T3 avec terrasse, balcon et place de parking en sous-sol

Tours

Prix de vente1745002769.84126984127 /m²

Les caractéristiques

63 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

3Étages

2011Construction

Description

Appartement situé au premier étage d'une résidence de deux étages, rue Jean Guillon à Tours à deux pas de l'arrêt de Tram Monconseil. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour de 20m2 environ avec accès à une terrasse, une cuisine aménagée et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte, deux chambres avec accès balcon, une salle de bain avec meuble vasque et un WC.

Sous-sol avec un parking privé. Chauffage et production d'eau chaude collectifs.

Prévoir remboursement du fonds de travaux pour environ 500€ et fonds de réserve environ 340€.

Contact par téléphone privilégié pour plus de renseignements et planifier une visite !

Cette annonce référence 340150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600042.

Prix du bien : 174 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Procédure en cours.

Nombre de lots : 57

Charges prévisionnelles annuelles : 1 524,42 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026

CLASSE ÉNERGIE : D (175 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : D (36 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Tours

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

175 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

36 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PJ BATICONSULTPeinture

COUVERTURE DE TRADITIONCouverture toiture

JMP Génie ClimatiquePlomberie

QUITTERIE CHAILLEYMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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T3 - Tours

61m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Tours à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

TOURS NORD - Appart T3 récent avec terrasse ascenseur et parking

62m²

Dans une résidence récente de 2016, découvrez ce superbe appartement T3 de 62,42 m² offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et d'une agréable terrasse de plus de 11 m², véritable prolongement du séjour. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial facile à aménager selon vos envies. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend : deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie particulièrement appréciable pour le rangement et l'installation du lave-linge. La terrasse, accessible depuis le séjour ainsi que depuis les chambres, permet de profiter pleinement des beaux jours. Pour votre confort quotidien : - Résidence sécurisée de 2016 - Ascenseur - Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel - Volets roulants motorisés - VMC hygroréglable - Local chaudière / rangement - Place de parking privative en sous-sol - Local vélos Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1058 € - Charges de copropriété : 98 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : combinée au système de chauffage Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T3 de 64 m² situé à Tours

64m²

37000 TOURS - Quartier BLANQUI/MIRABEAU - Appartement traversant T3 – 64 m2 au sol (47 m2 Carrez) - 2 chambres – double exposition SUD et NORD Bien en exclusivité ! Passage Archambault, au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 1930, venez vous installer dans cet appartement T3 traversant très lumineux et mansardé, au charme de l'ancien, dans le quartier historique Blanqui/Mirabeau. DESCRIPTION : - Entrée - Cuisine au sud, séparée, aménagée et équipée (plaque gaz, four, lave-vaisselle et frigo) (9.28 m2 au sol) - Séjour au sud (18 m2 au sol) - 1 chambre au sud (12.88 m2 au sol) - 1 chambre au nord (11.46 m2 au sol) - Salle d'eau au nord (avec lave-linge) (4.22 m2 au sol) - WC au nord - Débarras (4.15 m2 au sol) Toutes les pièces ont une fenêtre en PVC double vitrage sauf les WC et la salle d'eau, qui eux ont un velux en bois. Traversant et baigné de lumière, il offre une circulation de l'air optimale pour un confort de vie appréciable en toute saison. L'immeuble, en copropriété de seulement six lots, est géré en syndic bénévole, ce qui contribue à limiter les charges. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, avec une production d'eau chaude également assurée par le gaz. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en E, à la fois pour la consommation et les émissions, en cohérence avec son époque de construction et les prestations présentes. L'ensemble forme un lieu de vie agréable, dans un environnement recherché, avec une vraie atmosphère de quartier. Le marché Blanqui se trouve à seulement 5 minutes à pied. À moins de 400 m, le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus avec les arrêts Renan (lignes de bus), à environ 150 m, Ursulines à environ 270 m, St Augustin à environ 300 m et Rempart à environ 350 m. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Mirabeau, à environ 300 m, et de l'école maternelle Mirabeau, à environ 350 m. Une micro-crèche, Capu'signe Velpeau, complète les services de proximité du secteur. Pour les moments de détente, le Parc Mirabeau offre un espace vert agréable à quelques minutes à pied. - Taxe foncière : 801 € - Charges de copropriété : 33 € par mois - DPE : E (consommation) / E (émissions) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Magnifique appartement rénové avec grand jardin aux Prébendes

