Appartement T1 meublé de 18.73 m² - LMNP en résidence services

Ferrière-la-Grande

Prix de vente830374613.166666666667 /m²

Les caractéristiques

18 m²Surface

1Pièce

Description

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,45% | COLISÉE | Ferrière-la-Grande

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.

L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,73 m², situé au sein de la résidence La Pierre Bleue à Ferrière-la-Grande, géré et exploité par COLISÉE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2026- janv.2038 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l'investissement :

- Prix Acte en mains : 91 497,91 €

- Renta brute : 6,45%

- Renta nette : 5,75%

- Loyers HT : 5 355,86€ pour le lot 61;

- Exploitant : COLISÉE

- Bail commercial : Durée du bail : 2026- janv.2038 ferme

La Résidence La Pierre Bleue à La Grande-Ferrière, exploitée par Colisée, accueille ses résidents dans un cadre chaleureux, calme et convivial. Dotée de 78 chambres, dont 28 en unité de vie protégée, elle propose des chambres confortables et adaptées, pensées pour assurer le bien-être et la sécurité de chacun.

La résidence dispose également de plusieurs espaces communs et extérieurs permettant aux résidents de profiter de moments de détente et de convivialité. Des activités variées rythment le quotidien : ateliers mémoire, gymnastique douce, activités créatives, animations collectives et sorties.

Grâce à l'accompagnement de ses équipes et à son environnement agréable, La Pierre Bleue offre un cadre de vie sécurisant et propice au bien-être des résidents.

Les atouts de cet investissement :

- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2026- janv.2038 ferme

- Exploitant national reconnu

- Gestion entièrement déléguée

- Loyers contractuels

- Article 605 à la charge du preneur

- Article 606 à la charge du bailleur

- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.

L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Le quartier

Ferrière-la-Grande

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

Classe C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Appartement T1 meublé de 18.73 m² - LMNP en résidence services

18m²

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,45% | COLISÉE | Ferrière-la-Grande Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,73 m², situé au sein de la résidence La Pierre Bleue à Ferrière-la-Grande, géré et exploité par COLISÉE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2026- janv.2038 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 91 497,91 € - Renta brute : 6,45% - Renta nette : 5,74% - Loyers HT : 5 355,86€ pour le lot 60; - Exploitant : COLISÉE - Bail commercial : Durée du bail : 2026- janv.2038 ferme La Résidence La Pierre Bleue à La Grande-Ferrière, exploitée par Colisée, accueille ses résidents dans un cadre chaleureux, calme et convivial. Dotée de 78 chambres, dont 28 en unité de vie protégée, elle propose des chambres confortables et adaptées, pensées pour assurer le bien-être et la sécurité de chacun. La résidence dispose également de plusieurs espaces communs et extérieurs permettant aux résidents de profiter de moments de détente et de convivialité. Des activités variées rythment le quotidien : ateliers mémoire, gymnastique douce, activités créatives, animations collectives et sorties. Grâce à l'accompagnement de ses équipes et à son environnement agréable, La Pierre Bleue offre un cadre de vie sécurisant et propice au bien-être des résidents. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2026- janv.2038 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Maison 3 chambres avec jardin

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À Hautmont, dans une impasse, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 105 m² habitables, adaptée à une famille ou à un premier achat. Au rez-de-chaussée, elle propose un séjour de 23 m² et une cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial. À l'étage, trois chambres et une salle de bains. Le jardin d'environ 96 m². Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants et le chauffage central au gaz complètent l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement et des corrections de l'installation électrique sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien. Le diagnostic gaz ne relève aucune anomalie. D.P.E. : E (290 kWh/m²/an). G.E.S. : E (54 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 670 € et 3 650 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Écoles, commerces, services et transports sont accessibles à proximité. Le bien sera libre de toute occupation au jour de la vente. Annonce publiée par Jérôme Detourbe (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Boussois, 59168 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°993 933 514 000 16. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Située dans le village d'Assevent, cette maison à vendre offre une surface habitable de 69 m² sur un terrain de 178 m². Construite en 1952, elle nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant ainsi à ses futurs acquéreurs de personnaliser l'intérieur selon leurs besoins. Le bien se compose de trois pièces principales, dont deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'agencement fonctionnel propose un cadre de vie adapté à une petite famille ou à un couple recherchant un espace confortable dans un environnement calme. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. La maison bénéficie également d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur exploitable. La disponibilité est immédiate, à l'acte. Cette maison représente une opportunité à saisir pour un projet de rénovation dans un cadre villageois. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par Jean-Michel Arnemann (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Maubeuge, 59600 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°891 107 062 000 12. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

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EXCLUSIVITE EFFICITY IDEALE INVESTISSEUR car déjà loué 536€/mois avec locataire en place depuis 10 ans Très jolie maison de ville de 140 m² habitables à quelques pas du centre-ville de LOUVROIL 90 000€ HNI Infos et visites au 06.51.46.06.98 Maison semi individuelle de 140m2 habitable avec extension possible de 50M² bâtie sur une parcelle de 739m² Rénovation effectué : -Toiture en ardoise gouttières et chenaux 3 ans -Chaudière gaz -Toute les menuiserie côté rue Proche centre ville , centre commercial et toutes commodités 0⃣ Au rdc : entrée, grand salle à manger - salon donnant sur cuisine, 1 véranda, wc 1⃣ A l'étage : 3 chambres, palier salle de bain avec toilette 2⃣un grenier aménageable de 50M² Menuiserie double vitrage pvc avec volets roulants (à l'avant) Tout à l'égout Cave Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=rKhGTxNTPcV À VOS VISITES ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphane DAVID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°988165973. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation personnelle. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement durant le bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 88 527 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 5 352 € Rentabilité : 6,67 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec l'augmentation du nombre de personnes âgées, la demande pour les EHPAD est en forte croissance. Actuellement, on compte environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans. Dans certaines régions, la demande dépasse largement l'offre, assurant une forte tension locative et un investissement attractif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type 1 de 19 m² est situé au 2ème étage de la Résidence La Pierre Bleue à Ferrière-la-Grande. La résidence, nichée dans un cadre naturel préservé, offre un environnement paisible et chaleureux. Elle dispose de 78 chambres, dont 28 en unité de vie protégée, avec des espaces communs et extérieurs propices à la détente. Des activités variées sont proposées pour le bien-être des résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Ferrière-la-Grande

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830374 613 €/m²

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18 m²

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