Pavillon

Maison en meulière de 140 m² avec hangar indépendant de 120 m² Une opportunité rare à Maisons-Alfort. Bien exceptionnel sur le secteur, cette propriété réunit une authentique maison en meulière de 140 m² habitables (167 m² utiles) et un hangar avec chambre froide, offrant des possibilités quasiment introuvables à Maisons-Alfort. Le hangar constitue un véritable atout pour un artisan, une entreprise, un collectionneur de véhicules ou toute personne recherchant un vaste espace de stockage, un atelier ou un local d'activité. Sa superficie et son indépendance permettent d'envisager de nombreux projets professionnels ou personnels. La maison, implantée sur une parcelle de 459 m², offre de beaux volumes avec une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Son cachet, ses prestations et son potentiel séduiront les amateurs de maisons de caractère. Le jardin permet de profiter d'un agréable espace extérieur tout en conservant un accès pratique au hangar. Située dans un secteur recherché de Maisons-Alfort, la propriété bénéficie de la proximité des écoles, collèges, commerces et transports, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Maison en meulière 140 m² habitables (167 m² utiles) Hangar indépendant de 120 m² avec chambre froide Terrain de 459 m² 3 chambres dont une suite parentale Idéal artisan, professionnel ou stockage Proche écoles, commerces et transports Une propriété unique à Maisons-Alfort, alliant le charme d'une maison familiale et un hangar aux multiples possibilités, un bien particulièrement rare sur le marché. Vidéo de présentation sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Appartement familial - Dernier étage -- 6 pièces en vente à Charenton-le-Pont (94220)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial à la vente et situé à Charenton-le-Pont (94220). Nous vous proposons un bien d'exception comme on en trouve rarement : un grand appartement familial de 6 pièces pour 154 m² loi Carrez (187 m² au sol), situé au dernier étage d'une résidence de grand standing avec ascenseur, conforme aux normes PMR. Traversant, sans vis-à-vis, baigné de lumière naturelle et offrant de beaux volumes sans perte d'espace, cet appartement réunit toutes les qualités que l'on recherche pour une résidence principale familiale haut de gamme aux portes de Paris. Le cœur de l'appartement est un vaste séjour traversant et lumineux, grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur la ville. Cet espace de vie principal s'articule en un grand salon et un espace salle à manger, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. L'appartement offre de nombreux rangements, donnant le ton d'un intérieur pensé pour le confort et la fonctionnalité. La cuisine séparée, indépendante et entièrement équipée, propose de nombreux rangements ainsi qu'un coin repas convivial. Un WC indépendant avec lave-main complète cette partie jour. La partie nuit, composée de quatre chambres généreuses, est un havre de calme et d'intimité. Toutes sont équipées de placards de rangement intégrés pour allier confort et praticité au quotidien. Côté salles d'eau, le bien dispose d'une salle de bains et d'une salle de douche avec WC. Un agencement idéal pour une famille. À noter que la copropriété, sérieuse et bien gérée, a réalisé l'intégralité des travaux de ravalement intérieur, de façade et de réfection de toiture. L'immeuble est sécurisé et dans un état irréprochable pour vous permettre d'acheter en toute sérénité. Ce bien se distingue par des atouts rares à Charenton-le-Pont et ne restera pas longtemps sur le marché. Surface exceptionnelle, emplacement privilégié, immeuble rénové : cette opportunité s'adresse aux familles exigeantes en quête d'un appartement parisien hors normes. Côté transports et commodités, l'appartement se situe à proximité immédiate de la station de métro Charenton – Écoles (ligne 8), à moins de 5 minutes à pied. Les écoles, crèches et collèges sont accessibles rapidement, tout comme les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie). Plusieurs équipements sportifs (gymnase , piscine) et espaces verts (bois de Vincennes à moins de 10 minutes à pied), ainsi que le théâtre de Charenton sont situés dans le quartier. Les + du bien : - Dernier étage (8ème) avec vue dégagé et sans vis-à-vis - Traversant et très lumineux (triple exposition) - Copropriété bien entretenue: RAVALEMENT INTÉRIEUR / EXTÉRIEUR / de TOITURE payés et effectués. - Box fermé - Cave À noter : - Taxe foncière : 3 012 € / an - Charges courantes mensuelles : 333€ - Coût annuel du chauffage : selon consommation (chauffage individuel électrique) - État du bien : excellent état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 237 lots dont 144 lots à usage d'habitation - Appartement n° 328 Et les 741/450 èmes (sept-cent-quarante-et-un quatre-cent-cinquantièmes) des parties communes générales. Et les 269/10 000 èmes (deux-cent-soixante-neuf dix-millièmes) des parties communes spéciales aux bâtiments B et C. - Cave n° 449 Et les 12/450 èmes (douze quatre-cent-cinquantièmes) des parties communes générales. Et le 1/10 000 ème (un dix-millième) des parties communes spéciales aux bâtiments B et C. - Garage n° 419 Et les 19/450 èmes (dix-neuf quatre-cent-cinquantièmes) des parties communes générales. Et les 60/10 000 èmes (soixante dix-millièmes) des parties communes spéciales au bâtiment GARAGE. - Pas de procédure en cours - Raccordement tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 149 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A) Coût de l'énergie min/max : non communiqué Année de référence des prix : 2025 VENTE INTERACTIVE Prix de départ : 1 488 990 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO à partir du 7 juillet et jusqu'au 7 août. SQUARIMO est une solution de vente interactive offrant une méthode innovante de commercialisation. C'est un portail et une plateforme technique de service en ligne qui permet la mise en relation entre propriétaire/ vendeur et des acquéreurs potentiels avec l'entremise d'un professionnel de l'immobilier. - Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. - La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. - Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. - Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Grisard, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

