Proche du centre-ville Maison t5

Salbris
Proche du centre-ville Maison t5 - photo 1
Prix de vente1340001080.6451612903227 /m²

Les caractéristiques

124 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1Salle de bain

Description

Proche du centre-ville, cette belle maison avec 4 chambres et habitable de suite, vous offre : Au RDC : une cuisine ouvert sur un séjour (le tout 52m²), un grand cellier et un toilette. Au 1er : un pallier qui dessert 4 belle chambres, une salle de douche et un toilette. Le tout sur un terrain d'environ 410m² avec un garage et une partie détente avec piscine de 10m² et un jacuzzi et une partie bar. Idéal pour passer de bon moment en famille ou entre amis. Les + : pas de gros travaux, huisserie PVC, chauffage GAZ et Tout à l'égout. A voir au plus vite, car très bonne affaire. Honoraires : 7.2% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 f.perez@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

Localisation

Salbris

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
E
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
F
ABCDEFG

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123m²
E

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 123 m², située au cœur de Nouan-le-Fuzelier. Nichée sur un terrain clos de 600 m², cette demeure offre un cadre de vie paisible et accueillant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous séduit par sa chambre douillette, son salon convivial et sa cuisine aménagée. Une salle d'eau avec W.C. complète cet espace, tandis qu'une véranda baignée de lumière prolonge le séjour, vous invitant à profiter du jardin verdoyant qui entoure la maison. À l'étage, une cuisine équipée et un salon/séjour lumineux s'ouvrent sur un balcon, créant un espace de vie aéré et agréable. Quatre chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un W.C. indépendant, assurant tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. En plus de ces espaces généreux, la maison dispose d'un garage et d'un atelier indépendant, parfaits pour le rangement ou les projets de bricolage. Le quartier, calme et verdoyant, est à proximité immédiate de parcs et d'espaces verts, offrant un cadre de vie agréable. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, simplifiant le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 123 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1974 - Nombre de niveaux : 2 - Surface du jardin : 600 m² - DPE : E Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce ont pour objectif de présenter le bien de manière générale. Ils proviennent des informations communiquées par le vendeur ou son mandataire et ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques, aux plans ou aux documents administratifs officiels. L'acquéreur doit procéder à ses propres vérifications techniques, juridiques et administratives avant toute prise de décision. Pour consulter les informations publiques relatives aux aléas et risques du territoire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nouan-le-Fuzelier
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FOND DE COMMERCE : TABAC - PRESSE - FDJ + MURS COMMERCIAUX
154000

FOND DE COMMERCE : TABAC - PRESSE - FDJ + MURS COMMERCIAUX

Situé dans un village solognot attractif et vivant, ce fonds de commerce de Tabac – Presse – Française des Jeux bénéficie d'un emplacement stratégique au centre-bourg, à proximité immédiate des autres commerces, services et parkings. Bail commercial du fond de commerce : - Bail 3/6/9 en cours (date de fin le 01/08/2032) - Loyer mensuel : 550 € hors charges Les murs commerciaux peuvent être acquis au prix de 88 000 € FAI Horaires actuels d'ouverture : Lundi : 7h - 12h30 / 16h - 19h Mardi : 7h - 12h30 / 16h - 19h Mercredi : Fermé Jeudi : 7h - 12h30 / 16h - 19h Vendredi : 7h - 12h30 / 16h - 19h Samedi : 7h - 12h Dimanche : 8h - 12h Activités exploitées : - Tabac - Presse & carterie - FDJ (Loto, Euromillions, Amigo, Jeux de grattage) - Articles fumeurs - Confiserie / boissons fraîches et chaudes Les atouts du commerce : - Clientèle locale fidèle - Situé sur un axe passant - Belle visibilité avec vitrine attractive - Stationnement aisé à proximité - Local en très bon état - Surface commerciale fonctionnelle + réserve - Logement possible à l'achat ou à la location Données financières - Chiffre d'affaires rentable - Commissions attractives (Tabac & FDJ) - Bonne rentabilité permettant une rémunération confortable Potentiel de développement - Amplitude horaire optimisable - Développement relais colis / produits locaux - Diversification papeterie, cadeaux, souvenirs Idéal pour une reprise ou une personne en reconversion souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, au cœur de la nature, tout en bénéficiant d'un commerce essentiel et pérenne. Dossier complet et chiffres sur demande – Confidentialité assurée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Cette annonce référence 322770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE BOCCI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81759915200029. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Theillay
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Maison de campagne avec sous-sol total et jardin – Theillay (41300)
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Maison de campagne avec sous-sol total et jardin – Theillay (41300)

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64m²
F

Fadime YANAR vous propose ce bien : À vendre à Theillay (41300), au cœur de la Sologne, maison individuelle de 64 m² habitables sur un terrain clos de 826 m², offrant un cadre calme et verdoyant. Cette maison saine et bien entretenue dispose d'un fort potentiel pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine indépendante Séjour Une seconde pièce pouvant servir de salon ou de chambre Salle de bain WC indépendant À l'étage : Deux pièces pouvant être aménagées en chambres, bureau ou espace de rangement Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, buanderie. Caractéristiques Terrain clos de 826 m² Construction traditionnelle en briques Chauffage au fioul Fenêtres PVC double vitrage Toiture en tuiles mécaniques Charpente en bon état Taxe foncière : 499 €/an Les atouts Environnement calme et agréable Maison lumineuse Double vitrage déjà installé Sous-sol total Terrain facile à entretenir Faible taxe foncière Idéal résidence secondaire, premier achat ou investissement Travaux à prévoir Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation permettront de valoriser pleinement le potentiel de cette maison et de l'adapter aux standards actuels. Une belle opportunité en Sologne Située dans un secteur recherché pour son cadre naturel, cette maison conviendra parfaitement aux amoureux de la campagne, aux bricoleurs ou aux investisseurs souhaitant réaliser un projet à leur image. À visiter sans tarder ! Surface : 64 m² Prix du bien : 67000 € honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Consommation énergie primaire : 414 kWh/m²/an F Consommation énergie finale : 328 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000€ et 4100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Theillay
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Maison bois moderne 158 m², Nançay
315000
1 994 €/m²

