Charmante maison entièrement rénovée

Tollaincourt
Charmante maison entièrement rénovée - photo 1
Prix de vente990001010.204081632653 /m²

Les caractéristiques

98 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
1000 m²Terrain

Description

Emerick PELTIER vous propose ce bien :

Charmante maison avec Jacuzzi

Situé à Rocourt (commune de Tollaincourt), dans un petit village paisible, cette jolie bâtisse bénéficie d'un emplacement pratique : à environ 10 minutes de l'autoroute A31, 30 minutes de Contrexéville et Vittel, et 40 minutes d'Épinal.

Entièrement rénovée à l'intérieur et bénéficiant d'une très bonne isolation, la maison offre un cadre de vie lumineux et confortable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique cuisine équipée.

Un séjour lumineux avec son poêle à granulés donne directement accès au jardin d'environ 1 000 m², aménagé avec un spa et un bassin : un véritable espace de détente en plein air.

Le rez-de-chaussée comprend également une jolie salle de bains, une buanderie ainsi qu'un WC séparé.

Accolée à la maison, une dépendance a été aménagée en studio.

Elle conviendra parfaitement à un projet de location Airbnb, à une chambre d'étudiant ou à un logement pour un proche.

Le bien dispose également d'une grande grange, idéale pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un atelier.

Enfin, le grenier offre un bel espace entièrement aménageable, avec un potentiel d'agrandissement à exploiter.

Une maison de caractère, prête à vivre, alliant rénovation récente, extérieur agréable et belles possibilités d'aménagement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Tollaincourt

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
165 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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Maison de campagne pleine de charme, implantée sur un terrain de 932 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. L'entrée s'ouvre sur une cuisine conviviale, suivie d'un espace bureau ainsi que d'une salle d'eau. Vous découvrirez également un salon chaleureux et une grande salle à manger idéale pour recevoir famille et amis. À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses. Des combles aménageables d'environ 150 m² viennent compléter l'ensemble, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Un grand garage de 61 m² complète ce bien. Une propriété idéale pour les amoureux de la campagne recherchant espace, calme et potentiel. Cette annonce référence 335861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MONDEJAR (EI) immatriculé au RSAC de CHAUMONT (52000) sous le numéro 99131308100010. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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990001 010 €/m²