DOMAINE D'EXCEPTION – VUE ESTUAIRE – 750 m² – PARC 2 HECTARES – ORANGERIE – MOULIN
À seulement quelques minutes des plages et du charmant port de Mortagne-sur-Gironde, découvrez un lieu hors du temps :
“Le Domaine du Meunier”, une propriété rare du XVIIIe siècle entièrement restaurée avec élégance.
Nichée dans un écrin de verdure de près de 2 hectares, cette demeure de caractère offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde et une atmosphère unique mêlant histoire, nature et prestige.
Une propriété de prestige aux volumes exceptionnels
Déployant environ 750 m² habitables, la bâtisse principale séduit par ses espaces de réception et ses prestations haut de gamme :
* Plusieurs salons avec cheminées
* Salle à manger et salle de réception
* Cuisine indépendante avec arrière-cuisine et cave à vin
* 2 suites parentales en rez-de-chaussée, dont une avec hammam
* Bureau, dressing, lingerie, buanderie
À l'étage :
* 4 grandes chambres
* Salle de bains et salle d'eau
* Superbe mezzanine
Un domaine unique et chargé d'histoire
Ancienne demeure de meunier datant du XVIIIe siècle, la propriété conserve des éléments rares qui font tout son charme :
* Un moulin à vent avec sa meule d'origine
* Une orangerie lumineuse d'environ 100 m²
* Un parc paysager avec arbres centenaires, palmiers, bassins et allées en pierre
* Un jardin botanique intérieur
Dépendances & potentiel
* Maison indépendante de 40 m²
* Seconde dépendance de 80 m² avec vue estuaire
* Grand garage et stationnements
* Cuisine d'été et espaces extérieurs de réception
Idéal pour :
* Résidence familiale de prestige
* Maison d'hôtes / événementiel
* Projet hôtelier ou artistique
Un emplacement privilégié
* Port et commerces accessibles à pied
* Plages de Meschers et Talmont-sur-Gironde à proximité
* 30 min de Saintes / 1h30 de Bordeaux
Prestations techniques
* Géothermie + pompe à chaleur
* DPE : C
* Parc clos avec forage (200 m) et arrosage automatique
Ce bien est fait pour vous si vous recherchez…
Un lieu rare, chargé d'histoire, offrant à la fois calme, volume et potentiel exceptionnel.
Visite virtuelle et dossier complet sur demande
Visites uniquement sur rendez-vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
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