Appartement

Marseille

Prix de vente2590003453.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2022Construction

Description

À vendre en EXCLUSIVITÉ — Appartement T3/T4 dans un cadre privilégié avec piscine et parc arboré

Découvrez ce superbe appartement contemporain de 75 m², niché au cœur d'un domaine résidentiel récent et sécurisé. Entièrement clôturé avec portail automatique, ce véritable écrin de verdure offre calme, sérénité et prestations de grand standing.

Les atouts majeurs du bien :

Volumes généreux : profitez de deux grandes chambres confortables de 12 m² et 13 m².

Modularité : le vaste séjour permet d'aménager aisément une troisième pièce de 10 m² (chambre d'appoint ou bureau) tout en préservant un bel espace de réception.

Extérieur remarquable : superbe terrasse de 17 m² exposée Sud-Est, idéale pour vos déjeuners au soleil.

Détente & standing : accès réservé à la piscine privée et au vaste parc paysager de la copropriété.

Stationnement : possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol sécurisé (accès direct par ascenseur) pour 10 000 €.

Emplacement :

Secteur recherché à la limite des 4ᵉ et 13ᵉ arrondissements, combinant calme résidentiel, accès rapide aux transports et proximité immédiate des commerces.

En synthèse :

Pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse de 17 m²

Deux chambres spacieuses (12 m² et 13 m²)

Salle de bain contemporaine et WC séparés

Bâtiment sous garanties constructeur avec isolation phonique et thermique performante

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Lucas DA SILVA EffiCity Immobilier

07.71.64.91.98

ldasilva@efficity.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

50 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SUD AZUR RENOVATIONTravaux rénovation

FTPC FUTURS TRAVAUX PLOMBERIE CLIMATISATIONPlomberie

13 ATM - ATRIOMECouverture toiture

JDG RÉNOVATIONTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement

67m²

Fiche Id-UBW182373 : Marseille, secteur St barnab?, T3 standing d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Jardin int?rieur - Construction 2005 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 320000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/06/2026 - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1200 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1800 Euros/an (soit 150 Euros/mois) - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

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Fiche Id-UBW183837 : Marseille, secteur Avenue bernard lecache, T5 94m? avec 2 balcons d'environ 93 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : D?gag?e - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 126 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/02/2023 - Classe-Energie C : 126 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 820 et 1160 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2390 Euros/an (soit 199 Euros/mois) - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

95m²

13015 - MARSEILLE - VALLON DES PINS - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95.0 M² - PHOTO DISPONIBLE SUR DEMANDE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans le quartier recherché du VALLON DES PINS à Marseille. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille. L'exposition idéale assure une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se compose d'un spacieux séjour, de trois chambres confortables, d'une cuisine équipée et de deux salles de bain modernes. Une véranda offrent crée un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Construite après 2006, cette propriété bénéficie d'un terrain de 300.0 m², comprenant un jardin arboré et une piscine, parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez nous au 0629146823 pour plus d'informations, pour obtenir des photos et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement / Extérieur / Box Garage

82m²

C'est dans le secteur dit de Montolivet - Petit Bosquet que se situe cet appartement de près de 82 m² en loi Carrez (93 m² de surface au sol), au sein d'une résidence fermée avec jardin, gardien, et dans un immeuble avec ascenseur. L'appartement s'ouvre sur une véritable entrée qui mène naturellement aux pièces de vie, le salon, la cuisine et l'espace nuit indépendant. Le séjour offre de beaux volumes et une luminosité remarquable, favorisée par son exposition et sa situation en étage élevé. Il s'ouvre, par de larges baies vitrées, sur un balcon confortable, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, avec un panorama particulièrement dégagé et dominant. La cuisine, aux dimensions généreuses, séduit par son charme et son caractère, tout en offrant un aménagement fonctionnel. Elle s'ouvre sur une loggia et dispose de sa propre buanderie indépendante. L'espace nuit indépendant comprend deux grandes chambres, une troisième chambre de dimensions plus modestes, une salle de bains avec fenêtres, ainsi que des toilettes indépendantes. L'appartement a conservé le charme et l'authenticité de son époque, notamment à travers son sol en terrazzo. Une climatisation réversible complète les équipements. Un box de garage au pied de l'immeuble est proposé en sus. Ce bien séduit notamment par ses beaux volumes, sa luminosité, son charme, et sa situation à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 190 logements, procédure en cours : aucune, 690 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marseille 13ème / Appartement / Terrasse/ Garage

55m²

C'est dans un secteur résidentiel du 13e arrondissement de Marseille que se situe cet appartement, au sein d'une résidence semi récente et au calme. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement développe une superficie de 55 m² et bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée. Cette dernière se prolonge par une large terrasse de 12 m², bénéficiant d'une vue dégagée. Le coin nuit, séparé de l'espace de vie, se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie également d'un accès à la terrasse. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace. L'appartement dispose d'une climatisation réversible et ne nécessite aucun travaux. Box de garage fermé en sous-sol. Nombreuses places visiteurs également. Ce bien séduit notamment par sa localisation, mais également par le confort qu'offre une résidence récente. Les transports en commun et les principaux axes routiers se trouvent à proximité. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 70 logements, procédure en cours : aucune, 90 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 700 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

