🏠Maison F5 + Dépendance 31 m² | Sous-sol total, jardin & fort potentiel !

Pavillons-sous-Bois

Prix de vente3030003123.7113402061855 /m²

Les caractéristiques

97 m²Surface

5Pièces

3Chambres

2Salles de bain

1979Construction

Description

Secteur Poudrette / Sainte-Anne (ou secteur Poudrette), à la frontière avec le quartier de La Basoche.

C'est une zone principalement résidentielle et calme, située au nord/nord-est de la commune.

Découvrez cette maison familiale à fort potentiel, implantée sur une parcelle de 300 m² entièrement close. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la RN3.

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec rangement

Double séjour lumineux

Cuisine attenante (cloison ouvrable sur le séjour, la terrasse et le jardin)

Salle d'eau avec WC

À l'étage :

3 chambres

Salle de bains

Combles (stockage ou aménagement possible)

Les plus & extérieurs :

Sous-sol total : double garage, cave et buanderie

Dépendance de 31 m² en fond de jardin : idéale pour studio, bureau, cabinet libéral ou rendement locatif

Travaux récents : toiture hydrofugée et isolation des combles réalisées en janvier 2025

Informations complémentaires :

Travaux de rafraîchissement à prévoir (maison et dépendance)

Premier contact par message ou téléphone pour organiser une visite.

06 23 62 12 74

d.msadek@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 312015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DJAMILA MSADEK (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 98509921700012.

Prix du bien : 303 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2025

Score DPE : 405 kWhEP/m²/an

Score GES : 16 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Pavillons-sous-Bois

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

405 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

16 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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ENTREPRISE GENERALE DU BATIMENTTravaux rénovation

AMENAGEMENT, FINITION DU BATIMENT ET TRANSITIONEntreprise bâtiment

M. Wesley BenicourtCouverture toiture

LND SOLSTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Situé au calme aux Pavillons-sous-Bois, cet appartement de 3 pièces de 77 m² se trouve au 4e étage d'un bel immeuble de standing avec ascenseur. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un balcon-terrasse d'environ 11 m² accessible depuis la pièce de vie. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche et de WC séparés. Une cave et une place de parking complètent le bien. L'appartement se situe dans le secteur Chanzy – Victor Hugo, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Écoles maternelle Fontenoy et élémentaire Gutenberg-Danton : environ 400 m Lycée André Boulloche : environ 400 m Groupe scolaire de l'Alliance : environ 500 m Square Léo Ferré : environ 200 m Arrêt de bus Victor Hugo – Jules Guesde : environ 300 m Caractéristiques techniques DPE : D Chauffage : gaz Eau chaude : gaz Balcon-terrasse : environ 11 m² Ascenseur Place de parking Cave Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, telles que les contrôles d'urbanisme, l'examen des servitudes ou la consultation des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et aux services d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis la première visite jusqu'à la signature chez le notaire. Notre équipe reste disponible pour vous renseigner sur ce bien, sur les étapes de la transaction ou sur les documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

115m²

LES PAVILLONS-SOUS-BOIS – MAISON DE 2004 – 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE À proximité des commerces, des écoles, des transports et des berges du canal de l'Ourcq, cette maison individuelle de 115 m², édifiée sur deux niveaux, est située dans une rue privée dont l'accès est réservé aux riverains. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un double séjour ainsi qu'une cuisine aménagée, tous deux ouverts sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC ainsi qu'un garage. À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, la terrasse prolonge les pièces de vie et s'ouvre sur un jardin arboré. Une place de stationnement supplémentaire est disponible devant la maison. Double séjour et cuisine ouverts sur la terrasse et le jardin 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale 2 salles de bains Jardin arboré et terrasse Garage + place de stationnement Rue privée avec accès réservé aux riverains DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

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LES PAVILLONS-SOUS-BOIS CENTRE-VILLE – MAISON 109 m² – 3 CHAMBRES – BUREAU – GARAGE Située entre La Basoche et Chanzy, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison parfaitement entretenue bénéficie de prestations de confort récentes : pompe à chaleur, ballon solaire, isolation thermique par l'extérieur et fenêtres en double vitrage. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce aménagée avec cuisine et douche, un WC séparé, une chambre, l'ensemble pouvant constituer un espace indépendant. Un garage complète ce niveau. Au premier étage, un agréable séjour baigné de lumière grâce à ses Velux, une cuisine dinatoire entièrement équipée, une spacieuse salle de douche ainsi qu'un WC indépendant composent ce niveau. Au dernier étage, un palier dessert deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une grande cour à l'avant. Une maison soignée, offrant des prestations de qualité, dans un environnement recherché du centre-ville des Pavillons-sous-Bois. Pompe à chaleur, ballon solaire et isolation extérieure récents Maison de 109 m² habitables 3 chambres, dont une suite parentale, et un bureau Grande cuisine dinatoire entièrement équipée Garage et grande cour à l'avant Centre-ville des Pavillons-sous-Bois, entre La Basoche et Chanzy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

