Maison

Coutouvre

Prix de vente150000949.367088607595 /m²

Les caractéristiques

158 m²Surface

10Pièces

4Chambres

800 m²Terrain

Description

42460 - COUTOUVRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 10 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 158 M² - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE ET BEAU TERRAIN

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située dans un quartier calme de Coutouvre.

Cette charmante maison de 10 pièces et 4 chambres, d'une surface de 158 m², saura vous séduire par son style authentique et son atmosphère chaleureuse. Avec une terrasse de 30 m², vous pourrez profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité.

Le bien se distingue par son état général et son potentiel, offrant ainsi de belles perspectives d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Les 2 niveaux de la maison et les combles aménageables sont des espaces modulables et qui sauront répondre à toutes vos attentes.

Vous bénéficierez d'un garage et une cave en complément.

En prime, un terrain de 800 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur, idéal pour les moments en famille.

Cette maison de charme saura vous séduire par son authenticité et son caractère unique. De plus, un stationnement intérieur est disponible pour votre confort au quotidien.

Pour les travaux à prévoir, il faut envisager : Fenêtres - chauffage - électricité.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez moi pour plus d'informations et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison à Coutouvre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Bruno ECHES - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°342554383.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Coutouvre

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

273 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

45 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ROANNE CENTRE – 95 m² – 3 CHAMBRES – 2 BALCONS – VUE PANORAMIQUE – PARKING PRIVATIF

95m²

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Beau duplex avec garage + place aérienne

90m²

LE COTEAU – À proximité immédiate des commodités Vous recherchez un appartement lumineux, parfaitement entretenu et offrant de beaux volumes ? Ce duplex de 90 m² est une véritable opportunité ! Situé au 2ᵉ et 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue construite en 2001, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, services et commodités du quotidien. UN ESPACE DE VIE QUI SÉDUIT Dès l'entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Le séjour s'ouvre directement sur un balcon exposé Nord-Est, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Vous trouverez également à ce niveau : • Un cellier pratique • Un WC indépendant À L'ÉTAGE : 3 CHAMBRES & DU CONFORT L'espace nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d'une belle salle d'eau entièrement rénovée avec douche. Le véritable plus : une climatisation gainable installée en 2025, desservant l'ensemble de l'étage grâce à une installation intégrée dans les combles. DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Duplex de 90 m² Résidence sécurisée et bien entretenue de 2001 Double vitrage PVC Volets électriques et manuels Chauffage individuel au gaz Chaudière avec thermostat général Salle d'eau rénovée Climatisation gainable à l'étage installée en 2025 Balcon Nord-Est Loggia extérieure Garage privatif Place de stationnement aérienne Cave d'environ 10 m² Aucun travaux de copropriété à prévoir INFORMATIONS FINANCIÈRES • Charges de copropriété : 550 € / trimestre • Taxe foncière : 1 457 € / an DPE C Cette annonce référence 349498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

113m²

Fiche Id-UBW177567 : Roanne, secteur Proche zone commerciale, Maison d'environ 113 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 250 m2 - Vue : Jardin - Construction 1948 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - double vitrage - combles - cave - chauffage : Gaz Central DEPENDANCES - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 145000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/09/2023 - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1820 et 2500 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

VILLERS (42460) – MAISON DE VILLAGE AVEC GRAND JARDIN, GARAGE ET DÉPENDANCES DE 80 M²

112m²

Située au cœur de la commune de Villers (42460), à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison de village d'environ 107 m² habitables, implantée sur une parcelle de 728 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux donnant directement accès au jardin, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, une mezzanine pouvant facilement accueillir un bureau, un espace de jeux ou un coin détente, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin offrant une agréable vue sur la campagne. Cet espace conviendra parfaitement aux moments en famille, aux loisirs de plein air ou à la création d'un potager. La propriété dispose également d'un garage, d'une cave et surtout d'une dépendance d'environ 80 m². Celle-ci représente un véritable atout et permet d'envisager de nombreux projets : atelier, stockage, espace professionnel ou extension de l'habitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Cette maison ancienne bénéficie de fenêtres en PVC à double vitrage, d'une toiture isolée, d'un chauffage individuel au fioul avec radiateurs et d'un raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble est habitable mais nécessitera des travaux de rafraîchissement, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de le personnaliser selon leurs goûts. Une maison fonctionnelle offrant de beaux volumes, un grand terrain et un important potentiel d'évolution, idéale pour une famille, un artisan ou un acquéreur recherchant des espaces annexes. Caractéristiques principales : - Surface habitable annoncée : 107,16 m² - Surface de référence du DPE : 112,48 m² - Terrain : 728 m² - 4 pièces principales - 3 chambres - Mezzanine - Salle d'eau - 2 WC - Garage - Cave - Dépendance d'environ 80 m² - Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage individuel au fioul - Assainissement collectif - Maison construite avant 1948 - Bien hors copropriété Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi * Vidéo sur demande* Cette annonce référence 347922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

91m²

Fiche Id-UBW171667 : Mably, secteur R?sidentiel, Maison d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 330 m2 - Construction 1987 Parpaing - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 161000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/02/2025 - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1660 et 2290 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

80m²

Fiche Id-UBW182682 : Mably, secteur R?sidentiel, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 250 m2 - Vue : Terrain - Construction 2005 Briques - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Central Stationnement ais? et privatif ? la copro - Classe-Energie D : 216 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/07/2026 - Classe-Energie D : 216 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1600 et 2210 Euros - Bien en copropriété comprenant 38 lots et 38 copropriétaires - Charges annuelles : 992 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

100m²

42120 - LE COTEAU - CENTRE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 100.0 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville située à Le Coteau. Cette maison de 3 pièces et 2 chambres offre une surface de 100.0 m². Le bien se réparti sur 2 niveaux, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour lumineux de 32.5 m² constitue un lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. A l'extérieur, profitez d'une terrasse avec un accès direct sur la pièce de vie et la cuisine. Cette maison offre de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation pour en faire un véritable cocon douillet. N'hésitez plus, contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claudine Wens - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°810777599. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

106m²

Fiche Id-UBW180891 : Roanne, secteur Centre ville, T4 type haussmannien d'environ 106 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 285 m2 - Construction 1930 - Equipements annexes : jardin - cour - parking - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Central - Classe-Energie D : 233 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/02/2026 - Classe-Energie D : 233 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2280 et 3130 Euros - Bien en copropriété comprenant 14 copropriétaires - Charges annuelles : 1080 Euros/an (soit 90 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr