Maison

Sarliac-sur-l'Isle

Prix de vente1995001246.875 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface

7Pièces

5Chambres

2Salles de bain

1600 m²Terrain

Description

24420 Sarliac-sur-l'Isle RESIDENCE DE CHARME AVEC JARDIN ARBORE ET GARAGE- 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 160 M²

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette propriété « Coup de Cœur » de 160m², répartie sur 2 niveaux . la maison dispose de 7 pièces dont 5 chambres, idéale pour accueillir toute votre famille.

La maison bénéficie également d'une terrasse et vaste jardin arboré et clos de 1500m² qui vous permettra de vous ressourcer en toute tranquillité.

La maison se compose au RDC : d'un Salon (32 m2) - Cuisine - Salle d'eau avec Toilettes - un bureau avec accès à l'annexe qui dispose de deux chambres et un salle d'eau supplémentaire . A l'étage : 3 Chambres (de 9 à 15 m2) dont une avec dressing– Toilettes. La maison dispose d'une annexe sur le coté à rafraîchir avec un espace de travail ou une chambre et une salle d'eau.

A l'éxterieur de la maison vous trouverez une terrasse, ainsi qu'une dépendance de 15 m2.

Le garage de 50m² et le sous-sol de 50m² offrent un espace de rangement supplémentaire.

La maison dispose de nombreux travaux récent : une pompe à chaleur , volets roulants , électricité.

Bien rare sur secteur.

Emplacement stratégique ,proximité des commodités ( pharmacie , école, restaurants ).Centre-commercial Leclerc à 10 mins en voiture .

Un charmant lieu de vie avec de nombreux atouts !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Sarliac-sur-l'Isle

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

105 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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DORDOGNE DETECTION RESEAUXEntreprise bâtiment

SCMI BOISEntreprise bâtiment

MON PLOMBIERPlomberie

PERIGORD - RENOVATIONTravaux rénovation

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220m²

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Maison individuelle

145m²

Une maison pleine d'âme au cœur du Périgord Vert Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Au cœur du Périgord Vert, sur la commune de Saint-Germain-des-Prés (24160), cette magnifique maison de campagne d'environ 145 m² est de celles que l'on n'oublie pas. Dès l'arrivée, le charme opère. La vue dégagée sur la campagne, le calme environnant, le jardin arboré et l'atmosphère qui se dégage des lieux donnent immédiatement le sentiment d'être chez soi. Derrière sa belle porte d'entrée pleine de caractère, la maison révèle des volumes généreux, une belle luminosité et une ambiance chaleureuse où chaque espace invite à la détente. Le salon séjour, véritable cœur de la maison, profite d'une agréable ouverture sur les extérieurs. Ici, les repas en famille se prolongent naturellement sur les terrasses, les soirées d'été prennent leur temps et chaque saison semble avoir son propre charme. La cuisine d'environ 12 m² complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Mais la véritable pièce maîtresse de cette propriété est sans aucun doute sa superbe mezzanine d'environ 20 m² qui surplombe le séjour. Espace lecture baigné de lumière, bureau pour le télétravail, atelier créatif, salle de jeux pour les enfants ou simple coin détente pour profiter du calme des lieux... Chacun pourra imaginer sa propre façon de vivre cet espace unique qui apporte énormément de cachet à l'ensemble. La maison dispose de trois belles chambres aux dimensions confortables, comprises entre 14 et 19 m². À l'étage, la plus petite chambre bénéficie d'un agréable dressing. Une chambre de plain-pied permet également d'accueillir famille et amis en toute simplicité. Un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée viennent compléter les prestations. À l'extérieur, le terrain clos de 4 063 m² offre un véritable écrin de verdure. Les amateurs de jardinage pourront y imaginer un beau potager, tandis que les amoureux de nature apprécieront tout simplement la sérénité des lieux. Trois terrasses permettent de profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée selon les saisons et les envies. Une charmante cabane de jardin complète harmonieusement les extérieurs et participe au caractère authentique de la propriété. Les amateurs de bricolage, de loisirs créatifs ou de véhicules de loisirs apprécieront également le vaste carport d'environ 3,50 m x 10 m, permettant notamment d'abriter facilement plusieurs véhicules, un camping-car ou une caravane. Un atelier de bricolage d'environ 2,50 m x 3 m, intégré à cet espace, vient compléter l'ensemble et offre de multiples possibilités d'utilisation. Les nombreux chemins de randonnée accessibles à proximité immédiate raviront les amoureux de promenades et de grands espaces. À seulement 3 kilomètres, Excideuil vous permettra de profiter de toutes les commodités : commerces, marché hebdomadaire réputé, cafés, restaurants, pharmacie, maison de santé, librairie et vie associative dynamique. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, de l'école primaire située sur la commune jusqu'au lycée avec internat à proximité. Parfaitement entretenue, cette maison offre aujourd'hui un cadre de vie rare où confort, authenticité et nature se rencontrent harmonieusement. Résidence principale familiale, maison de campagne pleine de charme ou projet touristique, elle saura s'adapter à de nombreux projets de vie. Et pour ceux qui souhaiteraient aller encore plus loin, une grange ainsi qu'une habitation complémentaire peuvent être proposées en supplément selon votre projet. Un lieu chaleureux, sincère et authentique où il fait bon vivre. Une visite suffira pour comprendre pourquoi les propriétaires sont tombés amoureux de cette maison... et pourquoi vous pourriez bien en faire autant. Les maisons possédant une véritable âme sont rares. Celle-ci fait partie de celles que l'on visite... puis que l'on n'oublie jamais. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel et toute l'émotion qu'elle dégage. Mélissa DEMARTY 07 84 25 64 54 RSAC EI 932768997 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melissa DEMARTY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932768997. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Germain-des-Prés