Maison bois moderne 158 m², Nançay

4
158m²
A

Dans le cadre enchanteur de Nançay, laissez-vous séduire par cette maison en bois massif, construite en 2018, qui marie harmonieusement modernité et environnement naturel. Avec ses 158 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse est un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de sérénité. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, où la cuisine équipée s'ouvre sur un salon/séjour généreux, propice aux moments conviviaux. Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou la lecture, agrémente également le rez-de-chaussée. Trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet espace de vie optimum. L'étage offre une certaine intimité, disposant d'une quatrième chambre accompagnée de sa propre salle d'eau, parfait pour recevoir des invités ou offrir un espace privé aux membres de la famille. À l'extérieur, un vaste parc arboré de 6 000 m² s'offre à vous, ponctué de terrasses et d'une cabane de jardin aménagée, invitant à la détente et au ressourcement en pleine nature. Le quartier, apprécié pour sa tranquillité, est idéalement situé à proximité des écoles et parcs environnants, garantissant un cadre de vie paisible pour toute la famille. Caractéristiques techniques - Surface : 158 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2018 - Chauffage : Bois - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique - Taxe foncière : 1 161 € - DPE : A - Stationnement : 5 places Mentions légales : Les renseignements présentés ci‑dessus sont communiqués sans engagement contractuel. Il est recommandé de faire réaliser, par des professionnels qualifiés, les contrôles, diagnostics et vérifications nécessaires pour confirmer les informations techniques, cadastrales et réglementaires. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nançay
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Maison récente
244400
2 910 €/m²

Maison récente

3
1
84m²
A

Maison récente 2021 – Plain-pied – 3 chambres – Garage – Terrain 631 m² Maison de 84 m² de plain-pied, construite en 2021, offrant confort moderne, faible consommation énergétique et une qualité de construction récente. Elle propose une pièce de vie lumineuse et agréable, pensée pour le quotidien, avec un espace salon/séjour convivial ouvert sur le jardin. La cuisine est fonctionnelle et bien intégrée à l'ensemble. Côté nuit : 3 chambres Salle d'eau moderne WC séparé Distribution fluide et pratique, idéale pour une vie de famille. Un garage attenant complète le bien, offrant stationnement sécurisé et espace de rangement supplémentaire. Extérieur La maison est implantée sur une parcelle de 631 m², offrant un jardin facile à entretenir, avec de belles possibilités d'aménagement (terrasse, espace détente, jeux enfants…). Localisation recherchée Située dans un environnement calme tout en restant proche du cœur de la commune : Centre-bourg accessible à pied Commerces de proximité dont boulangerie à quelques minutes Écoles maternelle et primaire proches, idéal pour les familles Accès rapide vers Pontchâteau, Savenay et Saint-Nazaire Une maison récente, économe en énergie, sans travaux, parfaite pour un premier achat ou une installation familiale sereine. Cette annonce référence 319110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE LAHAYE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 98217591100014. Prix du bien : 244 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2021 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sainte-Anne-sur-Brivet
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Terrain de 1646 m²
38480
23 €/m²

Terrain de 1646 m²

1646m²

Vous rêvez de construire votre petit cocon familial dans un cadre paisible, naturel et reposant? J'ai potentiellement trouver le terrain qu'il vous faut! Localisation idéale Situé dans la triangulaire Salbris-Vierzon-Bourges et plus exactement sur la commune de Nançay (18330) proche du bourg et de la fameuse 'biscuiterie de Nançay', ce terrain de 1646 m² vous offre un environnement verdoyant et extrêmement calme avec accès facile à des sentiers forestiers. Ideal pour les amoureux de nature! Terrain viabilisé (eau et électricité déjà en place) Zone non inondable, sol plat Assainissement collectif Situation & accessibilité A seulement 20 minutes de la gare SNCF de Vierzon (ligne Paris - Limoges - Toulouse) et à 10 minute de l'autoroute A71 A 40 minutes de Bourges, capitale historique du Berry A 10 min de Salbris Accès rapide à la départementale D79 et à la D926 Commodités à proximité Commerces, école primaire, services de santé dans les villages alentours Supermarchés, collèges, lycées à Mehun-sur-Yèvre et Vierzon Proximité des zones naturelles et sentiers de randonnée Pourquoi ce terrain ? Terrain constructible , sans gros travaux de viabilisation Cadre de vie rural et préservé, au cœur du Berry Idéal pour un projet de maison principale, résidence secondaire, ou habitat léger Environnement sans nuisances, parfait pour télétravail ou retraite au vert Etude de sol et Certificat d'urbanisme à disposition. À visiter sans tarder Cette annonce référence 294727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SKOWRONSKI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 90431756700017. Prix du bien : 38 480,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nançay
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1340001 081 €/m²