Commerces/Negoce

La Ciotat
Commerces/Negoce - photo 1
Prix de vente1250001785.7142857142858 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

Description

13600 - LA CIOTAT - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT 70M² - A VENDRE -

A deux pas du vieux port et de l'église du centre ville de la Ciotat.

Etablissement pouvant accueillir 25 couverts à l'intérieur et entre 10 et 15 couverts en extérieur.

Bon bilan!

Clé en main pour une reprise d'activité.

Bail commercial, loyer : 1315€ par mois + 20€ de provision de charges.

Dépôt de garantie : 2000€.

Aucune reprise d'employés n'est à prévoir.

Logement de fonction inclus pour loger le couple exploitant ou les saisonniers.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06.13.61.92.82.

Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. Marion GENADINOS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

La Ciotat

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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145m²

13600 LA CIOTAT - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE DE 145M² + TERRASSE DE 50M² ZONE ATHELIA - Idéalement situé au coeur de la zone d'activité Athélia de la Ciotat, ce fonds de commerce restauration rapide bénéficie d'un emplacement stratégique et une clientèle locale fidèle issue des bureaux et des entreprises. Un établissement clé en main qui dispose d'une surface totale de restauration de 145m² : - Une salle de restauration fonctionnelle et agréable de 80m² - Une salle réunion plus intime de 12m² - Une cuisine proffessionnelle équipée de 17m² - Une plonge et une réserve sèche de 37m² - Des sanitaires adaptés - Deux terrasses représentant environ 50m² au total - Stationnements extérieurs L'organisation de l'activité est particulièrement intéressante avec un seul service quotidien, permettant de conserver des horaires de travail maîtrisés tout en développant une activité performante. Matériel professionnel inclus dans la cession. Deux petits locaux actuellement sous-loué avec accord du propriétaire, générant 1160€ TTC de revenus mensuels. Conditions d'exploitations : Bail commercial 9 ans renouvelé Loyer : 3060€ HT / Mois Sous location : 970 € HT / Mois Reste du loyer en charge : 2090 € HT / Mois Loyer assujeti TVA Taxe Foncière : environ 2000€ / an Affaire saine avec bon bilan : EBE environ 30% du CA Rentabilité de 18% Bonne marge et bons ratios Activité rentable et résultat positif ! Idéal pour un professionnel recherchant une affaire rentable avec une organisation de travail confortable et un réel potentiel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06.13.61.92.82. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. Marion GENADINOS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Contino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°751489758. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

La Ciotat
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Chambre EHPAD – investissement LMNP géré
130973
6 237 €/m²

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré

94
21m²
C

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que l'occupation personnelle du logement n'est pas possible pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 130 973 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 7 404 € Rentabilité : 6,15 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Les EHPAD répondent à une demande croissante liée au vieillissement de la population. Actuellement, environ 1,6 million de personnes ont plus de 85 ans, et ce chiffre devrait atteindre près de 5 millions d'ici 2050. Le besoin en hébergement spécialisé est donc fort et croissant. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce bien est un appartement type T1 de 20,51 m² situé au rez-de-jardin. La résidence, située à Aubagne, offre un cadre agréable avec une vue dégagée. Elle est proche de toutes commodités et bien desservie par les transports en commun. La résidence Val Pré est un EHPAD qui propose 94 chambres, une unité Alzheimer et divers services comme une bibliothèque, un salon de coiffure et de la balnéothérapie. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Aubagne
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Saint-Cyr-sur-Mer — Cession de droit au bail — 155 000 €
155000