Voir

198000

1 980 €/m²

Exclusivité

100m²

Maison en pierre restaurée de 100 m² – Véritable coup de cœur avec vue imprenable sur la campagne, son four à pain et sa source d'eau. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique maison en pierre de 100 m², restaurée et alliant caractère de l'ancien et confort moderne. Élevée sur une superbe cave voûtée, la maison s'ouvre au premier niveau sur une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée et d'un coin cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une première terrasse surélevée offrant une vue exceptionnelle sur la nature environnante et la campagne. La visite se poursuit avec un séjour, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue une charmante chambre mansardée, un bureau ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec WC suspendu. En rez-de-jardin, la cave voûtée a été aménagée en plusieurs espaces : une partie dédiée au stockage et à la dégustation, ainsi qu'un espace détente ouvrant sur une seconde terrasse avec jacuzzi, véritable invitation à la relaxation. Vous y trouverez également une chaufferie avec chaudière et cuve à fioul. Un escalier permet ensuite d'accéder au jardin et à une source d'eau avec pompe immergée. À l'extérieur, la cour entièrement fermée et soigneusement gravillonnée dessert plusieurs dépendances en pierre offrant un fort potentiel d'aménagement : un appentis, une ancienne bergerie, un récupérateur d'eau en béton d'une capacité de 4 000 litres ainsi qu'un magnifique four à pain en parfait état de fonctionnement. L'ensemble est implanté sur un terrain de 676 m². Possibilité de stationner facilement 2 à 3 véhicules. Les atouts : • Maison en pierre restaurée • Vue panoramique sur la campagne • 3 chambres + bureau • Deux terrasses dont une avec jacuzzi • Cave voûtée aménagée • Source exploitable • Nombreuses dépendances en pierre • Four à pain traditionnel • Cour fermée et stationnement privatif Un bien rare, plein de charme et d'authenticité, idéal pour les amoureux de la pierre, de la nature et du calme. Cette maison ne se raconte pas, elle se découvre. Venez la visiter et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 338066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN BAYET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92021043200018. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de campagne au calme avec beau terrain arboré

71m²

MAISON SOUS PROPOSITION D'ACHAT Charmante maison de campagne située dans un environnement calme, verdoyant et à proximité des commodités. Elle se compose actuellement d'un séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante, de 2 à 3 chambres selon vos besoins, ainsi que d'une salle de bain. Les menuiseries bois sont équipées de double vitrage. Une cheminée avec insert apporte confort et convivialité à la pièce de vie. Chauffage au fioul, adoucisseur d'eau. Garage et abris offrant une belle capacité de rangement. La toiture a été révisée en 2022 et l'assainissement individuel est assuré par une fosse septique. L'étage est entièrement à rénover et offre un beau potentiel avec possibilité d'aménager 3 chambres supplémentaires, un bureau selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré entourant la maison, offrant un cadre de vie privilégié, idéal, pour une famille en quête de calme et de nature. Cette annonce référence 336731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE POSSO (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99150390500010. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 6 pièces de 137 m² à Saint-Germain-des-Prés

