T4 d’exception en dernier étage – 140 m² de terrasse – bien rare aux portes de Paris

Aubervilliers

Prix de vente4800005052.631578947368 /m²

Les caractéristiques

95 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Et si vous viviez comme dans une maison… au dernier étage ?

Aux portes de Paris, découvrez ce magnifique 4 pièces en attique, véritable cocon suspendu, baigné de lumière et ouvert sur des extérieurs d'exception.

Dès l'entrée, le volume du séjour impressionne. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers de superbes terrasses, offrant une sensation de liberté rare en ville.

Avec plus de 140 m² d'espaces extérieurs, profitez d'un cadre de vie unique :

Déjeuners au soleil

Soirées entre amis

Moments de détente en toute intimité

L'espace nuit, parfaitement séparé, propose 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et des prestations pensées pour le quotidien.

Chaque détail a été conçu pour allier confort, modernité et sérénité dans un environnement calme et recherché.

À quelques minutes à pied des métros, vous rejoignez Paris rapidement tout en profitant d'un cadre de vie plus apaisé.

Un bien rare, idéal pour les amateurs de volumes, de lumière et d'espaces extérieurs exceptionnels

Contact direct : 07 81 27 70 57

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Aubervilliers

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

10 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 70 m2 à Aubervilliers (93300)

70m²

À Aubervilliers (93300), cet appartement de 4 pièces développe 70 m² bien agencés, proposés à 469 314 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. Au 5e, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 3 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Aubervilliers, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Aubervilliers, située dans le département de la Seine-Saint-Denis et bénéficiant du code postal 93300, est une ville dynamique et en plein essor. Elle offre de nombreux avantages tant au niveau de sa localisation stratégique, à seulement 4 kilomètres de Paris, que de ses transports en commun très développés, avec notamment plusieurs stations de métro et de bus permettant de se déplacer facilement dans la région. La ville dispose également d'une vie culturelle et artistique riche, avec des centres d'intérêt tels que le Théâtre de la Commune ou le Conservatoire à Rayonnement Régional. Le prix de vente est fixé à 469 314 €, avec frais de notaire offerts et fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 65 m2 à Aubervilliers (93300)

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À Aubervilliers (93300), ce bien de type Appartement développe 65 m² en 4 pièces pour un prix de 425 902 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. Cet appartement de 4 pièces propose une organisation intérieure cohérente et agréable à vivre au quotidien. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, favorisant une circulation fluide. Le séjour, bien dimensionné, accueille aussi bien les repas que les moments de détente ou de travail. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Cuisine fonctionnelle et salle de bain complètes. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. Aubervilliers, située dans le département de la Seine-Saint-Denis et bénéficiant du code postal 93300, est une ville dynamique et en plein essor. Elle offre de nombreux avantages tant au niveau de sa localisation stratégique, à seulement 4 kilomètres de Paris, que de ses transports en commun très développés, avec notamment plusieurs stations de métro et de bus permettant de se déplacer facilement dans la région. La ville dispose également d'une vie culturelle et artistique riche, avec des centres d'intérêt tels que le Théâtre de la Commune ou le Conservatoire à Rayonnement Régional. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Le prix de ce bien, à 425 902 €, s'accompagne d'éléments intéressants pour préparer votre budget. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire éventuellement offerts et prêt à taux zéro selon situation peuvent alléger le financement et sécuriser le projet. Si vous recherchez un logement bien équipé, facile à habiter et simple à financer, ce bien mérite d'être regardé de près. Notre équipe reste disponible pour vous orienter sur la suite du dossier.

Appartement

67m²

Fiche Id-UBW183171 : Aubervilliers, T3 3p - jardin 163m2 et parking d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 163 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 R?sidence standing - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - digicode - double vitrage - cellier - - chauffage : Gaz Collectif - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 439000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2412 Euros/an (soit 201 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

4800005 053 €/m²

480000

95 m²

4pièces

3ch.