Saint-Cyr-sur-Mer — Cession de droit au bail — 155 000 €

Belle opportunité à fort potentiel ! À vendre : droit au bail commercial à Saint-Cyr-sur-Mer, dans une station balnéaire prisée, proche des plages et de l'ambiance estivale de la Côte Provençale. Le bien comprend : Un local commercial d'environ 72,92 m² Un laboratoire d'environ 14,83 m² Une terrasse agréable Un jardin privatif Une entrée indépendante Idéal pour un couple Un projet idéal pour un couple, pouvant être développé à deux, avec la possibilité de s'appuyer sur un ou plusieurs employés selon la saison et l'activité envisagée. Le local et son laboratoire offrent un bel espace de travail fonctionnel et modulable. Un cadre plein de potentiel Un lieu idéal pour développer une activité de traiteur, légumier, snacking ou rôtisserie. Mettez en avant les fruits et légumes frais, les produits de saison, les plats à emporter et une offre gourmande, saine et conviviale. La terrasse et le jardin privatif permettent également d'envisager des dégustations sur place et d'autres animations autour des produits, dans un cadre agréable et convivial. Saint-Cyr-sur-Mer bénéficie d'un cadre attractif, entre plages, promenade et ambiance provençale.� Multiples possibilités Le local est en bon état et peut être réaménagé ou rénové selon votre projet. Il peut également convenir à une boutique, un institut ou à la vente de produits artisanaux, sous réserve de la destination prévue au bail et des autorisations nécessaires. Prix de cession : 155 000 € Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez le 07 87 15 23 97. Venez vous projeter dans ce bel espace ! Cette annonce référence 350912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL LE BESCOND (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 33069190800033. Prix du bien : 155 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 145 000,00 € Honoraires TTC : 6,90 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Cyr-sur-Mer
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À VENDRE – Fonds de Commerce d'Exception – Épicerie Fine, Cave à Vins & Cave à Fromages – Aubagne
138750

À VENDRE – Fonds de Commerce d'Exception – Épicerie Fine, Cave à Vins & Cave à Fromages – Aubagne

Offrez à votre projet une adresse où authenticité, terroir et art de vivre se rencontrent. Au cœur d'un secteur dynamique d'Aubagne, à proximité immédiate de la Piscine Alain BERNARD, découvrez ce fonds de commerce dédié à l'univers de la gastronomie, idéal pour développer une activité autour des produits d'exception, des vins de caractère et des saveurs du terroir. Déployé sur une superficie totale de 100,20 m², ce commerce séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse, propice à une expérience client raffinée. Il se compose de : Une élégante surface de vente de 77,35 m², offrant un bel espace de présentation et de dégustation de produits d'épicerie fine, de grands crus, de spiritueux et de fromages d'exception. Un bureau de 5,87 m². Une réserve de 11,12 m². Une chambre froide de 4,55 m², parfaitement adaptée à la conservation des produits frais. Un WC de 1,31 m². Un véritable lieu de vie autour de la gastronomie L'un des principaux atouts de cette adresse réside dans son espace extérieur, offrant la possibilité d'aménager une terrasse conviviale. Un cadre idéal pour organiser des dégustations de vins, des accords mets et fromages, des événements autour des producteurs ou encore des moments de partage qui fidéliseront une clientèle en quête d'authenticité et de qualité. Les atouts qui font la différence Emplacement bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant. Parking gratuit situé juste devant le commerce, garantissant un accès simple et confortable à la clientèle. Local parfaitement adapté aux métiers de bouche et aux commerces spécialisés. Fort potentiel de développement autour de la vente, de la dégustation, des animations œnologiques et des produits régionaux. Une activité valorisant le savoir-faire artisanal, les producteurs locaux et les plaisirs de la table. Cette belle affaire s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant développer un concept autour de l'épicerie fine et de l'œnologie qu'à un entrepreneur désireux de créer un véritable lieu de convivialité dédié à l'art de vivre et à la gastronomie. Une opportunité rare de reprendre un commerce à forte identité, où chaque détail invite à la découverte des saveurs, des terroirs et des plus belles références viticoles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 350324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACQUES NAKACHE (EI) immatriculé au RSAC de ARLES (13200) sous le numéro 44300707500056. Prix du bien : 138 750,00 € Prix du bien hors honoraires : 125 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aubagne
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PIZZERIA A SAISIR
139000

PIZZERIA A SAISIR

NOUVEAU FONDS DE COMMERCE ! Ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Les résidents à l'année sont devenus des habitués grâce à la qualité des produits proposés et à l'accueil chaleureux qui leur est réservé. Une équipe expérimentée et autonome est déjà en place. Vous envisagez une reconversion professionnelle ? Aucun problème : l'équipe pourra vous accompagner et vous former si vous débutez dans l'activité. Ce fonds de commerce dispose de nombreux atouts : Terrasse de 20 à 25 couverts, Service de livraison inclus avec deux scooters 50 cm³ ; Activité de vente à emporter, Dépôt de pain ; Partenariat avec Uber Eats ; Site internet unique de livraison, Extraction, matériels professionnels et climatisation en parfait état et conformes aux normes ; Espace de stockage dédié. Ici, tout est prêt pour travailler immédiatement : vous achetez, vous démarrez ! Une affaire clé en main à ne pas laisser passer ! Contactez-moi nous parlerons ensemble de votre projet ! Cette annonce référence 336867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bandol
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vente terrain non constructible
101504
4 €/m²

