EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER : Fabien GUEZET

Saint-Manvieu-Bocage

Prix de vente285008.90625 /m²

Les caractéristiques

3200 m²Surface

3200 m²Terrain

Description

En lisière de forêt et dans un hameau calme et aéré. Parcelle de terrain à bâtir d'environ 3200 m2 (à délimiter). Surface plane et dégagée. Zone UHb du PLUI de NOUES DE SIENNE (terrain constructible ne présentant aucune restriction particulière). Non viabilisée mais les raccordements sont présents à proximité immédiate. Assainissement individuel à prévoir. Situation géographique : - commune de ST MANVIEU BOCAGE - 7 minutes de VIRE 14500 et de SAINT SEVER 14380 - 4 km du site remarquable du Lac de la DATHEE (golf 18 trous, pêche, randonnées, nautisme...) - la proximité de la forêt domaniale (1550 hectares) de SAINT SEVER offre de multiples activités de plein air. Cette annonce référence 313899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 28 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Saint-Manvieu-Bocage

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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Landelles-et-Coupigny

Voir

207000

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Propriété unique avec habitation de 200 m², vaste dépendance professionnelle

200m²

Rare sur le marché, cette propriété offre un ensemble immobilier complet alliant confort de vie, activité professionnelle et importantes capacités de stockage. La maison principale développe environ 200 m² habitables et séduit par ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall agrémenté d'un espace bar. La pièce de vie de près de 60 m² comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Une buanderie complète ce niveau. L'espace nuit propose 5 belles chambres, dont une au rez-de-chaussée. À l'étage, une superbe chambre de 27 m² équipée d'un espace balnéo bénéficie d'un accès direct à une terrasse panoramique de 50 m² offrant une vue imprenable sur les environs. Une salle de bains complète ainsi que des WC à chaque niveau. Le sous-sol comprend un grand garage, une chaufferie et une seconde buanderie. Un pôle professionnel aux multiples possibilités Une vaste dépendance à usage professionnel Au rez-de-chaussée : Garages, ateliers, espaces de stockage, pièce de vie, cave à vins. À l'étage : Bureaux, salle de réunion, local archives, sanitaires et WC. Dans son prolongement, un important espace d'entreposage permet de répondre à de nombreux besoins professionnels ou logistiques. Attenant à la dépendance, un appentis couvert d'environ 260 m² Les atouts de la propriété - Maison principale de 200 m² habitables - Grande pièce de vie de 60 m² - 5 chambres dont une de plain-pied - Suite de 27 m² avec espace balnéo - Terrasse panoramique de 50 m² - Sous-sol complet avec garage Fort potentiel professionnel, artisanal ou de stockage Ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités d'exploitation Cette annonce référence 338509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon contemporain de plain pied de 2019

108m²

Sur la commune prisée de LA GRAVERIE Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2019 offrant confort moderne et excellente performance énergétique. Belle pièce de vie lumineuse agrémenté d'un poêle à granulés, cuisine aménagée/équipée ouverte. L'espace nuit comprend 4 chambres, salle de bains complète, WC séparé. Buanderie et garage attenant. Agréable terrain de 506 m2. Les atouts : - situation recherchée - lotissement très calme - construction récente de 2019 sous garantie décennale - vie de plain-pied intégrale - 4 chambres - cuisine aménagée et équipée - nombreux rangements - poêle à granulés - garage et buanderie - excellente performance énergétique - DPE : B Cette annonce référence 338210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de campagne en pierre