66m²

13010 MARSEILLE – SAINT-LOUP – RETOUR À LA VENTE – MAISON INDIVIDUELLE T3 – 66 M² AU SOL – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – JARDIN 50 M² – LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – DPE C – Guillaume CARVIN, d'Efficity, vous propose cette charmante maison individuelle située Traverse Chevalier, dans le quartier de Saint-Loup, au cœur du 10e arrondissement de Marseille. Au calme et hors copropriété, cette maison de 46,07 m² habitables pour 66,01 m² au sol a bénéficié d'une rénovation complète en 2014, du sol au plafond, comprenant notamment la réfection intégrale de la toiture, le remplacement des fenêtres de toit Velux ainsi que la rénovation des espaces intérieurs. L'ensemble a été soigneusement entretenu et se présente aujourd'hui dans un excellent état de conservation. Le rez-de-jardin accueille un séjour de 12,26 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10,77 m², une chambre de 9,02 m², une salle de bains avec WC de 3,43 m² ainsi qu'une buanderie de 2,99 m², particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, une belle chambre mansardée de 25,22 m² au sol, dont 7,60 m² avec une hauteur supérieur 1,80 m, offre un véritable espace supplémentaire. Lumineuse grâce à ses fenêtres de toit, elle peut également accueillir un bureau, un dressing ou un espace polyvalent selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin aménagé d'environ 50 m² prolonge agréablement les espaces de vie avec une terrasse, un coin repas et un espace détente, le tout dans un environnement intimiste et facile à entretenir. Un abri de jardin complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air-air, de menuiseries en double vitrage et d'un ballon d'eau chaude électrique de 150 litres. Les diagnostics constituent également un atout avec un DPE classé C, un GES classé B et aucune anomalie électrique relevée. Aucun matériau susceptible de contenir de l'amiante n'a été repéré lors du diagnostic. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 760 € et 1 080 €, selon les prix de référence 2021, 2022 et 2023. Taxe foncière 2025 : 1 071 €. Entièrement rénovée, parfaitement entretenue et désormais libre de toute occupation, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial. Son jardin privatif, son indépendance et ses espaces optimisés en font un bien à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Guillaume CARVIN – Efficity – 06 25 37 01 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Marseille 13009 Ste-Marguerite/Michelet Spacieux T4 de 93 m²

93m²

MARSEILLE 13009 – SAINTE-MARGUERITE / MICHELET – T4 93 M² – SÉJOUR/CUISINE 48 M² – CAVE – GARDIEN Dans la résidence Square Michelet, copropriété de bon standing avec gardien, jardins et stationnement libre, découvrez cet appartement T4 de 93,21 m² en rez-de-chaussée. Il offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, avec une vaste entrée et un grand espace séjour/cuisine ouverte équipée de près de 50 m². Le coin nuit indépendant comprend trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements. Balcon aménagé en loggia et cave privative. Double vitrage, porte blindée, carrelage intégral et DPE D. Appartement en bon état général, avec quelques finitions à reprendre. Une partie du logement donne sur le boulevard Michelet. Emplacement recherché à Sainte-Marguerite, Marseille 13009, aux portes du 8ème arrondissement, proche des commerces, transports, du stade Vélodrome et des plages du Prado. IMREP – Agence immobilière familiale à Marseille depuis 1969. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement familial en plein coeur de Marseille

87m²

Grand appartement T4 en Plein Centre de Marseille – Square Belsunce Idéalement situé, au cœur du centre-ville de Marseille, découvrez cet appartement de type T4 niché au 1er étage d'une résidence semi-récente, sécurisée avec gardien et bien entretenue. Cet appartement offre une organisation optimale avec un séjour lumineux avec un balcon filant, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables et une salle de bain. L'ensemble est pensé pour un quotidien pratique et agréable, que ce soit pour une famille ou un investissement locatif. Vous apprécierez surtout sa localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités que propose le centre-ville. Un emplacement stratégique pour vivre Marseille pleinement. Les + : • 3 chambres • Appartement fonctionnel • Situation hyper centrale et proche de tous transports • une cave complète ce lot Vendu libre de toute occupation. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Cette annonce référence 311460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA MATHIS (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 94224002900028. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 405 Charges prévisionnelles annuelles : 3 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

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Fiche Id-UBW182976 : Marseille, secteur Camoins, T3 d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 20 m2 - Construction R?cente - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 134 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (Dont 3.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le : 25/02/2022 - Classe-Energie C : 134 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 560 et 800 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3144 Euros/an (soit 262 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lisa KECHICHIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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