*** ST BRES - APPARTEMENT T3 - TERRASSE - PLACE DE PARKING - CLIMATISATION - CALME ET RECHERCHÉ ***

Saint-Brès
*** ST BRES - APPARTEMENT T3 - TERRASSE - PLACE DE PARKING - CLIMATISATION - CALME ET RECHERCHÉ *** - photo 1
Prix de vente2590004465.517241379311 /m²

Les caractéristiques

58 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
2Étages
2013Construction

Description

Bienvenue à Saint Brès, une commune dynamique et recherchée pour ses commodités, sa proximité des grands axes routiers et à seulement 15 minutes de Montpellier !

Je vous propose une visite dans ce lumineux T3 situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente. Vous serez charmés par la cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, ouverte sur le lumineux séjour, le tout d'environ 28m 2 donnant sur une agréable terrasse en L de 18m2 environ. Couchers de soleil en perspective avec une vue exceptionnelle sur la garrigue et le Pic Sant Loup.

La visite se poursuit avec la découverte de deux chambres qui ont également un accès direct à la terrasse, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.

Pour plus de confort vous disposez d'une chaudière collective neuve qui alimente votre eau chaude et votre chauffage, de la climatisation réversible qui est récente et d'une place de parking sécurisée en sous-sol.

Disponible 7/7 pour vos appels et visites, cet appartement très bien entretenu n'attend plus que vous, vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Cette annonce référence 342906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84950032700010.

Prix du bien : 259 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026

Score DPE : 91 kWhEP/m²/an

Score GES : 17 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Brès

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
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≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
91 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
17 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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