Maison de plain-pied dans un cadre paisible

Tibiran-Jaunac
Maison de plain-pied dans un cadre paisible - photo 1
Prix de vente269500188.06699232379623 /m²

Les caractéristiques

1433 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
2013Construction

Description

Découvrez cette charmante maison de 141 m², située dans un lotissement calme à seulement 2 minutes de Saint-Bertrand-de-Comminges. Parfaite pour une vie de famille, cette propriété allie confort moderne et équipements de qualité.

Vous serez séduit par sa belle pièce à vivre lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison comprend également 3 chambres spacieuses, une salle de bain confortable avec douche italienne, un cellier de 9 m² très pratique pour le rangement, ainsi qu'une pièce indépendante de presque 20 m² avec accès extérieur, parfaite pour un bureau ou un espace de loisirs.

Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol et d'un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse. L'assainissement est aux normes, et la maison est conforme aux normes handicap, assurant accessibilité et confort pour tous. Profitez également d'une piscine au sel avec une plage sécurisée pour la sécurité des enfants, ainsi que d'un portail électrique pour un accès facilité. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de praticité à votre quotidien.

Le jardin, d'une superficie de plus de 1 400 m², vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour les jeux des enfants, les barbecues entre amis ou simplement pour profiter du cadre naturel.

L'emplacement est idéal : à 10 minutes de l'autoroute, à 40 minutes de l'Espagne et à seulement 30 minutes des stations de ski, vous pourrez profiter d'une multitude d'activités à proximité.

Cette maison est en parfait état et prête à accueillir votre famille. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant et venez découvrir votre futur chez-vous !

Cette annonce référence 276120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026.

Prix du bien : 269 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025

Score DPE : 197 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Tibiran-Jaunac

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
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51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
197 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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