78590 MAISON INDIVIDUELLE EN CENTRE-VILLE AVEC JARDIN – MAISON 9 PIÈCES – 175 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 743 M²
Emplacement recherché au calme et en plein centre-ville de Noisy-le-Roi, volumes généreux et cadre verdoyant pour cette maison individuelle de 157 m² habitables plus annexe de 18m² (anciennement garage). Édifiée sur une parcelle de 743 m² comprenant un jardin arboré de 605 m², cette propriété soigneusement entretenue bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest et d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée distribuée vers une vaste pièce. De larges baies vitrées coulissantes permettent d'accéder directement à deux terrasses de 20 m² chacune, prolongeant la vie intérieure vers le jardin. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée avec îlot repas et communique également avec l'extérieur. Ce niveau permet une vie de plain-pied grâce à une première chambre et une salle de bain avec WC.
L'étage est réservé à l'espace nuit familial. Il regroupe quatre chambres spacieuses, dont une ouvrant sur un balcon privatif avec vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une seconde salle de bain et des WC. L'ensemble de la maison totalise 5 chambres et 3 WC.
Les prestations sont complétées par un sous-sol total aménagé de 100 m² (espace garage, cave, cellier). L'état technique du bien est irréprochable : électricité excellente, plomberie récente, toiture en très bon état, volets roulants électriques et interphone.
Le stationnement est assuré par le garage fermé et la possibilité d'accueillir jusqu'à trois véhicules sur la parcelle.
La maison permet un quotidien tout à pied : centre commercial, boulangerie, pharmacie, pôle médical et école Maintenon à proximité immédiate. Côté transports, la station du Tram T13 (Noisy-le-Roi) et trois lignes de bus facilitent les accès vers Versailles et Saint-Germain-en-Laye.
•Surface habitable : 175 m² (Surface DPE de référence : 157,17 m²)
•Terrain : 743 m² (Jardin de 605 m²)
•Sous-sol : 100 m² aménagé / Combles : 60 m² aménageables
•Chauffage : Individuel électrique (radiateurs) + cheminée
•Diagnostic énergétique : DPE Classe D
•Taxe foncière : 3 472 € / an
•Charges diverses (eau, électricité) : ~278 € / mois
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Jonathan Vivien — Votre conseiller Efficity 06 63 18 60 93
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jonathan VIVIEN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°992097568.
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