T4 d’exception en dernier étage – 140 m² de terrasse – bien rare aux portes de Paris

Aubervilliers

Prix de vente4800005052.631578947368 /m²

Les caractéristiques

95 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Et si vous viviez comme dans une maison… au dernier étage ?

Aux portes de Paris, découvrez ce magnifique 4 pièces en attique, véritable cocon suspendu, baigné de lumière et ouvert sur des extérieurs d'exception.

Dès l'entrée, le volume du séjour impressionne. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers de superbes terrasses, offrant une sensation de liberté rare en ville.

Avec plus de 140 m² d'espaces extérieurs, profitez d'un cadre de vie unique :

Déjeuners au soleil

Soirées entre amis

Moments de détente en toute intimité

L'espace nuit, parfaitement séparé, propose 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et des prestations pensées pour le quotidien.

Chaque détail a été conçu pour allier confort, modernité et sérénité dans un environnement calme et recherché.

À quelques minutes à pied des métros, vous rejoignez Paris rapidement tout en profitant d'un cadre de vie plus apaisé.

Un bien rare, idéal pour les amateurs de volumes, de lumière et d'espaces extérieurs exceptionnels

Contact direct : 07 81 27 70 57

Le quartier

Aubervilliers

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

10 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

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Maison

79m²

Fiche Id-UBW162461 : Rueil malmaison, Maison cour de 17m2 d'environ 79 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 13 m2 - Vue : Parc - Construction Ancienne - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - double vitrage - veranda - cave - chauffage : Aerothermie Chaudiere - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (Dont 3.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 460000 Euros) - DPE réalisé le : 19/01/2026 - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1170 et 1630 Euros - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

TRES RARE T4 avec jardin à seulement 650m de la future ligne 15 !

75m²

Situé dans un quartier récent et moderne, cet appartement bénéficie de nombreux commerces qui sont accessibles à pied et d'un accès rapide à Paris, dans un secteur pratique et recherché. À proximité immédiate : Services du quotidien, supermarchés, groupe scolaire et gymnase, idéal pour cadre de vie fonctionnel et familial et proche des transports. L'appartement : Superbe 4 pièces de 75 m² Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, Bel atout : Balcon accessible depuis le séjour et les deux autres chambres, idéale pour profiter des beaux jours ! Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 66 07 00 31

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3ch.