 m² à 150 000 € – Dans un petit lotissement - 626 m² à 200 000 € – Dans un environnement pavillonnaire - 528 m² à 199 000 € – Dans un secteur calme et recherché - 306 m² à 186 000 € – Environnement calme - 429 m² à 226 000 € – Dans un petit lotissement de 6 lots - 323 m² à 196 000 € – Dans un petit lotissement de 6 lots - 300 m² à 216 000 € – Dans un petit lotissement de 6 lots - 313 m² à 219 000 € – Dans un petit lotissement de 6 lots - 431 m² à 226 000 € – Dans un petit lotissement de 6 lots - 343 m² à 221 000 € – Dans un petit lotissement de 6 lots Et bien d'autres opportunités disponibles ! Nous disposons également de terrains sur Saint-Cannat, Cazan, Alleins, Mérindol, La Roque-d'Anthéron, Mallemort et Rognes. Profitez également de notre offre constructeur avec votre maison neuve de 80 m² à partir de 150 000 €*. Plain-pied ou étage, 2 ou 3 chambres, garage en option : nous adaptons votre maison à votre terrain, à vos besoins et à votre budget. Vous avez déjà votre terrain ? Nous étudions votre projet. Vous recherchez encore votre terrain ? Communiquez-nous simplement votre secteur, votre budget global et le type de maison souhaité : nous vous présenterons les opportunités correspondant à votre recherche. Contactez MAS CONSTRUCTION pour découvrir l'ensemble de nos terrains disponibles et réaliser une étude personnalisée de votre projet terrain + maison. Terrains proposés par nos partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Maison de 80 m² à partir de 150 000 € selon modèle, prestations, adaptation au terrain et conditions de l'offre. Terrain vendu séparément. Projet soumis à faisabilité et aux règles d'urbanisme.

NOMBREUX TERRAINS A BATIR A SALON A PARTIR DE 170 000€

415m²

SALON-DE-PROVENCE – PLUSIEURS TERRAINS À BÂTIR DÈS 170 000 € MAS CONSTRUCTION vous propose plusieurs opportunités de terrains à bâtir sur la commune de Salon-de-Provence, adaptées à différents projets de construction et budgets. Idéalement située au cœur de la Provence, entre Aix-en-Provence, Marseille et Avignon, Salon-de-Provence séduit par son dynamisme, son patrimoine historique et sa qualité de vie. Avec son centre-ville animé, ses commerces, ses écoles, ses infrastructures sportives et ses nombreux services, la commune offre un cadre de vie privilégié, alliant confort urbain et douceur de vivre provençale. NOS TERRAINS DISPONIBLES À SALON-DE-PROVENCE Découvrez plusieurs terrains à bâtir à partir de 170 000 € pour une superficie de 415 m². Des opportunités idéales pour concrétiser votre projet de maison individuelle dans une commune particulièrement recherchée. Et bien d'autres opportunités à découvrir ! Nous disposons également de terrains à bâtir sur Lambesc, Saint-Cannat, Cazan, Alleins, Mérindol, La Roque-d'Anthéron, Mallemort et Rognes. VOTRE MAISON NEUVE À PARTIR DE 150 000 € ! Profitez de notre offre constructeur avec une maison neuve de 80 m² à partir de 150 000 €*. Maison de plain-pied ou à étage, 2 ou 3 chambres, garage en option : nous concevons votre maison selon vos envies, vos besoins et votre budget. Avec MAS CONSTRUCTION, bénéficiez des garanties du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) : Prix global, ferme et définitif dans les conditions du contrat. Garantie de livraison à prix et délais convenus. Assurance dommages-ouvrage incluse. Garantie décennale. Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet. CONCRÉTISEZ VOTRE PROJET AVEC MAS CONSTRUCTION ! Vous avez déjà votre terrain ? Nous étudions votre projet de construction. Vous recherchez un terrain ? Indiquez-nous votre secteur, votre budget global et le type de maison souhaité. Nous vous présenterons les opportunités adaptées à votre recherche. Contactez MAS CONSTRUCTION pour découvrir nos terrains disponibles et bénéficier d'une étude personnalisée de votre projet terrain + maison. www.masconstruction.pro Terrains proposés par nos partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Terrain vendu séparément de la construction. Maison de 80 m² à partir de 150 000 € selon modèle, prestations et conditions de l'offre. Prix hors terrain et frais annexes non expressément inclus. Projet soumis à faisabilité technique, étude du terrain et règles d'urbanisme en vigueur.

