Appartement 5 pièces –appartement d'exception

Épinay-sur-Seine
Appartement 5 pièces –appartement d'exception - photo 1
Prix de vente4260004135.922330097087 /m²

Les caractéristiques

103 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1Salle de bain

Description

Idéalement située à Épinay-sur-Seine, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'hypercentre, des commerces, du marché, du cinéma et de la médiathèque. Jusqu'à la fin du mois, les frais de notaire sont offerts. Découvrez ce rare appartement de 5 pièces de 102 m², situé au dernier étage. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres confortables ainsi que de nombreux rangements. Il dispose également d'une exceptionnelle terrasse de 56 m² exposée sud-ouest, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Les transports sont facilement accessibles avec le tramway à seulement 150 mètres de la résidence, ainsi que le RER C et le T11 Express à 400 mètres. Un bien rare bénéficiant d'un excellent emplacement et d'une qualité de vie recherchée. Accompagnement personnalisé : La Place du 91, cabinet spécialisé dans l'immobilier neuf, vous accompagne de A à Z, jusqu'à la livraison du bien. Nous vous conseillons à chaque étape : optimisation du financement (dont prêt à taux zéro), frais de notaire réduits, charges maîtrisées, ainsi que les dispositifs liés aux normes environnementales en vigueur

Localisation

Épinay-sur-Seine

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
B
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
B
ABCDEFG

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Situé à Courbevoie, ce bel appartement de 2 pièces d'environ 54 m2 se trouve au 6e étage d'un immeuble ancien de caractère construit en 1900, avec ascenseur. Bénéficiant d'un excellent agencement et d'un très bon état général, il offre un cadre de vie confortable et soigné. La pièce de vie profite d'une agréable vue dégagée, avec en toile de fond La Défense, ce qui donne au logement une ambiance lumineuse et urbaine particulièrement appréciable. Le balcon prolonge l'espace et permet de profiter de l'extérieur. Une cave complète l'ensemble, ajoutant un espace de rangement pratique au quotidien. L'appartement est situé dans un quartier recherché, à seulement 5 minutes de la gare d'Asnières-sur-Seine, desservie par les lignes L et J, ce qui facilite les déplacements vers Paris et les communes voisines. Le cadre de vie est à la fois résidentiel et très bien desservi, ce qui en fait une adresse agréable pour concilier vie personnelle et mobilité. À environ 140 m se trouve l'école élémentaire et maternelle Jean Mermoz, idéale pour les premières années de scolarité. L'école Armand Sylvestre est à près de 300 m, tout comme l'école élémentaire Jean d'Ormesson située à environ 300 m également, offrant plusieurs options pour l'enseignement primaire à proximité immédiate. Pour le secondaire, le Montalembert Courbevoie : école-lycée-pôle supérieur est situé à environ 200 m, le lycée professionnel De Prony à moins de 500 m, et l'Institution Sainte-Geneviève à un peu plus de 500 m. Côté nature et promenades, le Square Jean Mermoz se trouve à environ 300 m et le Quai Charles Pasqua à près de 500 m, tandis que le Parc de l'Île de la Jatte, à environ 500 m, propose un environnement verdoyant en bord de Seine. La gare d'Asnières-sur-Seine, à environ 500 m, complète cet environnement pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété: 517 euro/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques pouvant concerner la zone, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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