78m²

LES PAVILLONS-SOUS-BOIS – MAISON 78 m² – 2 CHAMBRES – JARDIN – STATIONNEMENT Située en seconde position, cette maison de 3 pièces développe environ 78 m² habitables pour 59 m² loi Carrez et bénéficie d'un jardin arboré. Elle fait partie d'une copropriété de sol composée de seulement deux maisons, sans charges. À proximité immédiate du canal de l'Ourcq, elle se trouve à 10 minutes à pied du tramway T4 Lycée Henri Sellier et à moins de 10 minutes des commerces, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert un séjour bénéficiant de plusieurs ouvertures sur le jardin, une cuisine dinatoire, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements et hauteur sous plafond, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin arboré avec abri. Un stationnement est possible directement sur la parcelle d'environ 135 m². Canal de l'Ourcq à proximité immédiate – T4 Lycée Henri Sellier à 10 min à pied 78 m² habitables – 59 m² loi Carrez – copropriété de sol de 2 maisons sans charges 2 chambres avec rangements Jardin arboré avec abri – parcelle d'environ 135 m² Stationnement sur la parcelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison familiale de 142 m² avec jardin

142m²

Maison individuelle située à Pavillons-sous-Bois, surface habitable de 142 m² pour 6 pièces dont 5 chambres, implantée sur un terrain de 351 m². Maison initiale de 89 m² agrandie en 1993 pour offrir des volumes généreux ; isolation refaite lors de cette extension en 1993, gage de confort. Distribution familiale avec 5 chambres permettant une organisation modulable (bureaux, salle de jeux, chambres d'enfants ou suite parentale), une salle d'eau et une salle de bain, deux WC, un cellier, une buanderie et un jardin facile d'entretien, idéal pour profiter d'un espace extérieur sans lourdes contraintes de jardinage. Clim réversible dans le salon. La maison nécessite des travaux et n'a pas de garage. Stationnement gratuit dans la rue, possibilité de se garer sur les bateaux voisins (ou de louer une place ou un box à 3 minutes à pieds). Environnement : secteur résidentiel calme offrant commerces de proximité (boulangerie, supérette, restaurants), écoles maternelles et primaires accessibles (3 minutes à pieds), crèches et infrastructures sportives à proximité. Espaces verts et parcs municipaux faciles d'accès pour les promenades et loisirs en plein air. Bonne desserte en transports en commun (bus et T4) et accès routier pratique vers les axes principaux de la région, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers Paris et l'agglomération. Cette annonce référence 316756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle pleine de charme

82m²

Située à Pavillon-sous-bois, 'secteur l'Alliance', quartier pavillonnaire calme et recherché, agréable, dans une rue peu passante, à quelques pas des commerces et de toutes commodités ( supermarchés, écoles, parcs). Maison familiale 'Meulière', pleine de charme, d'une superficie de 82 m² habitable + sous-sol total + combles, édifiée sur une parcelle de terrain de 145 m² comprenant: -Au niveau principal: une entrée avec rangements, un séjour / salon traversant LUMINEUX, une cuisine aménagée et équipée et d'un WC séparé. -A l'étage: un palier dessert deux grandes chambres , une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing. * Les combles sont aménageables (possibilité de créer une grande chambre/ espace de jeux / bureau...) -Au sous-sol: Grande pièce pouvant servir de bureau/ salle de jeux / stockage, avec coin buanderie/ chaufferie , accès direct au jardin. -A l'extérieur: un jardin faisant le tour de la maison. -Garage + possibilité de garer 2 voitures devant. *Les +++: Alarme, Double vitrage PVC, prestations de qualités, décoration soignée, aucun travaux à prévoir. ***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 280724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2023 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE 112 M² DE BUREAUX AU PAVILLIONS-SOUS-BOIS

115m²

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : SUR LE BOULVARD ROY, UN BUREAUX SUR RUE DE 63 M² AU RDC ET 52 M² EN MEZZANINE. PRIX : 275 000€ FAInGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048978)

A VENDRE 112 M² DE BOUTIQUE AU PAVILLIONS-SOUS-BOIS

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LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : SUR LE BOULVARD ROY, UNE BOUTIQUE DE 63 M² AU RDC ET 52 M² EN MEZZANINE. PRIX : 275 000€ FAInGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048972)

3030003 124 €/m²

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