T4 AU CENTRE VILLE VUE PYRENNEES AVEC GRAND GARAGE , CAVE ET GRAND CELLIER

Pau

Prix de vente2295002868.75 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

4Pièces

3Chambres

5Étages

1965Construction

Description

En exclusivité BSK IMMOBILIER , au cœur du centre-ville de Pau, tout en étant parfaitement au calme, découvrez cet appartement traversant de 80 m² situé au 4 ème étage sur 5.

Situé dans un immeuble qui va bénéficier d'un ravalement complet de façade, carrelage et garde corps des balcons , menuiseries neuves des loggias ainsi que la réfection de la toiture ( Travaux qui sont payés et qui débutent cet hiver ) . Ce bien rare offre une vue panoramique sur les toits du centre ville et une belle vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Aucun vis à vis !!

Les atouts du bien :

Double vitrage K LINE , volet roulant électrique au salon

Salle d ' eau moderne avec bac à douche neuf .

Cuisine fonctionnelle et récente avec loggia fermée

Côté nuit : 3 chambres lumineuses dont une avec placard

Côté vie : Pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un balcon pour profiter du panorama sur la chaîne des Pyrénées.

Annexes & rangements : Un grand garage fermé ( 3.2 m de hauteur ) en sous sol pouvant accueillir une voiture électrique ( prise green up 3.2 W ) et moto , un cellier de 10 m² au dernier étage de la résidence et une cave privative en sous-sol.

Attention! Photos de la façade générées par l ' IA pour simuler le ravalement de façade qui sera fait .

Une opportunité à ne pas rater !!

disponible 7 j sur 7 pour tout renseignement.

Cette annonce référence 352234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE ALBERTO (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82758261000016.

Prix du bien : 229 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 1 596,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026

Score DPE : 176 kWhEP/m²/an

Score GES : 38 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Pau

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

176 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

38 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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En centre ville de PAU au sein d'une petite copropriété située à 10 min à pied des Halles et à 5 min du centre Bosquet, découvrez ce bel appartement F4 traversant Est/ Ouest. Un beau séjour exposé sud/est avec un balcon/terrasse couvert de 15 m2 commun à une cuisine fermée de 10 m2 et à une des chambres. deux autres belles chambres, une salle d'eau rénovée, un cellier et des toilettes indépendantes en font un lieu de vie très agréable pour une vie citadine. Chauffage gaz (chaudière récente), double vitrage, climatiseur dans une des chambres pour un maximum de confort (DPE C). La résidence est dotée d'un ascenseur. L'appartement dispose d'une place de parking privative et d'une cave et possibilité d'un garage de 18 m2 en sus. Disponible 7jours/7 pour toute demande de renseignement et prise de rendez vous. Cette annonce référence 352500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SELVES (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 80127533000026. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 73 Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1249.00 € et 1689.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces

69m²

Chez Novarea, certains appartements empruntent à la maison ce qu'elle a de meilleur. Dans un quartier résidentiel recherché de Pau, découvrez ce T3 neuf en rez-de-jardin, pensé pour offrir un quotidien aussi confortable que fonctionnel. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, tandis qu'un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire. Deux chambres et une salle d'eau composent la partie nuit de l'appartement. Depuis le séjour, les espaces se prolongent vers l'extérieur avec une terrasse exposée nord-est. La cerise sur le gâteau Un jardin privatif et un garage boxé, deux véritables atouts pour profiter du confort d'une maison sans renoncer à la praticité d'un appartement. Une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol vient également compléter le bien. Ce que l'on aime chez Novarea Une résidence neuve équipée d'une pompe à chaleur réversible, conçue selon les standards basse consommation et affichant une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Situé dans le secteur Auchan, à proximité des commerces et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique au quotidien. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Appartement

90m²

PAU – SUPERBE T3 BIS DE 90 M² AVEC LOGGIA, SUITE PARENTALE ET 2 STATIONNEMENTS Un bel équilibre entre confort contemporain, beaux volumes et tranquillité. Situé dans un quartier calme et agréable de Pau, à proximité d'Auchan et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T3 bis de 90,21 m², séduisant par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez son vaste séjour de 33,52 m² exposé sud, offrant un bel espace de vie convivial, ainsi que sa cuisine indépendante. L'espace nuit propose deux chambres, dont une belle suite avec salle d'eau privative, alliant confort et intimité. Autre véritable atout de cet appartement, une agréable loggia de 12,57 m², permettant de profiter d'un espace extérieur privilégié, à l'abri de l'agitation. Situé au premier étage d'une résidence de deux niveaux avec ascenseur, cet appartement aux lignes contemporaines bénéficie d'un excellent état général et d'un environnement particulièrement paisible. Pour parfaire l'ensemble, une cave et deux places de stationnement, l'une intérieure (garage ouvert) et l'autre extérieure, apportent un confort supplémentaire très appréciable au quotidien. Un bien de qualité, aux prestations soignées, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et sérénité à Pau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Germain Ponçon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°842834921. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Opportunité rare : 165 m² modulable – Centre Pau- Ancien bureaux, idéal investisseur !

