Bâtisse en pierres du 16ème siècle avec vue imprenable sur la Sainte-Victoire, proche de Lourmarin

Cucuron
Bâtisse en pierres du 16ème siècle avec vue imprenable sur la Sainte-Victoire, proche de Lourmarin - photo 1
Prix de vente16500004125 /m²

Les caractéristiques

400 m²Surface
13Pièces
6Chambres
2Salles de bain
1500Construction

Description

Située dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes du pittoresque village de Lourmarin, cette magnifique bâtisse en pierres se compose de deux habitations indépendantes. Lieu d'exception, offrant une vue panoramique sur la montagne Sainte-Victoire, elle bénéficie également d'un terrain boisé de 5 hectares, créant ainsi un cadre de vie unique et intime.

Caractéristiques :

- Deux habitations indépendantes pour une superficie totale d'environ 400m² : La première, composée de 4 chambres spacieuses, et la seconde, avec 2 chambres, offrent une harmonie parfaite dans le respect de l'authenticité et du charme de l'ensemble.

- Architecture d'exception : Des pièces voûtées et des matériaux nobles apportent tout le caractère et le cachet à cette bâtisse unique

- Vue panoramique sur la Sainte-Victoire et la campagne du Luberon : Un panorama impressionnant qui vous invite à la contemplation.

- Terrain boisé de 5 hectares : Un véritable écrin de nature où vous pourrez profiter d'un environnement naturel préservé.

- Piscine 7x12 m : Un espace détente parfait pour profiter du climat provençal tout en ayant une vue splendide sur les environs.

Les annexes comprennent, entre autres, un garage et un atelier, un espace parfait pour des activités créatives, telles que la peinture, offrant une atmosphère calme et inspirante.

Un bien rare, au caractère exceptionnel ! Elle est idéale pour une grande famille, un projet de location ou encore une reconversion en chambres d'hôtes.

Ce bien immobilier représente une occasion unique d'acquérir une bâtisse pleine de charme au caractère authentique. Une propriété rare à la vente, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la pierre et de la nature.

Cette annonce référence 271500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50978019300025.

Prix du bien : 1 650 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2025

Score DPE : 315 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Cucuron

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
315 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
12 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Rognes, en exclusivité, implantée dans un site unique, sans aucunes nuisances, en pleine nature non isolée, magnifique et immense  propriété d'environ 243 m2 habitables, 238 m2 de dépendances, garage, piscine d'environ 6,5 m par 12.5 m le tout sur 5000 m2 de parc, entièrement clos en partie par un mur, portail monumental forgé, sur mesure, par un forgeron professionnel . La maison principale, au rdc, une réception de plus de 100 m2, pièce de vie, cuisine US équipée, entrée . Une buanderie, plus 3 suites, deux avec accès sur une terrasse couverte d'environ 25 m2,  une magnifique suite parentale complète donnant sur la piscine et une terrasse couverte d'environ 63 m2 avec accès direct sur une salle de sport d'environ 24 m2. A l'étage, une grande chambre de 25 m2 donnant sur une très belle terrasse couverte d'environ 25 m2, belle vue sur la campagne environnante et le parc, grenier d'environ 102 m2. Le plus, si besoin était, deux maison d'amis, une d'environ 35 m2 l'autre de 50 m2.

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