Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 114 m2 à Toussus-le-Noble (78117)

Toussus-le-Noble
Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 114 m2 à Toussus-le-Noble (78117) - photo 1
Prix de vente6480025684.228070175439 /m²

Les caractéristiques

114 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
80 m²Jardin

Description

Cet appartement de 4 pièces et 114 m² à Toussus-le-Noble (78117) est disponible à 648 002 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien.

Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 114 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs.

L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort.

Choisir Toussus-le-Noble (78117), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Toussus-le-Noble, située dans les Yvelines et dotée du code postal 78117, est une charmante ville paisible proche de la nature, offrant un mode de vie agréable loin de l'agitation de la ville. La ville se trouve à proximité de Versailles et de Paris, ce qui permet de facilement accéder aux grandes villes et aux commodités. Toussus-le-Noble dispose également d'un aéroport pour les voyageurs fréquents, ainsi que de quelques commerces et restaurants pour le confort des résidents.

Proposé à 648 002 €, ce bien bénéficie de le cadre de droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Le quartier

Toussus-le-Noble

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Très bel appartement familial de 3 chambres, (possibilité d'une 4ème) Balcon 16m² sur jardin, exposé Sud Ouest. Le séjour / cuisine ouverte de 35 m² donne sur un balcon aménagé (avec arrosage automatique) de 16 m². La cuisine reste entièrement équipée. L'exposition Sud Ouest et sa situation au troisième étage garantissent une belle luminosité. Sa position côté jardin assure sa tranquillité à l'abri des bruits de l'avenue. 3 chambres de 11, 12 et 13 m², une salle d'eau et une salle de bains avec fenêtre exposée au Nord, qui assure une ventilation naturelle en été. Nombreux placards. La 4ème chambre est réalisable par l'ajout d'une cloison au niveau du salon. La salle de bains dispose de l'espace suffisant pour lave linge et sèche linge. Les wc norme à personne à mobilité réduite sont séparés. Cet appartement dispose de la fibre. Une place de parking (accord de la copropriété pour installation de bornes électriques) et une cave complètent ce bien. Charges mensuelles 175 euros Proche de l'Eco quartier 'la Vallée' avec ses infrastructures (écoles, collège), ses commerces, restaurants, salles de sport et à deux pas du complexe nautique de la Grenouillère et du parc de Sceaux. Arrêt du tram T10 au pied de l'immeuble et à une station du RER B Croix de Berny (Denfert-Rochereau en moins de 20 mn) et également une piste cyclable reliant Paris à 9km. Annonce présentée par Patricia De Possesse EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : VERSAILLES sous le n°RSAC N° 904 398 708, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France EI Patricia De Possesse

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L?Atelier Immobilier a le plaisir de vous proposer cette maison familiale des années 1960 construite et soigneusement entretenue par ses propriétaires. Située au coeur d?un quartier pavillonnaire proche du bois de Clamart, des installations sportives, des écoles, des commerces et des transports en commun, son emplacement est idéal pour apporter à une famille un quotidien pratique et facile. Son accès rapide aux principaux axes de circulation ainsi qu'aux transports en commun (T10, T6, Bus) vous permettra de vous déplacer facilement. Cette solide construction de qualité, presente au rez de chaussée : un séjour convivial avec terrasse sur un très agréable jardin, une cuisine dînatoire à rafraîchir, et un bureau. La cheminée à insert située au milieu du séjour vous offrira de belles flambées pour vos soirées d?hiver en famille ou entre amis. Le premier étage se compose de trois grandes chambres (17, 16 et 12 mètres carrés) avec rangements et d?une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Les combles semi-aménagées (velux et isolation) offrent de nombreuses possibilités d?aménagement selon votre imagination. Enfin, un sous sol total comprenant un espace buanderie, un vaste atelier, un bureau, un cellier et des WC, vous permettra également de garer une petite voiture. Il est également possible de garer une voiture à l?intérieur du jardin devant la maison afin d'avoir un accès de plain pied. Le sous-sol total donne accès aux jardins ce qui permet d?y ranger aisément le matériel d?entretien de celui ci (tondeuse, karcher?) La chaudière à gaz est récente. Les fenêtres en double vitrage sont équipées de volets roulants motorisés coté rue, et de volets en fer coté jardin. Venez découvrir sans attendre cette maison pleine de charme, contactez-moi ! Annonce présentée par Patricia De Possesse EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : VERSAILLES sous le n°RSAC N° 904 398 708, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France EI Patricia De Possesse

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6480025 684 €/m²