38m²

Coup de coeur assuré pour ce charmant 2 pièces entièrement rénové avec magnifique jardin paysagé – Quartier des Prébendes, Tours À deux pas du très recherché jardin des Prébendes, découvrez ce ravissant appartement de 38 m², entièrement rénové et décoré avec beaucoup de goût. Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement offre un véritable coup de cœur grâce à son magnifique jardin paysagé, véritable prolongement de l'espace de vie. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant directement sur le jardin. La chambre, spacieuse et joliment décorée possède un grand dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin soigneusement paysagé, offrant un cadre verdoyant et intimiste. Il dispose également d'un cabanon de rangement ainsi que d'un préau couvert et aménagé au fond du jardin, idéal pour déjeuner ou profiter du jardin en toute saison. L'appartement bénéficie également de prestations pratiques : Une cave. Un espace buanderie. Une possibilité de rangement pour les vélos. La copropriété, à gestion bénévole, permet de profiter de faibles charges. Un véritable petit cocon à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 353411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENTINE LABROSSE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 53266725000023. Prix du bien : 213 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 609,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉSIDENCE 2006 - QUARTIER BRETONNEAU / JARDIN BOTANIQUE

58m²

Dans une résidence récente de 2006 avec ascenseur et parking privatif en sous-sol, venez découvrir ce grand appartement T2 à deux pas du CHRU BRETONNEAU et du JARDIN BOTANIQUE. Une entrée avec dressing, spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, un cellier avec buanderie, une chambre avec dressing, une salle d'eau et toilette séparé. Local vélos dans la résidence. Aucun frais de travaux à prévoir sur la copropriété - Le ravalement a été refait en 2026. Cette annonce référence 353046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700023. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 98 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (101 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 628 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

51m²

37000 - TOURS - PLACE COTY - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 51 M² - APPARTEMENT NEUF AVEC TERRASSE, PLAIN-PIED ET PARKING EN PLEIN CŒUR DE LA VILLE AUX PIEDS DU TRAMWAY CHRIST-ROI. Victor OYONO vous propose ce superbe appartement situé dans une résidence de standing sécurisée neuve dans un emplacement extrêmement recherché de Tours. Construit en 2025, ce bien allie modernité, confort et qualité de vie, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement T2 se compose d'un espace de vie lumineux de 31 m² orienté OUEST donnant directement accès à une agréable terrasse, un placard de rangement à l'entrée avec la chaudière gaz de ville, une agréable chambre de 13m² avec grand placard, une salle d'eau et WC suspendu séparé. Mensuieries PVC double vitrage avec volets électriques, appartement aux normes PMR. La résidence avec ascenseur offre un cadre sécurisé et confortable, tandis qu'un emplacement de stationnement extérieur privé complète ce bien, un atout rare sur cet emplacement. Ce bien prisé bénéficie d'une localisation idéale permettant un accès rapide aux commerces, au marché de la place Coty, transports (bus et tramway) et commodités. Une opportunité rare sur le marché tourangeau, à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement clé en main alliant confort, praticité et cadre de vie agréable. Pour plus d'informations, contactez Victor OYONO au 06 59 58 38 14 ou par mail à victor.oyono@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Victor Oyono - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°885241000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Triplex lumineux quartier Cathédrale - Appartement vendu Loué

39m²

Et si votre prochain coup de cœur se cachait derrière une cour paisible, en plein cœur du quartier Cathédrale à Tours Rare sur le secteur, ce triplex plein de charme de 39,42 m² vous offre bien plus qu'un appartement : une véritable expérience de vie, nichée dans une copropriété de caractère du XVIIIe siècle, à l'abri de l'agitation urbaine. Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, baignée de lumière naturelle, avec son coin cuisine aménagé, pensé pour des instants simples et conviviaux. Le charme opère immédiatement… et se prolonge avec un magnifique escalier en colimaçon, signature architecturale pleine de cachet. Au premier niveau, découvrez une belle chambre lumineuse, accompagnée de sa salle d'eau avec fenêtre et WC, pratique et confortable. Puis, au dernier étage, laissez-vous séduire par une seconde chambre cosy, véritable refuge sous les toits, idéale pour créer un espace nuit intimiste, un bureau inspirant ou une chambre d'amis pleine de charme. Ses atouts qui font la différence : Adresse premium au cœur du quartier historique Bien atypique sur 3 niveaux, esprit maison de ville Exposition Ouest, belle luminosité jusqu'au soir Calme absolu, côté cour intérieure Double vitrage, confort thermique et acoustique Faibles charges de copropriété À deux pas des commerces, restaurants, patrimoine et espaces verts À proximité immédiate, profitez du charme incomparable du centre historique de Tours, des promenades autour du Square Sicard Square Sicard ou encore des jardins du Musée des Beaux-Arts de Tours Musée des Beaux-Arts de Tours. Un bien rare, singulier et plein d'âme… idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial. APPARTEMENT VENDU LOUÉ - LOYER HORS CHARGES 500,00€uros Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif afin d'éclairer votre première lecture du bien et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications administratives et techniques (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et met à disposition des informations complémentaires ainsi qu'un suivi personnalisé pour vous aider dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dernier étage 3 pièces lumineux avec terrasse

