Appartement de type 3 avec terrasse et jardin

Gardanne
Appartement de type 3 avec terrasse et jardin - photo 1
Prix de vente3480005437.5 /m²

Les caractéristiques

64 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
1Étage

Description

A Gardanne, à proximité immédiate du centre ville et de toutes les commodités, au sein d'une petite résidence neuve de 1 étage seulement, appartement de type 3 de 64m² avec 14m² de terrasse couverte et 68m² de jardin exposé plein ouest.

Secteur très calme, proche des commerces et des transports en commun (arrêt de bus à 100 m, gare TER de Gardanne à 2,3 km).

Prix de vente 348 000€ avec deux stationnements en sous-sol inclus.

Demandez une présentation du produit sur contact@celma.fr

Renseignements et ventes Marine 07 68 88 91 08.

Le quartier

Gardanne

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
Classe A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
Classe A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Appartement de 3 pièces de 63 m² à Gardanne
319000
5 063 €/m²

Appartement de 3 pièces de 63 m² à Gardanne

2
1
63
A

Dans un environnement calme à Gardanne, ce bel appartement de 3 pièces de 63,36 m2 en rez-de-jardin séduit par son confort moderne et ses extérieurs généreux. Situé dans une copropriété récente construite en 2015 et bien entretenue, il bénéficie d'un agréable jardin avec terrasse d'environ 32 m2 et d'un accès pratique par portillon, offrant une vraie continuité dedans/dehors pour profiter des beaux jours. L'appartement, traversant nord/sud, propose un bel espace de vie lumineux, prolongé par la terrasse et le jardinet. La cuisine, récente et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, complétées par un dressing pour optimiser le rangement au quotidien. Une salle d'eau moderne, des toilettes séparées avec espace lingerie, apportent un réel confort d'usage et de l'aisance dans l'organisation des espaces. Le bien est en très bon état général, avec de belles prestations, incluant notamment des volets roulants électriques et la fibre optique pour le confort numérique. Il dispose par ailleurs d'un garage et de deux places de stationnement, apportant plusieurs solutions de stockage et de stationnement. La copropriété, à taille humaine, offre un cadre serein tout en restant proche des commerces et à une distance raisonnable du centre-ville de Gardanne, ce qui permet de profiter pleinement des services de la commune. À proximité, plusieurs établissements scolaires et espaces verts renforcent l'attrait du quartier. L'école élémentaire Lucie Aubrac se trouve à environ 600 m et l'école maternelle de Fontvenelle à environ 600 m également, permettant un accès aisé pour les familles. Pour les moments de détente, le parc Incas ITSec est situé à environ 700 m, tandis que la Forêt colline Gardanne, à environ 800 m, offre un cadre naturel propice aux promenades. La gare de Gardanne, à environ 700 m, facilite enfin les déplacements vers les communes voisines et participe à la bonne desserte du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1171 € - Charges de copropriété : 100 €/ mois - DPE : A - Chauffage : PAC air/eau - Eau chaude : combiné au système de chauffage - Cave : oui - Garage : oui - Places de stationnement : 2 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir un cadre d'échange clair et sécurisé. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Gardanne
Voir
Maison
415000
4 882 €/m²

Maison

3
1
85
C

GARDANNE -1 3120 - MAISON T4 DE 85 M² - 3 CHAMBRES - GARAGE - LOTISSEMENT CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cette maison T4 d'environ 85 m², située à Gardanne, au sein d'un lotissement calme et agréable. Mitoyenne d'un seul côté, la maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie avec accès direct sur l'extérieur, une cuisine semi-fermée, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une bénéficiant de son balcon privatif, d'une salle de bains et d'un second WC séparé. Un garage attenant de 17 m² vient compléter le bien et offre un véritable espace supplémentaire pour stationner, stocker ou aménager selon vos besoins. Une maison fonctionnelle et familiale, idéale pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité des commodités de Gardanne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0623882576 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Gardanne
Voir
Logo de l'agence CELMA IMMOBILIER ANCIEN
3480005 438 €/m²