Immeuble

Ivry-sur-Seine

Prix de vente6600004125 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface

9Pièces

1Étage

1940Construction

Description

Immeuble de caractère – Quartier du Port à Ivry-sur-Seine

À deux pas de Paris et des quais de Seine, cet immeuble d'environ 260 m² total au sol, sur deux niveaux allie potentiel et emplacement stratégique.

En rez-de-chaussée, un local commercial lumineux vous ouvre ses portes : idéal pour une activité professionnelle, un commerce ou un atelier d'artiste. Ainsi que 2 chambres.

À l'étage, 6 chambres baignées de lumière offrent de multiples configurations : coliving, bureaux, chambres d'hôtes ou location meublée.

Le + : le quartier du Port est en pleine transformation, mêlant esprit village et dynamique urbaine. Transports RER et nombreuses lignes de bus, commerces et vie culturelle à quelques minutes à pied.

Un bien rare pour investisseur averti ou porteur de projet mixte habitation/activité.

Appelez dès aujourd'hui pour en savoir plus et visiter ! 0661925588

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Clemence Lelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°825313398.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Ivry-sur-Seine

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

479 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

88 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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94200 – IVRY-SUR-SEINE – MAISON 6 PIECES 3 CHAMBRES – 140M2 – JARDIN ET TERRASSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 140m2 de surface habitable (190m2 au sol) à Ivry-sur-Seine. Sur 3 niveaux, cette maison offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal. L'exposition Sud-Ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un demi-niveau inférieur ajoute un second espace de 20 m², type salon ou à aménager selon vos envies. Le premier étage se compose de la manière suivante : un bureau, une grande suite parentale avec salle de bains et une TERRASSE de 23m2. Au 2ème étage, deux grandes chambres et un WC. Le sous-sol de 30 m² comprend deux pièces supplémentaires, dont une avec accès sur le jardin (rangement, buanderie, atelier, chambre : selon vos envies). Cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Son emplacement est privilégié car à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Côté transports, tout se fait à pied : bus 132 à 5 minutes, métro ligne 7 à 10 minutes, tramway T9 à 12 minutes, RER C à 20 minutes. Commerces et écoles dans le même périmètre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ilana Touitou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°827609264. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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LOCAL D'ACTIVITÉS À VENDRE

380m²

Le cabinet GHT IMMO vous propose : À la vente un local d'activité situé en zone pavillonnaire à Ivry-sur-Seine, d'une superficie totale d'environ 380 m², répartie de la manière suivante : 80 m² en rez-de-chaussée, 60 m² de bureaux en R+1 ainsi que 240 m² d'entrepôt. Le bien bénéficie d'une bonne accessibilité routière, à proximité immédiate du boulevard périphérique, de la N19 et des axes menant vers l'A4 et l'A86. Il est également bien desservi par les transports en commun avec notamment le bus 125, ainsi que plusieurs lignes permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes limitrophes. Un ensemble fonctionnel, idéal pour une activité artisanale, de stockage ou mixte bureaux / activité.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410524)

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