vente terrain non constructible

23716m²

BANDOL  À VENDRE - Terrain non constructible Vaste Espace Naturel à Bandol – Secteur Entrechaux Vous recherchez un coin de paradis au calme, au cœur de la nature Bandolaise ? Découvrez ce magnifique terrain de 20 012 m² situé dans le secteur prisé d'Entrechaux. Caractéristiques du bien : Surface : 23 716 m² d'espace préservé. Exposition : Plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Configuration : Terrain en pente, offrant une belle vue dégagée sur l'environnement naturel. Végétation : Principalement composé de résineux, offrant une atmosphère boisée, fraîche et apaisante. Nature du terrain : Zone naturelle non constructible (idéal pour un projet de loisirs, jardinage ou simple investissement foncier). Un potentiel unique : Ce terrain est vendu seul, mais pour les investisseurs ou amoureux de la nature souhaitant agrandir leur domaine, un second terrain d'une surface équivalente est également disponible à la vente à proximité immédiate (non attenant). Points forts : Secteur recherché et calme. Cadre bucolique à quelques minutes du centre et des plages de Bandol. Propriété idéale pour une mise au vert ou un projet de conservation naturelle. Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations sur les conditions de vente ?  Antoine Bandol Immobilier : 06 60 17 82 22 Agence Bandol Immobilier : 04 94 25 02 50.

Bandol
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Appartement
100000
8 333 €/m²

Appartement

1
12m²
C

13260 CASSIS - PROCHE CENTRE VILLE A PIED - STUDIO 1 PIECE DE 12.0M² VENDU MEUBLE- TRES FONCTIONNEL - IDEAL INVESTISSEUR OU ETUDIANT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant studio situé proche du centre-ville de Cassis, dans une petite résidence sécurisée. Idéalement agencé, ce studio d'une surface de 12.0m² environ est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Composé d'un placard de rangement des l'entrée, une pièce de vie avec une kitchenette équipée et une salle d'eau fonctionnelle avec wc, vous trouverez tout le confort nécessaire dans cet espace optimisé. Situé dans un immeuble en bon état général, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des restaurants et à seulement quelques minutes à pied du port de Cassis et de la plage. Possibilité de le loué 500 € par mois à l'année. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien au cœur de l'animation de Cassis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce petit cocon. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Jessica IMPAGNATIELLO 06 24 05 08 81 ou par mail : jimpagnatiello@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Impagnatiello - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°877878397. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cassis
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Magasin Prêt à Porter - Tous commerces - Port de Bandol
155000
2 583 €/m²

Magasin Prêt à Porter - Tous commerces - Port de Bandol

60m²
B

A Bandol, Vente Fonds de Commerce - Prêt à Porter - et Activités de Tous Commerces sauf métiers de bouche - Emplacement N°1 - Sur le quai piéton, face au port et parking central. Magnifique magasin de près de 60m2, à la très belle notoriété depuis des années, sur le quai piéton, offrant une grande visibilité. Surface de vente de 34m2, réserve, bureau et toilettes de 14m2, et cave supplémentaire de 12m2 Double vitrine toute hauteur de 9m de linéaire, dont intérieure, double rideaux métalliques électriques sécurisés dont un ajouré, porte automatique, portique anti-vol, et locaux climatisés. Loyers très attractifs 1350€ TTC ! A Saisir rapidement ! Prix hors honoraires d'agence 140 000 €. Prix honoraires inclus 155 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°529 965 360. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bandol
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Locaux/Biens immobiliers
110000
1 833 €/m²

Locaux/Biens immobiliers

60m²
C

AUBAGNE- MUR LOCAL COMMERCIAL -EN COURS DE LOCATION- 61 m2 MAGASIN AVEC RESERVE Vends mur de local commercial dans la rue piétonnière la plus passante d'Aubagne. Excellent rapport locatif pour un bien entièrement refait à neuf, climatisation et façade neuve. Le local commercial est déjà loué à un fond de commerce au gérant sérieux. 650 € de loyer et 30 € de charge. A visiter au plus vite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel Payet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°909418972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Aubagne
Voir
Logo de l'agence Mme Marion Génadinos
1250001 786 €/m²