Très bel appartement vue mer panoramique imprenable

Cap-d'Ail
Très bel appartement vue mer panoramique imprenable - photo 1
Prix de vente6950008910.25641025641 /m²

Les caractéristiques

78 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
3Étages
1967Construction

Description

Laissez vous séduire par ce très bel appartement de 3 pièces, idéalement situé dans une résidence très recherchée, proche des commodités et commerces, offrant une vue mer panoramique exceptionnelle et une exposition plein sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

D'une surface bien agencée, ce bien se compose d'un séjour ouvrant sur une très belle terrasse privative de 18m2, sans vis à vis, plein sud.

La cuisine, fonctionnelle, ouvre également sur un balcon offrant des possibilités de rangement.

L'espace nuit comprend deux belles chambres, calmes et confortables, toutes deux équipées de placards penderies ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.

Une cave en sous sol complète ce bien.

Certaines photos qui illustrent ce bien ont été volontairement retravaillées avec l'IA pour donner une projection intéressante et ludique des multiples possibilités d'agencement offertes par cet appartement à moindre coût.

Produit rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial de qualité.

Cette annonce référence 331309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN LE BITOUX (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81974308900032.

Prix du bien : 695 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 40

Charges prévisionnelles annuelles : 5 028,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026

Score DPE : 195 kWhEP/m²/an

Score GES : 61 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Cap-d'Ail

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
195 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
61 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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