Maison de 89 m2 exposée Sud Est

Romagne
Maison de 89 m2 exposée Sud Est - photo 1
Prix de vente1950002191.0112359550562 /m²

Les caractéristiques

89 m²Surface
5Pièces
3Chambres
981 m²Terrain
1972Construction

Description

Maison de 89 m2 exposée Sud Est à proximité immédiate de Fougères.

Cette maison rénovée en majeur partie et très bien isolée sera vous séduire par son emplacement à l'abri des regards.

A seulement 5 km de la Rocade de Fougères et à proximité rapide vers A84, cette maison située au 1er Etage est composé de la manière suivante :

Au Rez de chaussée : Garage avec porte motorisée, espace buanderie, espace cave, espace atelier

A l'Etage : Un espace à vivre regroupant Salle à manger - Salon avec poêle à pellet, Cuisine équipée, une salle d'eau, WC séparé et 3 chambres.

Jardin et terrain arboré, Assainissement Individuel et Présence d'un puit non exploité

Les + : Poêle à granulé canalisé et complément chauffage électrique, Double vitrage, VMC hygro

Les ++ : Quartier Calme, à proximité immédiate de Fougères et sa rocade, ligne de bus à moins de 300 mètres.

Cette annonce référence 339853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 93474777500047.

Prix du bien : 195 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026

Score DPE : 169 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1934.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Romagne

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
169 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

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 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia.com pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au 05 55 59 60 96 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 88 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 41 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

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 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Lotissement de 32 lots, situation géographique idéale, alliant la tranquillité de la ruralité et la proximité de la vie urbaine. Située à 35mn de Bordeaux en voiture, à 2 m en vélo des commerces de proximité. Terrains viabilisés, avec Tout à l'égout. Voyez la vie en double avec cette grande maison. Avec son double garage, ses deux espaces nuits isolés, ses deux salles de bains, ses 2 grandes baies vitrées dans la pièce de vie qui sont prolongées par deux terrasses. Profitez de la vie chez vous en deux fois plus grand ! Vivez votre rêve en ayant deux fois plus de confort toujours avec un cout de construction attractif chez Maisons Alysia. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

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 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Devenez propriétaires de votre maison Alysia à Saint Quentin de Baron. Commune dynamique de 2500 habitants, située à 20mn de Libourne et de la rocade bordelaise. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

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GENISSAC Ensemble immobilier 2 maisons à rénover + dépendance 97 m² – Parcelle 430 m² – 150 000 € Ensemble immobilier situé sur la commune de Génissac, composé de deux bâtiments d'habitation à aménager et d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités pour un projet immobilier, patrimonial ou d'investissement. Composition de l'ensemble : • Maison 1 : environ 38 m² sur parcelle privative de 107 m², entièrement à rénover. Bien viabilisé (attentes eau, électricité et assainissement collectif). Deux stationnements privatifs inclus. • Maison 2 : maison en pierre d'environ 83 m² au sol sur parcelle privative de 171 m². Volumes bruts à aménager intégralement. Bien viabilisé (attentes eau, électricité et assainissement collectif) mais non raccordé. • Dépendance : environ 97 m² sur parcelle de 152 m². Usage autorisé : garage, stockage, atelier, activité artisanale ou entrepôt. Bien non viabilisé. Non transformable en logement. Surface totale des parcelles : environ 430 m². Les deux maisons sont mitoyennes et offrent un beau potentiel de rénovation. La dépendance constitue un véritable atout pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle. Situation * Libourne à environ 10 km * Bordeaux à environ 30 km * Accès rapide A89 / N89 * Gare SNCF de Libourne à proximité * Commerces, zones commerciales, services et établissements scolaires rapidement accessibles. Communes à proximité : Libourne (33500), Arveyres (33500), Cadarsac (33750), Nérigean (33750), Saint-Quentin-de-Baron (33750), Saint-Germain-du-Puch (33750), Baron (33750), Branne (33420), Vayres (33870) et Fronsac (33126). Informations importantes! * Maisons non agrandissables. * Dépendance non agrandissable et non transformable en logement. * Parcelles non constructibles en plus de l'existant. Prix : 150 000 € Vente directe propriétaire – sans frais d'agence.

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Amoureux de l'ancien et des projets de rénovation, cette maison en pierre datant des années 1800 n'attend que vous pour retrouver tout son éclat . Située dans un environnement calme, à seulement 30 minutes de Bordeaux sur la commune de La Sauve (33670) à 2 minutes à pieds des écoles (Primaire) Collège , Lycée à 2kms , cette maison de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante avec son cellier, une chambre, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant . A l'étage,l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une pièce supplémentaire, actuellement sans fenêtre , pouvant être aménagée en bureau, dressing en chambre après la création d'une ouverture de type Velux . A l'extérieur, un jardin d'environ 130m2 avec Terrasse vous permettra de profiter des beaux jours . Une dépendance en pierre , mitoyenne à la maison faisant office de garage (non accessible aux véhicules ), complète le bien et offre un bel espace de stockage ou un atelier . Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques . Des travaux de rénovation sont á prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies tout en mettant en valeur le charme de la pierre et le cachet de l' ancien . LES ATOUTS : -Maison en pierre de caractère datant des année 1800 . -Environnement calme . -Ecoles accessibles a pied . -3 chambres et une piece supplémentaire a aménager . -Jardin d'environ 130m2 . -Dépendance en pierre . -Beau potentiel d rénovation . Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image . Vous souhaitez redonner vie a une authentique maison en pierre ? contactez -moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette jolie maison. Cette annonce référence 342388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BARBIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 87967983500014. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Découvrez cette charmante maison datant de 1850, offrant une superficie habitable de 178 m², située dans un cadre paisible et historique, idéale pour les amoureux de vieilles pierres et de tranquillité. Cette propriété offre un style de vie serein, loin de l'agitation urbaine. Avec ses 6 pièces spacieuses, cette maison promet confort et convivialité. Cuisine équipée , cheminée en pierre avec récupérateur de chaleur assurant un confort et une belle économie. Le chauffage est assuré par une pac air/eau , double vitrage sur l'ensemble de la maison et les volets en polyuréthane vous garantissent une tranquilité d'entretien .Elle dispose d'une grande terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Son magnifique parc de 4783m2 vous offre une multitude d'arbres fruitiers , un puit et un grand séchoir à tabac pour accueillir plusieurs véhicules , un atout rare. Profitez d'un intérieur , où chaque recoin raconte une histoire. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et offre une possibilité d'aggrandissement. La grange attenante à la maison à reçu des travaux de charpente et reste un très bel espace aménageable. Bien que située hors centre urbain dense, vous bénéficiez d'un accès facile aux principales voies de transport, ainsi qu'à des commerces et écoles à proximité. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez Jean-Noël Castaner. Cette annonce référence 341234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN NOEL CASTANER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84271390100010. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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