56m²

EXCLUSIVITÉ Découvrez ce superbe appartement 3 pièces en dernier étage, niché au cœur du quartier prisé de Christ-Roy à Tours, sur l'avenue de la République. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de la place René Coty et de toutes les commodités, en fait un bien rare et recherché. Passée l'entrée fonctionnelle dotée de rangements intégrés, vous découvrirez une belle pièce de vie, véritable atout de cet appartement. Exposée plein sud, elle baigne dans une luminosité éclatante tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et ingénieusement agencée, s'harmonise parfaitement avec cet espace convivial. Le séjour se prolonge sur une terrasse ensoleillée, l'endroit rêvé pour se détendre à l'abri des regards indiscrets. L'espace nuit est constitué de deux chambres confortables reliées par un dégagement avec rangements, transformant ce bien en une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ses nombreux atouts, tels que son étage élevé desservi par ascenseur, son garage privé et ses prestations modernes, renforcent l'attrait de ce bien. Le calme du quartier et la proximité immédiate des écoles, allant de la maternelle à l'université, ajoutent à son charme indéniable. Caractéristiques techniques : - Surface : 56 m² (Carrez) - Terrasse : 8 m² - Construction : 2015 - Taxes foncières : 1085€ - Charges de copropriété : 106€ - DPE : C (118 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : C (23 kg CO2/m²/an) - Chauffage individuel au gaz - Eau chaude : Générateur mixte - 4ème étage sur 4 avec ascenseur - Parking : 1 garage inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Appartement de 2 pièces de 41 m² à Tours - VENDU LOUÉ

41m²

À Tours, au sein d'une résidence récente et bien entretenue, ce bel appartement de 2 pièces développe 41 m2 au 2ème étage avec ascenseur. Pensé pour allier confort et fonctionnalité, il offre un cadre de vie agréable dans un immeuble moderne, avec une place de parking privative en sous-sol sécurisé, un véritable plus dans le secteur. Dès l'entrée, on découvre un appartement soigneusement entretenu, dont la distribution permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Un espace d'accueil avec rangements ouvre sur une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte qui favorise une ambiance conviviale et pratique au quotidien. La chambre, confortable, se prête aussi bien à une utilisation d'habitation principale qu'à un usage locatif pérenne. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent l'ensemble, pour un confort de tous les jours. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion maîtrisée des consommations et participe au bon niveau de performance énergétique du logement, classé en C. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un environnement récent, limitant les interventions à prévoir et offrant un cadre rassurant pour un projet à long terme. La place de parking privative en sous-sol sécurisé vient renforcer l'attrait de ce bien, notamment pour un usage urbain ou un projet d'investissement. L'appartement est vendu occupé par un locataire sérieux en place, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un revenu locatif immédiat au sein d'un secteur recherché de Tours. Aux alentours, le cadre de vie est particulièrement agréable grâce à la présence de nombreux espaces verts. Le jardin René Boylesve se trouve à environ 300 m, tout comme la place de Strasbourg, située à un peu plus de 300 m. Le parc du Colonel Driant est à environ 500 m, tandis que le jardin des Prébendes d'Oé se situe à près de 600 m, de même que le parc des Érables. Ce maillage de parcs et jardins offre de belles possibilités de promenades et de détente à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires. L'école primaire Rabelais et l'école maternelle Rabelais se trouvent à environ 350 m et 400 m, tandis que l'école maternelle Giraudeau se situe à environ 450 m. Le groupe scolaire Sainte Jeanne d'Arc, qui regroupe maternelle, primaire et collège, est à environ 500 m, et l'école maternelle Jean Mermoz à un peu plus de 600 m. Ce quartier de Tours bénéficie ainsi d'un environnement complet, combinant vie urbaine, espaces verts et offre éducative diversifiée. APPARTEMENT VENDU LOUÉ - LOYER 600,00€ Hors charges Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 873 € - Charges de copropriété : 100 €/mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1745002 770 €/m²

174500

63 m²

3pièces

2ch.