ALLEINS - PLUSIEURS TERRAINS À BÂTIR DÈS 169 000€

400m²

ALLEINS – PLUSIEURS TERRAINS À BÂTIR DÈS 169 000 € MAS CONSTRUCTION vous propose plusieurs opportunités de terrains à bâtir sur la commune d'Alleins, adaptées à différents projets, envies et budgets. NOS DISPONIBILITÉS À ALLEINS : • 400 m² – 169 000 € Dans un petit lotissement • 420 m² – 175 000 € Dans un environnement pavillonnaire • 410 m² – 173 000 € Dans un secteur calme et recherché • 602 m² – 230 000 € Idéal pour réaliser une belle maison au cœur du village • 973 m² – 225 000 € Dans un petit lotissement de seulement 5 lots, au cœur d'un environnement naturel • 950 m² – 235 000 € Dans un petit lotissement de seulement 5 lots, au cœur d'un environnement naturel • 972 m² – 250 000 € Dans un petit lotissement de seulement 5 lots, au cœur d'un environnement naturel • 873 m² – 370 000 € Avec une maison déjà implantée sur le terrain et un permis de construire accordé pour une extension de 40 m² ET BIEN D'AUTRES OPPORTUNITÉS DISPONIBLES ! Nous disposons également de terrains sur Saint-Cannat, Cazan, Lambesc, Mérindol, La Roque-d'Anthéron, Mallemort et Rognes. VOTRE MAISON NEUVE DE 80 M² À PARTIR DE 150 000 €* Plain-pied ou étage, 2 ou 3 chambres, garage en option : MAS CONSTRUCTION adapte votre maison à votre terrain, à vos besoins et à votre budget. Vous avez déjà trouvé votre terrain ? Nous étudions votre projet de construction. Vous recherchez encore votre terrain ? Communiquez-nous simplement votre secteur de recherche, votre budget global et le type de maison souhaité. Nous vous présenterons les opportunités correspondant à votre projet. Contactez MAS CONSTRUCTION pour découvrir l'ensemble de nos terrains disponibles et bénéficier d'une étude personnalisée de votre projet terrain + maison. Terrains proposés par nos partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Terrains vendus séparément de la construction. Maison de 80 m² à partir de 150 000 € selon modèle, prestations, adaptation au terrain et conditions de l'offre. Projet soumis à étude de faisabilité, aux caractéristiques du terrain et aux règles d'urbanisme en vigueur.

RARE ! TERRAIN DISPONIBLE A ST CANNAT

300m²

RARE OPPORTUNITÉ – SAINT-CANNAT (13760) Découvrez une rare opportunité sur la commune très recherchée de Saint-Cannat, idéalement située entre Aix-en-Provence et Salon-de-Provence, dans un agréable cadre provençal. Le projet comprend 2 terrains d'environ 300 m² chacun, avec la construction prévue de 2 maisons mitoyennes de 80 m² chacune. Chaque maison propose : 3 chambres Une belle pièce de vie lumineuse Des espaces fonctionnels et optimisés Un jardin privatif Tarif : maison et terrain 315000€ Permis de construire actuellement en cours d'instruction, permettant d'envisager rapidement la concrétisation du projet. Saint-Cannat offre un cadre de vie recherché avec commerces, écoles et services de proximité, tout en bénéficiant d'un accès facile vers Aix-en-Provence et les principaux axes routiers. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement.

APPARTEMENT T1/2 PELISSANNE

41m²

Exclusivité Ostium Immobilier Dans le centre de Pélissanne, appartement t1/2 d'environ 41m2 ( 34m2 loi Carrez), composé d'une lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée, une mezzanine servant de chambre, une salle d'eau et un wc. Une cave complète ce bien.