165m²

À vendre au cœur de Pau, à deux pas du très recherché Quartier Bosquet et du centre-ville, ce bien rare de 165 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier ambitieux. Situé au premier étage d'un immeuble bien implanté dans un secteur en plein redéveloppement, cet ancien local de bureaux se distingue par ses beaux volumes et sa configuration actuelle composée de plusieurs pièces, permettant une grande liberté d'aménagement. Le bien dispose également de trois places de parking privatives, un véritable atout en centre-ville, ainsi que de deux caves qui complètent l'ensemble. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, renforce encore son attractivité. Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou marchands de biens souhaitant valoriser un emplacement premium. La surface permet d'envisager la création de trois appartements distincts, offrant ainsi un fort potentiel de rentabilité, que ce soit en location longue durée, en colocation ou en revente à la découpe. Dans un quartier dynamique et en pleine évolution, cette adresse constitue un placement patrimonial sûr et porteur d'avenir. Une opportunité rare sur le marché palois à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 322294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN LACRABERE (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 83348922200012. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces

90m²

Chez Novarea, certaines adresses ont décidément tout pour plaire ! Entre le quartier recherché de Trespoey et l'hypercentre de Pau, découvrez cet appartement de 90 m² qui réunit confort, luminosité et praticité au quotidien. En excellent état, il offre une pièce de vie chaleureuse, prolongée par un balcon donnant sur la verdure. La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduit par ses lignes contemporaines et son agencement fonctionnel. Côté nuit, trois chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager un espace bureau selon les besoins. Une salle d'eau récemment rénovée et de nombreux rangements viennent compléter cet intérieur particulièrement bien pensé. Son atout superstar Deux solutions de stationnement pour ne plus avoir à chercher sa place : un parking privatif et un box fermé en sous-sol sécurisé. Un avantage précieux à proximité du centre-ville ! Ce que l'on aime chez Novarea Un appartement parfaitement entretenu, où chaque espace a été optimisé pour offrir un quotidien aussi agréable que fonctionnel, sans travaux à prévoir. À proximité immédiate des commerces et des services, avec notamment un supermarché directement accessible, cette adresse permet de profiter de toutes les commodités tout en restant à quelques minutes de l'hypercentre palois. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

56m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 233 858 € Surface : 56 m² Loyer annuel : 13 411 € Rentabilité : 5,96 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Investir dans une résidence d'affaires offre une opportunité unique de capter une clientèle professionnelle régulière. Proche des centres d'affaires et des infrastructures de transport, ce type d'établissement assure un taux d'occupation élevé et stable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de 56 m² est situé au 2e étage d'une structure moderne en plein centre de Pau, au 9 Rue Maréchal Joffre. L'adresse, livrée en 2011, se compose de 67 appartements et bénéficie d'un entretien impeccable. Son emplacement stratégique au cœur de la ville en fait un choix privilégié pour les professionnels en déplacement. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

Maison

129m²

Fiche Id-UBW183004 : Pau, secteur Pau nord, Maison d'environ 129 m2 + Jardin de 305 m2 - Construction 1972 - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - - chauffage : Gaz Chaudiere - Classe-Energie D : 207 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 266000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/04/2026 - Classe-Energie D : 207 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2450 et 3330 Euros - Bien en copropriété comprenant 3 copropriétaires - Charges annuelles : 427 Euros/an (soit 36 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Sandrine ABERT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

143m²

Fiche Id-UBW170276 : Pau, secteur Hyper centre, T4 d'environ 143 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1800 Ancienne - Equipements annexes : cave - chauffage : Gaz - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 257 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 197580 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/12/2024 - Classe-Energie E : 257 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2940 et 4050 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1337 Euros/an (soit 111 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Sandrine ABERT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2295002 869 €/m²

229500

80 m²

4pièces

3ch.