Appartement T2 - centre ville

Dinard

Prix de vente1467204585 /m²

Les caractéristiques

32 m²Surface

2Pièces

1Chambre

3Étages

Description

Situé en plein centre de Dinard, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques pas de la plage de l'Écluse. Niché au deuxième étage ce bien d'environ 32,76 m² se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé sud, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC.

Ce bien ancien représente une occasion patrimoniale rare pour les investisseurs avisés et les amateurs de la Côte d'Émeraude. Actuellement classé F sur le plan énergétique, cet appartement nécessite une rénovation globale. C'est l'opportunité parfaite pour concevoir la résidence secondaire de vos rêves entièrement à votre goût, tout en optimisant fiscalement votre investissement grâce au mécanisme du déficit foncier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Dinard

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

388 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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