Investissement LMNP AFFAIRES | Rentabilité Renta brute : 8,4% | POPPINS | Buc
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18 m², situé au sein de la résidence Les Clés du Roy à Buc, géré et exploité par POPPINS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 11 ans (ferme) de 2015 à 2026 puis tacite prologation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 39 279,57 €
- Renta brute : 8,4%
- Renta nette : 7,56%
- Loyers HT : 2 967,48€ pour le lot 24;
- Exploitant : POPPINS
- Bail commercial : Durée du bail : 11 ans (ferme) de 2015 à 2026 puis tacite prologation
Située à Buc, dans les Yvelines, à seulement 6 km de Versailles et 21 km de Paris, la résidence de tourisme Les Clefs du Roy, exploitée par POPINNS, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au cœur du territoire de Versailles Grand Parc. Elle propose des studios, suites et appartements équipés, alliant confort moderne et décoration élégante. Sa proximité avec le prestigieux château de Versailles, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, ses jardins et le domaine de Trianon constitue un véritable atout touristique.
À proximité de plusieurs golfs et de l'aérodrome de Toussus-le-Noble, la résidence séduit une clientèle de loisirs comme d'affaires. Entre patrimoine royal, richesse culturelle et proximité de Paris, elle offre un cadre idéal pour des séjours touristiques et professionnels.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 11 ans (ferme) de 2015 à 2026 puis tacite prologation
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.
