Maison contemporaine avec magnifique jardin paysagé et dépendance

Olonne-sur-Mer

Prix de vente4950003256.5789473684213 /m²

Les caractéristiques

152 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

925 m²Terrain

1996Construction

Description

Olonne sur Mer, dans un cadre de vie paisible, boisé et à proximité des commodités et des plages, venez découvrir cette jolie maison contemporaine aux volumes généreux comprenant un vaste double salon- séjour avec une cheminée, une cuisine entièrement équipée et des espaces fonctionnels: une buanderie, un cellier, une douche retour de plage, des toilettes et un Garage.

A l'étage, un pallier dessert 3 belles chambres, une salle de bain, un dressing et des toilettes.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec le jardin paysagé et parfaitement entretenu, une cuisine d'été et une dépendance de 40m2 environ à aménager selon vos besoins.

Une belle opportunité, à découvrir sans tarder!

Cette annonce référence 340442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043.

Prix du bien : 495 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026

Score DPE : 134 kWhEP/m²/an

Score GES : 24 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Olonne-sur-Mer

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

134 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

24 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SAS RINEAUTravaux rénovation

EL DESIGNElectricite

MONNERON MAITRISE D'OEUVREMaître oeuvre travaux

SARL MARIONNEAU CHARPENTE MENUISERIECouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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97m²

Fiche Id-UBW183480 : Les sables d'olonne, Maison piscine d'environ 97 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 591 m2 - Vue : Terrasse et piscine - Construction 2006 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 207 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 461900 Euros (Dont 4.98% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 440000 Euros) - DPE réalisé le : 23/09/2026 - Classe-Energie D : 207 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1860 et 2570 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Geraldine PETRESCHI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ – 85340 LES SABLES D'OLONNE – MAISON FAMILIALE 146 m² – 5 CHAMBRES – CALME – GARAGE – CARPORT À seulement 300 m du centre-bourg d'Olonne sur Mer et de ses commerces, cette maison bénéficie d'un environnement calme, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, tout en restant à quelques minutes du littoral et des principaux services des Sables-d'Olonne. Développant 146 m² habitables sur une parcelle de 408 m², elle se distingue par ses volumes, sa luminosité et son organisation sur deux niveaux accessibles de plain-pied depuis l'extérieur, également reliés entre eux par un escalier intérieur. Le rez-de-chaussée, de 116 m², constitue le niveau de vie principal. Il comprend une entrée ouvrant sur un séjour-salon lumineux de 35 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine de 23 m², elle aussi équipée d'une cheminée, donnant sur une petite véranda et sur une terrasse de 45 m² avec store banne. Une arrière-cuisine, un bureau, un cellier et différents rangements complètent cet espace. La partie nuit accueille trois chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC indépendants. Le rez-de-jardin comprend une seconde partie nuit de 30 m² habitables, composée de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que de WC indépendants. À ce niveau s'ajoute une pièce de 19 m², offrant un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux, une salle de sport, un espace multimédia ou un espace de travail occasionnel. Un atelier, une réserve, plusieurs espaces de rangement et un garage complètent ce niveau. Grâce à cette organisation, la maison offre une vraie souplesse d'usage et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Les possibilités de stationnement sont particulièrement confortables grâce au garage de 33 m², au carport de 43 m² et aux emplacements disponibles sur la parcelle. À retenir : 146 m² habitables – 2 niveaux accessibles de plain-pied – 5 chambres – 2 salles d'eau – 2 WC indépendants – séjour-salon 35 m² – cuisine 23 m² – pièce polyvalente 19 m² – terrasse 45 m² – garage 33 m² – carport 43 m² – atelier 13 m² – arrière cuisine 8 m², réserve 7 m². Une maison aux volumes généreux et à l'organisation modulable, avec le calme, les commerces à proximité immédiate et le littoral à quelques minutes parmi ses principaux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le n°499182475. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

177m²

EXCLUSIVITE - SAINT GEORGES DE POINTINDOUX - QUARTIER LES ESSAIS - MAISON CONTEMPORAINE ET FAMILIALE - 4 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - PISCINE - JACUZZI - TERRAIN 1006M² - VISITE VIRTUELLE Uniquement chez Efficity, nous vous proposons cette MAGNIFIQUE maison construite en 2019, développant environ 177 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 006 m². Située quartier des Essais aux portes des Achards, à environ 1km des commerces. Les Essais c'est 20min des Sables d'Olonne et 20min de La Roche sur Yon. Pensée pour offrir confort, luminosité et convivialité, cette maison séduit par ses volumes généreux, ses belles finitions et ses prestations de qualité. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Un vaste salon/séjour baigné de lumière - Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie - Une suite parentale avec accès privatif sur l'espace jacuzzi - Un bureau - Un WC séparé - Une buanderie A l'étage : - Trois chambres - Une salle d'eau avec WC À l'extérieur, la maison dévoile tout son potentiel avec un véritable espace dédié à la détente et à la convivialité. Vous profiterez d'une piscine au sel, accompagnée d'un pool-house et d'une cuisine d'été, idéale pour prolonger les moments en famille ou entre amis autour de la piscine. Des annexes à la hauteur de la maison. Un grand garage de 45m2 complète l'ensemble et offre un espace confortable pour stationner les véhicules, mais également pour bénéficier de rangement complémentaire grâce au faux grenier. Les véritables atouts de cette maison : Construction récente de 2019 DPE A Géothermie 4 chambres dont une suite parentale Prestations de qualité Grand garage Piscine/Pool-house/SPA Une maison contemporaine prête à vivre, qui séduira par ses volumes, sa fonctionnalité, la qualité de ses finitions et son espace extérieur particulièrement convivial. Pour plus d'informations, ou pour avoir accès à la visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter. Estimez votre bien gratuitement en ligne sur Efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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86m²

