Yann BORDES vous propose ce bien :
Saint-Germain-en-Laye – Domaine du Square Saint-Germain
Idéalement située face au Lycée International et accessible à pied, cette maison familiale jumelée de 134 m² offre de beaux volumes, cinq chambres et trois espaces extérieurs distincts, dans un environnement résidentiel recherché.
Pensée pour une vie de famille confortable, elle séduit notamment par son vaste espace de réception d'environ 54 m², réunissant salon et salle à manger.
Lumineux et convivial, celui-ci s'ouvre d'un côté sur une cour de 25 m² et de l'autre sur un patio privatif de 9 m², plus intimiste.
La cuisine équipée semi-ouverte bénéficie elle aussi d'un accès direct au patio, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur aux beaux jours.
L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et terrasse privative de 15 m².
Deux chambres aménagées dans les combles peuvent également se prêter à différents usages : chambres d'enfants ou d'amis, bureaux ou espaces de télétravail.
La maison dispose au total de deux pièces d'eau.
L'entrée doté d'un grand dressing, dessert également un wc invités et une grande buanderie dans l'espace du garage permet de stationner motos et vélos.
Trois extérieurs, trois ambiances.
L'un des véritables atouts de cette maison réside dans ses trois espaces extérieurs indépendants : une cour de 25 m², un patio intimiste de 9 m² et une terrasse de 15 m² attenante à la suite parentale.
Trois espaces qui permettent de profiter de différentes ambiances au fil de la journée : déjeuner en famille, moment au calme ou terrasse plus privée à l'étage.
Un emplacement privilégié pour les familles.
La proximité immédiate du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, accessible à pied, constitue un atout particulièrement recherché pour les familles souhaitant conjuguer qualité de vie et simplicité du quotidien.
La maison est en excellent état et ne nécessite aucuns travaux.
Prestations :
• 134 m² habitables
• 5 chambres, dont une suite parentale
• Double séjour et salle à manger d'environ 54 m²
• Cuisine équipée semi-ouverte
• 2 pièces d'eau
• Grande buanderie
• Garage motos et vélos
• 3 espaces extérieurs : cour de 25 m², patio de 9 m² et terrasse de 15 m²
• Double vitrage
• Fibre optique
• Alarme
• Conduit tubé permettant l'installation d'une cheminée
• DPE : D
• Aucun travaux à prévoir
Copropriété : Domaine du Square Saint-Germain – 50 lots
Charges : 82 € / mois
Procédure en cours : aucune
Travaux de copropriété à prévoir : aucun
• Taxe foncière 2025 de 2100€
Une maison familiale aux volumes généreux et aux extérieurs particulièrement agréables, bénéficiant d'un emplacement privilégié à Saint-Germain-en-Laye, à quelques pas du Lycée International.
Pour tous compléments d'informations, visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir, contactez Yann Bordes, disponible 7 jours / 7.
Langues parlées: Français, Anglais, Portugais, Espagnol.
Cette annonce vous est proposée par Yann BORDES (EI) - BY Immobilier / Meilleurs Biens - Versailles - N° RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