TERRAINS CONSTRUCTIBLE

410m²

ET SI LE TERRAIN DE VOTRE FUTURE MAISON ÉTAIT DÉJÀ PARMI NOTRE SÉLECTION ? Chez MAS CONSTRUCTION, nous recherchons les opportunités qui méritent réellement votre attention : bel environnement, exposition, potentiel de construction, surface, emplacement et cohérence avec votre budget. LES PERLES DU MOMENT : SAINT CHAMAS — 410 m2— Terrain à 130 000 € * Excentré du centre ville, dans une zone résidentiel calme et bien fréquentée. Emprise au sol intéressante de 120m2 permettant une maison plain pied ou R+1 offrant jusqu'à 240m2 habitable. Viabilisation en bordure, terrain indépendant exposé sud est . * Projet terrain + maison à partir de 320 400€ frais de notaire inclus ! SAINT CHAMAS— 380m2 — Terrain à 160 000 € * Dans le cœur du centre ville, à proximité des commerces, écoles et commodités. Terrain plat avec une emprise au sol de 114m2 permettant une maison de plain pied ou R+1 jusqu'à 228m2 habitable. Viabilisation en bordure, veut de vis à vis direct. * Projet terrain + maison à partir de 353 000€ frais de notaire inclus ! SAINT CHAMAS — 680m2 — Terrain à 170 000 € * Excentré du centre ville, dans une zone résidentiel calme, au charme provençale à fréquentation familiale. Emprise au sol intéressante de 200m2 permettant une maison plain pied ou R+1 offrant jusqu'à 400m2 habitable. Viabilisation en bordure, terrain indépendant exposé sud est . * Projet terrain + maison à partir de 365 000€ frais de notaire inclus ! SAINT CHAMAS— Lotissement de 9 lots - reste 3 disponibles. * Lot 1 : 651 m² – 220 000 € – emprise de 130 m² 488 m² – 212 000 € – emprise de 98 m² 465 m² – 210 000 € – emprise de 93 m². * Projet terrain + maison à partir de 407 000€ frais de notaire inclus ! Et ce n'est qu'une partie de notre sélection… Nous disposons actuellement d'opportunités sur : Saint-Chamas • La Fare-les-Oliviers • Salon-de-Provence • Fos-sur-Mer • La Couronne • Martigues • Lambesc • Saint-Cannat • Rognes • Alleins • Mallemort • Cazan • La Roque-d'Anthéron • Pertuis • VOTRE PROJET COMMENCE ICI ! Une maison pensée pour vous. Une grande pièce de vie baignée de lumière ouvertes sur votre terrasse, Le jardin, un extérieur aménagé pour vous et vos envies, une piscine… Et surtout, le plaisir d'être enfin chez vous, dans une maison que vous avez choisie et imaginée. Vos envies prennent vie. Chez MAS CONSTRUCTION, chaque projet débute par une étude complète de votre budget et de vos besoins, afin d'imaginer une maison qui vous ressemble. Nous adaptons votre projet à votre mode de vie, vos envies à votre budget, pour faire de votre future maison une réalité. * Contactez MAS CONSTRUCTION avec seulement 3 informations : Votre secteur • Votre budget • Vos envies MAS CONSTRUCTION Votre maison en toute sérénité. Votre construction est réalisée dans le cadre sécurisé du CCMI – Contrat de Construction de Maison Individuelle, avec notamment : Renseignements, étude personnalisée de votre projet et visite sur demande.

TERRAIN PLAT – 400 M² – 160 000 €

400m²

Ce terrain plat avec un très beau potentiel à bâtir d'environ 400 m², offre un cadre agréable à proximité de tous les commerces, activités et commodités de Saint Chamas ! Un véritable atout : un permis de construire est déjà accordé, permettant un gain de temps de 6 mois, important pour concrétiser rapidement votre projet de maison. Saint-Chamas offre un cadre de vie particulièrement agréable entre Provence et étang de Berre, avec ses commerces, écoles, services et sa gare, tout en restant bien situé pour rejoindre Salon-de-Provence, Aix-en-Provence, Istres et le secteur de Marignane. Une belle opportunité pour construire votre maison dans un secteur recherché des Bouches-du-Rhône, avec un projet déjà bien avancé administrativement. Possibilité de réaliser votre construction dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) bénéficiant des garanties liées à votre construction. Renseignements, étude personnalisée du projet et visite sur demande.

