MAISON DE 100 M2 AVEC 3/4 CH + JARDIN

Tourcoing
MAISON DE 100 M2 AVEC 3/4 CH + JARDIN - photo 1
Prix de vente1690001690 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface
4Pièces
3Chambres
145 m²Terrain
1930Construction

Description

Offrez-vous cette maison de 100 m2 disposant de 3 chambres (possibilité de créer une 4ème chambre) + 1 jardin avec un atelier

3%.COM sur TOURCOING votre agent mandataire indépendant Mr GRUART Thibaut avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien.

Ce bien se trouve dans le quartier du PONT DE NEUVILLE à la limite de NEUVILLE EN FERRAIN

Proche des écoles, transports (MÉTRO/BUS), axes autoroutiers et commerces

Maison de 100 m2 habitable comprenant :

Au RDC : une entrée, une pièce de vie de 35 m2 ouverte sur la cuisine équipée, une salle d'eau et un WC.

Au 1er : Une grande chambre de 20 m2 spacieuse offrant la possibilité d'être divisée en deux espaces nuit distincts

Au 2ème : Deux chambres (10m2 et 13 m2)

Sur l'extérieur : Un jardin sans vis-à-vis

Points Forts :

- Maison située proche de Neuville en Ferrain

- Possibilité de créer une 4ème chambre

- Jardin avec atelier

- Secteur recherché

- Beaux volumes et lumineux

Pour une visite, contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE AC00208

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Tourcoing

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
200 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
35 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Molières-sur-Cèze
Voir
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1690001 690 €/m²