ENSEMBLE IMMOBILIER AU CŒUR DE CHANTECOQ – IDÉAL INVESTISSEUR !

Chantecoq

Prix de vente44000500 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1948Construction

Description

Situé en plein centre de Chantecoq, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et un beau potentiel pour un investissement locatif.

Ce bien se compose de plusieurs espaces répartis sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :

Deux réserves

Un ancien fournil

Un local actuellement occupé par des infirmièrs(es)

Un WC

Une cuisine

À l'étage :

Quatre chambres

Deux dégagements

Une salle de bains

Un WC indépendant

Un grenier vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire.

Un premier revenu locatif déjà en place !

Un local est actuellement loué 200 € par mois, avec un bail commercial 3/6/9, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat.

Les atouts de ce bien :

Emplacement en plein centre-bourg

Configuration offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Potentiel de développement locatif

Assainissement raccordé au tout-à-l'égout

Un revenu locatif existant

Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier ou envisager un projet locatif avec plusieurs possibilités d'exploitation.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 352439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038.

Prix du bien : 44 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025

Score DPE : 253 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Chantecoq

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

253 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Terrain - 3926m ²

3926m²

AU CALME, BEAU POTENTIEL POUR CE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 3926M2 BOISE RACCORDE A L'EAU COMPRENANT 30M DE FACADE ET 140M DE PROFONDEUR. ELECTRICITE ET FIBRE DEVANT LE TERRAIN, ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL. SITUE A 12KM DE FERRIERES (GARE, A77), 13KM DE COURTENAY (A6, A5, A19), 14KM DE MONTARGIS (GARE, A77), 19KM D'EGREVILLE ET DORDIVES (A6), 37KM DE NEMOURS (GARE, A6).

Chalet 40 m² sur terrain de 2 592 m² — À 8 min de Courtenay (Devis travaux faits)

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Secteur Foucherolles — À 8 min de Courtenay & 1 h 15 de Paris par A6/A19 Chalet bois de 40 m² au calme absolu, sur un magnifique terrain boisé de 2 592 m². Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre de campagne ou un projet d'éco-rénovation. L'espace intérieur (40 m²) : • Pièce de vie lumineuse avec salon et poêle à bois chaleureux • Cuisine ouverte sur le séjour • 1 chambre au calme • 1 salle d'eau avec WC Les extérieurs & équipements : • Grand terrain de 2 592 m² sans vis-à-vis, parfait pour la nature et le repos • Terrasse pour les repas d'été • Dépendances & cabanons (atelier, rangement, stockage) Budget & Travaux : • Travaux à prévoir : Rénovation du plancher (pièce de vie/cuisine et salle d'eau) + mise aux normes de l'assainissement individuel (fosse septique). • Sérénité pour votre projet : Les devis d'entreprises ont déjà été réalisés et sont à votre disposition pour chiffrer précisément votre budget global. • Non soumis au DPE. Cette annonce référence 347379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012. Prix du bien : 55 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain Constructible de 1095 m² à Savigny sur Clairis

1095m²

A découvrir dans un environnement paisible, ce superbe terrain constructible de 1095 m² situé dans un lotissement recherché, offrant une vue dégagée sur les champs et un cadre idéal pour un projet de construction. Possibilité de construire jusqu'à 250 m² de surface. • Terrain entièrement viabilisé : compteur EDF, eau, téléphone, réseau tout-à-l'égout. • Ce terrain est parfait pour concrétiser un projet familiale, une résidence principale ou secondaire, au cœur d'un secteur recherché et offrant qualité de vie et tranquillité. • École maternelle dans la commune et école primaire à Domats. • Transport scolaire qui est assuré par le Conseil Départemental. • Réseau de transport pour les villes voisines telles qu' Auxerre et Sens. • Savigny sur Clairis propose des activités pour les amoureux de la nature, la proximité avec la Forêt d'Othe et le Parc naturel régional du Morvan offre des opportunités exceptionnelles de randonnées, de balades à vélo et d'observation de la faune. • Un cadre de vie paisible et verdoyant , avec des commerces de proximité, des structures médicales et des espaces de loisirs adaptés. • Les amateurs de gastronomie ne seront pas en reste. La région est réputée par ses produits du terroir, disponible sur les marchés locaux et les fermes environnantes. Fromages affinés, vins de Bourgogne, miels artisanaux, chaque produit raconte une histoire et invite à la dégustation. Des fêtes villageoises et des expositions d'art sont organisés tout au long de l'année, permettent de découvrir les talents locaux et de s'immerger dans la culture bourguignonne. • Savigny sur Clairis, avec son charme rural et ses nombreuses activités, est une destination idéale pour une escapade ressourçante en Bourgogne. Activités sportives : Profitez des rivières et des lacs de baignade pour des activités nautiques ou des promenades en kayak. • Hôtels Château du Domaine de Clairis • Ranch hébergement avec piscine, terrasse, jardin À Savigny-sur-Clairis, vous pouvez faire du cheval dans plusieurs écuries et clubs équestres. Vous pouvez également trouver des centres équestres qui proposent des cours d'équitation et des activités pour les cavaliers débutants et expérimentés. Ces options vous permettent de profiter de l'équitation dans un environnement sécurisé et bien entretenu. Cette annonce référence 313881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE KERN (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013. Prix du bien : 43 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat Terrain Triguères (45) – 2 226 m² au Calme Absolu avec Vue Dégagée

2216m²

Terrain constructible de 2 226 m² Situé sur la commune recherchée de Triguères, au cœur d'un environnement paisible et préservé, venez découvrir ce terrain offrant un cadre de vie idéal pour votre futur projet de construction. Les atouts du bien : Environnement privilégié : Emplacement au calme avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Belle superficie : 2 226 m² offrant un vaste espace extérieur pour jardin, terrasse ou piscine. Capacité de construction : Idéal pour une maison à usage d'habitation d'environ 200 m² d'emprise au sol/surface. Informations techniques & viabilisation : Assainissement & Électricité : Le terrain sera raccordé aux réseaux d'assainissement et d'électricité existants. Branchements : L'ensemble des raccordements sera effectué en souterrain (à la charge de l'acquéreur), préservant ainsi l'esthétique et la vue dégagée du site. Puissance électrique disponible : Raccordement dimensionné pour du 12 kVA monophasé ou 36 kVA triphasé (parfait pour de grands volumes, pompe à chaleur ou borne de recharge véhicule électrique). Un cadre rare pour concrétiser votre projet de vie ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 342872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038. Prix du bien : 43 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN constructible avec Bungalow

2664m²

TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISE d'environ 2664 m² clos avec bungalow de 30 m² à retaper , plus un abris de jardin. Le bungalow se compose de deux chambres, cuisine avec son coin repas, salle d'eau avec emplacement pour le lave linge, WC . Le bungalow est raccordé à l'eau , électricité ainsi qu'un assainissement individuel . Cette annonce référence 317661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DEGOMME (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82748670500011. Prix du bien : 39 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Firmin-des-Bois

Voir

39000

30 €/m²

Terrain à bâtir environ 1300 m²

1320m²

Idéalement situé sur la charmante commune de Bazoches-sur-le-Betz, dans domaine boisé privé et sécurisé avec 5 étangs, terrains de tennis, terrain de pétanque et aire de jeux, idéal pour les amoureux de la nature, proche des commodités, crèche et écoles, je vous propose ce joli terrain à bâtir de 1320 m²d'une façade d'environ 20 mètres. La viabilisation se fera sur rue, l'assainissement au tout à l'égout. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 275186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr