50600 – SAINT HILAIRE-DU-HARCOUËT – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE – MAISON DE VILLE EN PIERRE – 103 m² – 2 CHAMBRES – 3 GARAGES – COMBLES
VISITE VIRTUELLE à 360° disponible !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble en pierre composé ainsi :
> au REZ-DE-CHAUSSÉE :
. un double garage,
. une entrée / arrière cuisine / chaufferie avec cheminée, coin buanderie et WC,
. un garage traversant (porte de garage côté rue et côté cour),
. un cellier.
> à l'ÉTAGE, sur un plancher en béton, un couloir desservant :
. un séjour d'environ 32 m²,
. une cuisine aménagée d'environ 23 m²,
. 2 chambres de 10 et 14 m²,
. une salle de bains avec baignoire et douche,
. un WC séparé,
. une véranda / balcon d'environ 8 m² côté cour, offrant une jolie vue sur l'église et l'ancienne tour.
> COMBLES au-dessus sur toute la surface (environ 50 m² loi Carrez).
Un escalier extérieur côté cour permet un accès direct au séjour ainsi qu'un accès indépendant aux combles.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Portes et fenêtres en bois avec survitrage.
- Volets roulants.
- Toiture en ardoise naturelle.
- Chauffage central avec chaudière au gaz de ville.
- Chauffe-eau électrique.
- Fibre disponible.
- Tout à l'égout.
La maison est HABITABLE en l'état, mais certains travaux d'entretien ou d'amélioration peuvent être prévus, notamment :
- réfection de la toiture arrière sur la partie qui n'a pas encore été rénovée (la toiture avant et 1/3 de la toiture arrière ont déjà été rénovés),
- remplacement des fenêtres,
- remplacement de la chaudière gaz,
- isolation de la dalle en béton par le dessous (plafond des garages, du cellier...),
- isolation des murs par l'intérieur,
- amélioration de l'isolation des combles.
À 350 m du centre-ville de Saint Hilaire-du-Harcouët, avec ses commerces et écoles,
à 25 minutes d'Avranches,
à 30 minutes de Fougères,
à 45 minutes des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
