MONTREUIL – LOCAL COMMERCIAL AVEC COUR, PARKING & POTENTIEL D’HABITATION – LIGNE 9

Montreuil
MONTREUIL – LOCAL COMMERCIAL AVEC COUR, PARKING & POTENTIEL D’HABITATION – LIGNE 9 - photo 1
Prix de vente4590003793.3884297520663 /m²

Les caractéristiques

121 m²Surface
5Pièces
3Étages
1940Construction

Description

À quelques minutes des stations Mairie de Montreuil et Croix de Chavaux, découvrez ce local polyvalent où les possibilités sont nombreuses : Profession libérale, bureaux, activité indépendante, investissement locatif ou projet de résidence atypique.

Son agencement permet d'envisager aussi bien une activité professionnelle immédiate qu'un projet de transformation en habitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Ce local de 120m² environ bénéficie de 2 accès indépendants et offre une configuration particulièrement intéressante avec :

• Vitrine sur rue

• Bureau

• Open space lumineux

• 1 chambre

• 1 Cuisine

• Salle d'eau

• WC indépendant

• Espace de stockage

• Cour sécurisée et spacieuse (un véritable plus à Montreuil),

• 2 emplacements de parking inclus

Les plus de ce local : aucun travaux à prévoir, isolation et étanchéité récemment refaites, Métro ligne 9 et commodités à proximité immédiate.

La combinaison **emplacement + extérieur + stationnement + potentiel de transformation** en fait un bien particulièrement intéressant sur le secteur.

Vous avez un projet ? Venez découvrir le potentiel de ce local.

Cette annonce référence 346145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL DESPLAT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83298367000015.

Prix du bien : 459 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 24

Charges prévisionnelles annuelles : 2 472,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025

Score DPE : 73 kWhEP/m²/an

Score GES : 16 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 975.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montreuil

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
73 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
16 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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