EXCLUSIVITÉ – Située dans un quartier résidentiel recherché de Sauvian, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, cette agréable maison familiale de 92 m² habitables est implantée sur une parcelle de 251 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante, lumineuse et climatisée, composée d'un séjour-salle à manger agrémenté d'une cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial.
La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, idéal pour profiter des repas en terrasse et des beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une activité indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec rangements, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace de stockage pratique.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un agréable jardin d'accueil permettant le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle.
À l'arrière, une terrasse carrelée prolonge les espaces de vie et s'accompagne d'un barbecue maçonné ainsi que d'un abri de rangement. Le terrain, facile d'entretien, offre un beau potentiel d'aménagement et peut accueillir une piscine.
Un puits et un système d'arrosage automatique complètent les prestations.
À seulement quelques minutes de Béziers et des plages méditerranéennes, cette maison fonctionnelle et bien entretenue constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Fanny PAULE.
Cette annonce référence 339160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY PAULE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84526634500014.
Prix du bien : 238 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