230m²

Maison de caractère en pierre de 230m2 – Vue exceptionnelle sur la vallée À seulement : 5 min de Sourdeval 10 min de Tinchebray 15 min de Vire Prix : 239 500 € FAI Description: Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison en pierre de 230 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue imprenable sur la vallée. Implantée sur un terrain arboré de 1 700 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, avec une belle cuisine d'été et sa terrasse panoramique. L'Intérieur: Vie de plain-pied possible. Rez-de-chaussée : Véranda lumineuse Séjour spacieux avec insert Salle à manger Cuisine équipée avec son coin repas Suite parentale avec dressing et salle d'eau Salle cinéma Espace de rangement avec une cave à vin enterrée Étage : 5 chambres (entre 10m2 et 20m2) Salle de bain Extérieur & dépendances Terrain arboré de 1 700 m² Cuisine d'été avec terrasse et vue dégagée 3 garages (75 m² au total) et son atelier. Un grenier sur l'ensemble de la surface. Caractéristiques: Surface habitable : 230 m² Chauffage : aérothermie (économique et performant) Maison en pierre avec fort cachet Vie de plain-pied possible Les + du bien Vue exceptionnelle sans vis-à-vis Grande capacité d'accueil (famille nombreuse) Dépendances Cadre calme et nature Bonne performance énergétique grâce à l'aérothermie Cette annonce référence 338434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME SANSON (EI) immatriculé au RSAC de RAMPAN (50000) sous le numéro 99401667300018. Prix du bien : 239 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre Maison de 4 pièces SOURDEVAL

74m²

Claudine LEBELLOIS – BSK Immobilier vous propose cette maison en pierre de granit, pleine de charme et de potentiel, située à seulement 5 minutes du centre de Sourdeval. Sur 75 m² habitables, elle offre : Un séjour chaleureux avec poêle à granulés, Une cuisine séparée, Une salle de douche et WC. À l'étage : 2 chambres et 1 bureau, sur parquet bois, plus un grenier aménageable. Les atouts : • Garage attenant (32 m²) et buanderie (17 m²) avec beau potentiel d'aménagement, • Cave avec double accès (intérieur/extérieur), • Deux carports, • Hangar à chevaux de 60 m², idéal pour camping-car ou stockage. Le tout sur un terrain de 1 505 m², dans un environnement calme et verdoyant . À moins d'1 heure de Saint-Malo, Granville et du Mont Saint-Michel. Une maison de caractère, prête à accueillir vos projets familiaux ou de loisirs ! Contactez Claudine LEBELLOIS – BSK Immobilier au 06.46.67.24.09 pour en savoir plus ou planifier une visite. Cette annonce référence 243595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015. Prix du bien : 104 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2021 Score DPE : 350 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité / idéal pour concilier résidence principale et investissement locatif

232m²

Ensemble immobilier de qualité – Terrain clos de 4 973 m² Situé dans un cadre paisible, à proximité immédiate de Saint-Sever-Calvados et de l'A84, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un projet familial, touristique ou d'investissement locatif. La maison principale de 123 m², comprend une entrée avec placard, une agréable pièce de vie d'environ 33 m² avec cheminée et poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau/WC privative accessible PMR. À l'étage : deux chambres, un bureau et une seconde salle d'eau/WC. Un vaste grenier aménageable (possibilité de créer 2/3 chambres), une pièce indépendante de 28 m² avec accès privatif (atelier, studio, chambre d'hôtes…), un garage attenant, un appentis fermé et plusieurs dépendances complètent l'ensemble. La seconde maison de 108 m², vendue louée, constitue un véritable atout avec un revenu locatif immédiat. Elle dispose d'un séjour avec cheminée, cuisine, buanderie, 3 chambres, salle de bains, WC et grenier. Locataire fiable en place depuis 2010. Le tout sur un terrain clos de 4 973 m2. Nombreux travaux récents : toiture ardoise, joints extérieurs, huisseries, poêle à granulés, cuisine, salle d'eau… Fibre raccordée, compteurs et assainissement indépendants pour chaque logement. Situation idéale : - Commerces et services à 1,5 km - 8 min de l'A84 (axe Caen/Rennes) - 13 km de Vire - Plages de Granville et de la baie du Mont-Saint-Michel à 50 mns. Cette annonce référence 336099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Landelles-et-Coupigny

Voir

183387

1 891 €/m²

Maison 5 pièces 97 m2

97m²

Maison neuve à construire CYPRES_3CH_94_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Avec ses 94 m² habitables avant agrandissement, 3 chambres et une pièce de vie modulable de 41 m², la Cyprès combine espace, style et évolutivité. Son architecture affirmée séduit au premier regard. À l'intérieur, des volumes généreux, un double garage pour les passionnés, et des espaces pensés pour toute la famille. Du caractère, du confort, et surtout… une maison qui vous ressemble. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 19.

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223225

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Sainte-Marie-Outre-l'Eau

Voir

179000

1 455 €/m²

285009 €/m²

28500

3200 m²