LOGUIVY-PLOUGRAS – ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL D'ENVIRON 1 290 m² – TERRAIN 8000 m² - FORT POTENTIEL
À VENDRE – LOCAUX D'ACTIVITÉ, ATELIERS, ESPACES DE STOCKAGE, MAGASIN, BUREAUX
5 min de la N12, 20 min de GUINGAMP, 25 min de MORLAIX, 30 min de LANNION
Situé au cœur du bourg de Loguivy-Plougras, dans les Côtes-d'Armor, découvrez cet ensemble immobilier à usage PROFESSIONNEL, COMMERCIAL offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation.
UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS:
Un premier BÂTIMENT d'environ 367 m², à usage de MAGASIN, bénéficiant d'une charpente métallique, d'une dalle béton et d'une porte sectionnelle de 4m10.
Un second BÂTIMENT d'environ 562 m², à usage d' ATELIER, offrant de beaux volumes avec une hauteur au faîtage d'environ 8,70 m, une charpente métallique, une DALLE BÉTON NEUVE pour CHARGES LOURDES et deux portes sectionnelles de 4m50 facilitant les opérations de manutention. Un PONT ROULANT de 2 T équipe ce hangar
Des espaces complémentaires comprenant BUREAUX, SALLE de PAUSE, SANITAIRES, RÉSERVES et différentes surfaces annexes permettant d'organiser les activités selon les besoins.
UN BIEN ADAPTÉ À DE NOMBREUX PROJETS:
Grâce à ses surfaces généreuses et à la configuration de ses bâtiments, cet ensemble peut convenir à de nombreux projets: activités ARTISANALES, atelier de PRODUCTION, STOCKAGE, ENTREPÔTS, LOGISTIQUE, activités COMMERCIALES, GARAGES AGRICOLES, POIDS LOURDS, AUTOMOBILES, UTILITAIRES et même CHANGEMENT de DESTINATION en IMMEUBLE d' HABITATION.
LES ATOUTS DE CE BIEN :
- 5 Km de la N12
- Une surface bâtie importante et modulable.
- Des bâtiments offrant de beaux volumes.
- Plusieurs portes sectionnelles pour GRANDE HAUTEUR PL, AGRICOLE, VU...
- Des espaces de travail et de stockage distincts.
- Une situation au cœur d'une commune rurale de LANNION TREGOR COMMUNAUTÉ.
- Un potentiel de DIVISION
UNE OPPORTUNITÉ POUR ENTREPRENEURS, ARTISANS ET INVESTISSEURS !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d'étudier ensemble les possibilités offertes par ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°753518919.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
