Maison 4 pièces - ROSNY-SUR-SEINE

Rosny-sur-Seine

Prix de vente2950003782.051282051282 /m²

Les caractéristiques

78 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Optez pour le confort et la modernité dans un quartier neuf à ROSNY-SUR-SEINE à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cette maison offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ),

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Rosny-sur-Seine

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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T4 - Rosny-sur-Seine

78m²

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Maison 5 pièces 87 m² + 23 m² de garage avec jardin de 700 m²

87m²

Exelia vous propose, à Rosny-sur-Seine, cette maison indépendante de 1984 développant une surface habitable de 87 m², édifiée sur une parcelle de 700 m². Le bien nécessite un rafraîchissement complet, offrant ainsi un fort potentiel de personnalisation. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux doté d'une cheminée, prolongé par un espace salle à manger convivial, le tout ouvrant sur deux terrasses permettant une communication directe avec le jardin. La cuisine indépendante bénéficie également d'une vue sur l'extérieur. Ce niveau dispose d'un WC séparé et d'un accès pratique au garage attenant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de belle dimension, un bureau pouvant officier de troisième chambre,une salle d'eau avec WC. L'environnement extérieur constitue un véritable atout, avec un jardin clos de 700 m² entourant la maison, idéal pour la création d'espaces de loisirs ou de détente. Côté technique, le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude indépendante. Les menuiseries sont en double vitrage pour un confort thermique optimal. Présence d'une VMC pour renforcer la ventilation intérieure. Située à proximité des écoles, des commerces et des transports (gare SNCF Rosny-sur-Seine ligne J vers Paris Saint-Lazare), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant accessible aux commodités du centre-ville. Taxe foncière annuelle : 1 400 €. Classe énergétique : D. Référence du bien : MZSM7401. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces - ROSNY-SUR-SEINE

78m²

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2950003 782 €/m²

295000

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4pièces

3ch.