85180 - LES SABLES-D'OLONNE – LA PIRONNIÈRE / PUITS ROCHAIS - MAISON CONTEMPORAINE A OSSATURE BOIS Côte & Intérieur by Efficity – Jérémy Storne vous propose cette maison contemporaine à ossature bois, construite en 2017 , située dans le secteur de La Pironnière – Puits Rochais. Développant environ 86 m² habitables, elle séduit par son ambiance chaleureuse et cocooning, ainsi que par un agencement particulièrement bien pensé, sans perte d'espace. De plain-pied, elle offre une cuisine aménagée et semi-équipée avec espace dinatoire, prolongée par un agréable séjour bénéficiant notamment d'une belle lumière zénithale. La partie nuit accueille trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse en bois et d'un jardin entièrement clos, sur une parcelle d'environ 250 m². Un garage attenant et entièrement isolé d'environ 20 m², intégrant l'espace buanderie et équipé d'une porte motorisée, complète l'ensemble. Construite en ossature bois avec isolation en laine de bois, la maison est chauffée par un poêle à granulés pour le chauffage et d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, bénéficiant d'un excellent confort thermique. Une maison confortable, économe et pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable aux Sables-d'Olonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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EXCLUSIVITÉ – L'ÎLE-D'OLONNE – QUARTIER LA SALAIRE – MAISON 5 PIÈCES DE 137 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 584 M² – PISCINE – TERRASSE 60 M² À L'Île-d'Olonne, dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cette charmante maison sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Son environnement immédiat est particulièrement calme et préservé, tout en bénéficiant du dynamisme d'une commune vivante toute l'année, appréciée pour sa vie associative, ses activités, ses marais, ses pistes cyclables et sa proximité avec le littoral. La plage de Sauveterre est accessible en 10 minutes. Implantée sur un terrain clos de 584 m², cette maison construite en 2003, avec une extension réalisée en 2020, offre une pièce de vie de 65 m² comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Son plafond cathédrale, son chauffage au sol et son poêle à bois confèrent à cet ensemble un caractère chaleureux et confortable. De grandes ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers la terrasse et la piscine. Toute la vie quotidienne s'organise de plain-pied au rez-de-chaussée avec deux chambres, ainsi qu'une troisième chambre de 12 m² actuellement aménagée en dressing et pouvant facilement retrouver sa fonction initiale selon vos envies. Une salle d'eau de 8 m², un WC séparé, un bureau ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie complètent ce niveau. Les seuls espaces situés en hauteur sont les deux mezzanines : l'une de 20 m² surplombe la pièce de vie et l'autre de 8 m² surplombe le bureau. Chacune peut accueillir un couchage d'appoint, un bureau ou un espace détente. À l'extérieur, la terrasse en bois de 60 m², la piscine et les deux pergolas composent plusieurs espaces de détente protégés des regards. Le jardin clos et arboré, agrémenté de beaux arbres, renforce le caractère paisible et intime des lieux. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules. La maison bénéficie d'un DPE classé C. Chaleureuse et très bien entretenue, cette maison associe le calme au quotidien, le dynamisme de L'Île-d'Olonne ainsi que la proximité des plages et des commodités. Un véritable havre de paix pour une vie de famille épanouie. Venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le n°499182475. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa

145m²

L'ÎLE-D'OLONNE – MAISON FAMILIALE 145 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE 56 M² – TERRAIN 1 500 M² – DOUBLE GARAGE 57 M² À moins de 500 m du bourg de L'Île-d'Olonne, de ses commerces et de ses services, cette maison familiale profite d'un environnement calme au sein d'une commune dynamique, à proximité des Sables-d'Olonne. Construite en 1979, la maison a bénéficié d'une importante rénovation en 2022, complétée par des travaux jusqu'en 2024. Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie de 32 m² lumineuse avec belle traversée de lumière, un WC et une véranda de 16 m² qui prolonge l'espace vers la terrasse et le jardin. Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Accessible par quatre marches depuis le niveau principal, le rez-de-jardin comporte une cuisine d'été, un espace lingerie, deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau avec WC et bénéficie d'un accès direct indépendant vers l'extérieur. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : accueil de proches, espace indépendant ou encore aménagement adapté à l'exercice d'une profession libérale. Le terrain arboré de 1 500 m² est agrémenté de palmiers, saule pleureur, cordyline, prunus et plusieurs arbres fruitiers. La piscine de 56 m² et la terrasse de 24 m² exposée Sud/Ouest invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le double garage de 57 m² permet le stationnement de deux véhicules et dispose d'une mezzanine pour du rangement complémentaire. Le chauffage combine radiateurs électriques et poêle à bois. Diagnostic de performance énergétique : C. Une maison aux volumes généreux, avec de nombreux espaces et de belles possibilités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le n°499182475. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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4950003 257 €/m²

495000

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6pièces

4ch.