Jolie plain-pied individuel sur Douai

Douai

Prix de vente1699002071.951219512195 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface

4Pièces

2Chambres

623 m²Terrain

300 m²Jardin

1952Construction

Description

Matteo Jodry et Pulp Immobilier vous proposent en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied - 82 m² - Douai

À vendre - Maison individuelle de plain-pied à Douai

Venez découvrir cette agréable maison individuelle de 82 m², située sur la commune de Douai.

Elle se compose d'un espace de vie convivial, de 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau adaptée PMR, réalisée en 2021, offrant confort et accessibilité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un garage.

Les atouts :

- Maison individuelle de plain-pied

-82 m² habitables

-2 chambres

-Salle d'eau PMR réalisée en 2021

- Jardin

- Garage

- Située à Douai

Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour un couple, une petite famille, une personne recherchant un logement de plain-pied ou un projet d'investissement.

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie

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Classe E

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> 450G

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GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

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6 à 10B

Classe B

11 à 20C

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36 à 55E

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> 80G

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Découvrez cet immeuble idéalement placé au cœur du centre-ville de Douai, offrant une surface généreuse de 120 m² répartie sur deux appartements actuellement loués. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, ce bien séduira par ses volumes spacieux et sa luminosité éclatante, renforcés par son retrait de rue qui confère calme et intimité. Chacun des appartements bénéficie d'une belle lumière naturelle tout en offrant un accès direct à la vie urbaine. Des espaces multifonctionnels laissent entrevoir de multiples configurations, que ce soit pour le télétravail, une grande pièce de vie ou des coins nuits indépendants, vous pourrez facilement y projeter vos envies. Le confort de l'immeuble est assuré par un double vitrage performant et un système de chauffage individuel électrique, associé à un ballon d'eau chaude à accumulation, garantissant une consommation maîtrisée. De plus, une place de parking extérieure incluse est un atout considérable dans ce secteur recherché du centre-ville. L'emplacement est idéal pour les familles, avec de nombreuses infrastructures éducatives à proximité. L'école primaire Fontellaye est à seulement 200 m, tandis que plusieurs écoles maternelles telles que Saint-Nicolas et Madame de Sévigné sont à moins de 600 m. L'accès aux écoles primaires comme Victor Bufquin et le lycée Edgar Morin, également à 600 m environ, est facile, renforçant l'attrait de ce quartier. Pour les amateurs de promenades tranquilles ou d'activités extérieures, la base de loisirs Jacques Vernier, le square Rogerol ainsi que la place Suzanne Lanoy, se trouvent tous à moins de 500 m, offrant des espaces verts facilement accessibles. Caractéristiques techniques : - Surface : 120 m² - Année de construction : 1975 - Énergie de chauffage : Électricité, mode individuel - Charges de copropriété : 2800 € par an - Taxe foncière : 2400 € par an - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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