Demeure templière du XIIᵉ siècle entièrement rénovée + seconde maison – cadre exceptionnel avec rivière

Lizant

Prix de vente2160001085.427135678392 /m²

Les caractéristiques

199 m²Surface

12Pièces

7Chambres

1200Construction

Description

Amoureux de vieilles pierres et de lieux chargés d'histoire, cette propriété unique est faite pour vous !

Ancienne demeure templière du XIIᵉ siècle, cette maison de caractère d'environ 200 m² a été rénovée avec soin et mise au goût du jour, tout en préservant son authenticité.

Elle se compose de 7 chambres spacieuses, dont 2 en enfilade avec un accès à une belle terrasse, d'un séjour vaste et lumineux, d'une cuisine séparée et d'une arrière-cuisine.

Un grand garage atelier, une cave et de superbes volumes supplémentaires accessibles par une impressionnante tour en pierre avec escalier d'époque offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement (pièces supplémentaires, espace détente, gîte…).

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, traversé par une rivière qui alimente un superbe point d'eau avant de passer sous la maison. Un cadre rare et bucolique, idéal pour se ressourcer.

La propriété comprend également une seconde maison indépendante sur 2 niveaux, à rafraîchir, mais en bon état général, comprenant :

RDC : salle de bain, WC et garage

Étage : cuisine et 2 chambres

Grenier aménageable (sans terrain)

Un bien d'exception, au charme médiéval préservé, offrant un potentiel rare dans un environnement paisible et verdoyant.

Parfait pour une grande famille, un projet de gîtes, ou une résidence de charme pleine d'histoire.

Cette annonce référence 307751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS MOULIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 88469254200019.

Prix du bien : 216 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2023

Score DPE : 422 kWhEP/m²/an

Score GES : 36 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lizant

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

422 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

36 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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INGENIERIEEntreprise bâtiment

JG RENOVATIONMaçonnerie

JS MENUISERIE ET RENOVATIONMenuiserie

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