BEAU TERRAIN CONSTRUCTIBLE

450m²

À découvrir sur la commune de Salon-de-Provence, beau terrain constructible de 500 m², idéal pour la réalisation de votre projet de maison individuelle. Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des principaux axes. Terrain + maison avec MAS CONSTRUCTION à partir de 365 000€ Contactez-nous pour plus d'informations, ou organiser une visite du terrain. Nous vous accompagnons dans la réalisation de votre maison dans le cadre sécurisé du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI).

Appartement T2 avec entrée indépendante – RDC – Lambesc (13410)

38m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé dans le centre-ville de Lambesc (13410). En exclusivité, cet appartement T2 est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble classé de trois étages, avec entrée indépendante, au cœur du centre-ville de Lambesc. D'une surface totale de 38,18 m², dont 15,42 m² loi Carrez, il comprend une cuisine avec espace repas, un salon pouvant également être utilisé comme espace nuit, une salle de bains et un WC indépendant. Une autorisation a été accordée pour la création d'une fenêtre supplémentaire, permettant d'apporter davantage de lumière naturelle au logement. Ce bien peut convenir à un premier achat ou à un projet locatif, notamment en location saisonnière. Sa destination permet également une exploitation en local commercial, offrant une alternative intéressante pour un acquéreur souhaitant y développer une activité professionnelle ou commerciale. Les + du bien : - Centre-ville et commerces accessibles à pied - Entrée indépendante - Autorisation accordée pour la création d'une ouverture supplémentaire - Transformation en local commercial envisageable À noter : - État général : bon état - Fibre optique - Assainissement : tout-à-l'égout - Bien soumis au statut de la copropriété - Aucune procédure en cours - Charges de copropriété (ALUR) : 271,36 € / an - Taxe foncière : 412 € / an - Copropriété de 10 lots, dont 8 à usage d'habitation Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 312 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 12 (C) Coût de l'énergie min / max : 1 250 € et 1 710 € / an Années de référence des prix : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 133 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

1575001 853 €/m²

157500

85 m²

Local commercial de 85 m² avec accès PMR et 2 places – Lançon-Provence

Les caractéristiques

Description

Le quartier

À proximité

Performance énergétique

Estimation des travaux avec Omizi

Demander une visite

Combien vaut votre bien ?

Artisans à Lançon-Provence

Biens similaires à proximité

LAMBESC - PLUSIEURS TERRAINS À BÂTIR DÈS 150 000&#8364;

NOMBREUX TERRAINS A BATIR A SALON A PARTIR DE 170 000&#8364;

ALLEINS - PLUSIEURS TERRAINS À BÂTIR DÈS 169 000&#8364;

RARE ! TERRAIN DISPONIBLE A ST CANNAT

APPARTEMENT T1/2 PELISSANNE

TERRAINS CONSTRUCTIBLE

TERRAIN PLAT – 400 M² – 160 000 &#8364;

BEAU TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Appartement T2 avec entrée indépendante – RDC – Lambesc (13410)

LAMBESC - PLUSIEURS TERRAINS À BÂTIR DÈS 150 000&#8364;

NOMBREUX TERRAINS A BATIR A SALON A PARTIR DE 170 000&#8364;

ALLEINS - PLUSIEURS TERRAINS À BÂTIR DÈS 169 000&#8364;

LAMBESC - PLUSIEURS TERRAINS À BÂTIR DÈS 150 000€

NOMBREUX TERRAINS A BATIR A SALON A PARTIR DE 170 000€

ALLEINS - PLUSIEURS TERRAINS À BÂTIR DÈS 169 000€

TERRAIN PLAT – 400 M² – 160 000 €

LAMBESC - PLUSIEURS TERRAINS À BÂTIR DÈS 150 000€

NOMBREUX TERRAINS A BATIR A SALON A PARTIR DE 170 000€

ALLEINS - PLUSIEURS TERRAINS À BÂTIR DÈS 169 000€