Immeuble

37130 – LIGNIERES DE TOURAINE – CENTRE VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTA BRUTE 7,87% - 2 APPARTEMENTS

Rentabilité attractive & charme de l'ancien !

Découvrez cette longère de caractère, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme. Un bien idéal pour un investissement serein avec revenus locatifs immédiats. Située dans un environnement paisible, cette propriété présente un rapport locatif attrayant de 7,87%

Rentabilité brute : 7,87 %

Revenus locatifs annuels : 14 160 €

Le bien se compose de deux logements déjà loués :

T2 de 34 m² Carrez (51 m² au sol), avec garage fermé

Bail en cours depuis le 02/06/2017 loyer 500€

T4 de 102 m² Carrez (120 m² au sol), avec garage fermé

Bail en cours depuis le 23/07/2019 loyer 680€

En complément : un jardin non attenant de 635 m², offrant un potentiel locatif ou de valorisation supplémentaire.

Surface locative totale : 136 m²

Taxe foncière : 1 204 €

Les atouts :

Bonne rentabilité

Locataires en place (sécurité des revenus)

Bien entretenu

Potentiel d'optimisation

Une opportunité idéale pour investir avec performance et tranquillité.

Envie dans savoir plus sur ce bien, contactez : Virginie Bergerard au 07.64.39.54.77 ou par mail : vbergerard@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361.

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