Maison 4 P 91 m² avec jardin et garage

Vaux-sur-Mer

Prix de vente3950004340.659340659341 /m²

Les caractéristiques

91 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1980Construction

Description

Idéalement située à Vaux-sur-Mer, à seulement quelques minutes des plages et à proximité immédiate des commerces, cette maison de 91 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un couloir menant à l'espace nuit. Celui-ci comprend trois chambres de 9 m², 10 m² et 11 m², une spacieuse salle d'eau et un WC indépendant.

Un sous-sol total complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de stockage, atelier, salle de loisirs ou pièces supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois donnant sur un terrain clos de 579 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Les atouts :

Emplacement recherché, proche des plages et des commerces.

Grand Salon-séjour lumineux.

Trois chambres avec possibilité de faire une 4ème chambre ou une pièce indépendante au sous-sol.

Sous-sol total aménageable.

Terrasse en bois.

Terrain de 579 m² entièrement clôturé.

Volets électriques.

Menuiseries PVC double vitrage.

Radiateurs électriques à inertie.

Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une résidence principale.

Pour tout renseignement ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette annonce référence 344020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA ROLLOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98434892000013.

Prix du bien : 395 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026

Score DPE : 218 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Vaux-sur-Mer

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

218 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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3950004 341 €/m²

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