137m²

À Saint-Germain-des-Prés, cette maison familiale de 6 pièces d'environ 137 m2 offre un cadre de vie recherché, alliant espace, confort et vie de plain-pied. Construite en 2001, elle séduit par ses beaux volumes intérieurs, sa configuration très fonctionnelle pour une famille et son vaste terrain d'environ 890 m2 avec jardin, terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et une première chambre, pratique pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'ami. On y trouve également une salle d'eau avec WC, qui renforce le confort du quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, offrant ainsi une belle capacité d'accueil, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant pour plus de praticité. La maison dispose de deux salles d'eau/bain et de deux WC au total, répondant aisément aux besoins d'une famille. Le confort est au rendez-vous avec une climatisation réversible, appréciable aussi bien en été qu'en hiver, et un chauffage électrique qui permet de gérer finement la température de chaque espace. Une cheminée vient compléter l'ambiance chaleureuse du séjour. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. À l'extérieur, le jardin d'environ 890 m2 offre un agréable prolongement de la maison, tandis que la terrasse invitent à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans un environnement calme et agréable. Le terrain d'environ 890 m2 laisse entrevoir différentes possibilités d'aménagement extérieur, entre espaces de jeux, coin détente ou potager selon les envies. Cette maison individuelle, proposée en mandat exclusif, constitue une belle opportunité pour des acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie familial à Saint-Germain-des-Prés. À seulement 200 m, l'école maternelle et primaire Nursery And Primary School permet un quotidien facilité pour les familles avec enfants, avec la possibilité de s'y rendre rapidement à pied. Cette proximité immédiate des établissements scolaires renforce l'attrait résidentiel du secteur et participe à la qualité de vie offerte par cette adresse. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1332 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à y voir clair dans les différentes étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Germain-des-Prés

Voir

236000

2 291 €/m²

Maison

103m²

Maison de caractère aux portes de Périgueux — secteur LES PILES cadre calme, fort potentiel À seulement 12 minutes minutes de Périgueux, cette maison vous offre le meilleur des deux mondes : la proximité immédiate d'une ville dynamique et la douceur d'un environnement préservé, où le silence n'est troublé que par la nature environnante, la maison se situe à 200 m. de la forêt domaniale Lanmary, Implantée au cœur du Périgord Blanc, cette maison de 103 m² habitables sur deux niveaux déploie un séjour généreux de 35 m², trois chambres lumineuses et un espace extérieur remarquable — terrasse, jardin et terrain de 2 500 m² — propice au calme et à la détente. La maison bénéficie de fenêtres récemment rénovées apportant luminosité et confort thermique avec insert à bois et chauffage électrique et d'une maçonnerie solide et de trois places de garage. L'ensemble, en bon état général, ne demande qu'un rafraîchissement intérieur pour révéler pleinement son potentiel. Le sous-sol, vaste et aménageable, constitue un atout rare : cave à vin, salle de jeux, bureau, suite parentale supplémentaire ou espace bien-être — les possibilités sont multiples pour qui souhaite personnaliser ce bien à son image et augmenter significativement la surface de vie. --- Points forts : - À moins de 15 min de Périgueux, autoroute à 12 km - Environnement très calme - Sous-sol à fort potentiel d'aménagement - Grand terrain de 2 500 m², terrasse, parcs à 250 m - Fenêtres neuves, maçonnerie qualitative - 3 places de garage couvertes Contact : Nicolas Laud — Consultant efficity 06 14 80 11 53 | nlaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison lumineuse et spacieuse 'Style Loft' – 117m² – 3 chambres – Périgueux (24000)

117m²

Une maison de caractère alliant espace, lumière et confort, idéale pour une famille ou un projet de vie à Périgueux. Description : Surface habitable : 117m² Pièces principales : - 3 chambres (dont une avec douche attenante, parfaite pour un espace parent ou invité) - 1 salle de bain complète (douche, baignoire et WC) + celle de la chambre - Grande pièce de vie style loft, baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et moderne - Cuisine ouverte et équipée pour des repas en famille ou entre amis Extérieur : Une cour privée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité Au niveau confort Thermique: - DPE en C - double vitrage & isolation - chauffage au sol Atouts : Emplacement central à Périgueux, proche des commodités et des transports Pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour les moments partagés Cour privée pour un espace extérieur agréable Maison prête à vivre, Toiture à prévoir (devis de 13 000€) Cette annonce référence 331136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2022 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1483.00 € et 2007.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1995001 247 €/m²

199500

160 m²

7pièces

5ch.