Appartement familial - 189 m² - 7 pièces - Charme de l'ancien en vente à Saint-Mandé (94160)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet aappartement familial à la vente et situé à Saint-Mandé (94160). Situé à Saint-Mandé, à deux pas du Bois de Vincennes et des commerces, ce grand appartement familial de 189 m² s'impose comme une adresse rare aux portes de Paris. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de 4 étages, il conjugue volumes généreux, lumière traversante et rénovation soignée, dans le respect du caractère de l'ancien. Dès l'entrée, le ton est donné : moulures, lustres, parquet ancien, belles hauteurs sous plafond et circulations fluides posent un cadre élégant et chaleureux. L'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante, avec séjour et salle à manger en double exposition, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Un bureau en entrée, polyvalent, peut aisément se transformer en chambre d'appoint ou en salle TV selon les besoins. La cuisine indépendante allie fonctionnalité et esthétique d'exception. Entièrement réalisée sur mesure dans une essence de bois noble, la cuisine dînatoire haut de gamme s'organise autour d'un îlot central avec plan de travail en quartz. Elle intègre un superbe espace repas avec un îlot dînatoire et banquette sur mesure. Conçu pour préserver l'intimité de chacun, l'espace nuit comprend : - une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, - une seconde suite avec salle de bains, - une chambre avec mezzanine, - une quatrième chambre, - une seconde salle d'eau avec WC, - un WC indépendant. Les pièces d'eau ont fait l'objet d'une rénovation d'art, sublimées par un marbre de Carrare bleu aux veines spectaculaires. L'alliance de ces matériaux nobles et d'une robinetterie haut de gamme confère à chaque espace une atmosphère résolument luxueuse et contemporaine. Des rangements sur mesure, intégrés dans les chambres et les circulations, optimisent parfaitement les volumes et apportent un véritable confort de vie au quotidien. Un espace buanderie indépendant, élégamment dissimulé derrière des façades sur mesure, optimise les espaces de service avec une discrétion absolue. Pour compléter ce bien rare, un agréable jardin de copropriété est accessible aux résidents de l'immeuble. Une grande cave saine en sous-sol vient également agrémenter les prestations de l'appartement et un large box éclairé et chauffé de 25m2 est proposé en supplément. Côté environnement, toutes les écoles du secteur sont accessibles à pied (Charles Digeon, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, collèges Jacques Offenbach et Saint-Michel de Saint-Mandé, lycée Saint-Michel). Le métro Saint-Mandé (ligne 1) est à 15 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus en complément. Commerces, restaurants et services médicaux sont à portée immédiate. Piscine, gymnases et salles de sport se trouvent à quelques minutes. Et pour les promenades en famille, le lac de Saint-Mandé, le lac de Daumesnil et le Bois de Vincennes sont à quelques pas. Un bien d'exception, alliant le cachet de l'ancien, une rénovation de qualité et un emplacement recherché. Les + du bien : - Caractère ancien préservé (parquet, moulures, cheminée) - Grands volumes et double séjour traversant - Situation recherchée à deux pas du bois de Vincennes - Plusieurs chambres - Grande cave À noter : - Taxe foncière : 3900 euros - Charges courantes annuelles : 8 688 € / an (chauffage collectif et eau chaude inclus) - Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges - État du bien : excellent état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 17 lots dont 8 lots à usage d'habitation - Appartement n° : 23 Quote part : 234 / 1 002 tantièmes des parties communes générales - Cave n° 11 : Quote part: 3 / 1 002 tantièmes des parties communes générales. - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours (ni redressement judiciaire, ni état de carence, ni procédure d'alerte) - Garage en supplément Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 245 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 53 (E) Coût de l'énergie min / max : 3830€/5230€ Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 1 894 990 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 45 000 € représentant un total de 1 895 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 2,4 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie GRISARD, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

Maison à vendre Saint-Maur-des-Fossés

SAINT-MAUR - FACE BORDS DE MARNE Propriété d'exception - Demeure de caractère alliée à l'élégance contemporaine. À l'abri de toute nuisance et totalement préservée des regards, cette demeure confidentielle de 303 m² s'impose comme une propriété hors normes, où le charme de l'histoire dialogue avec une modernité maîtrisée, au service d'un art de vivre rare. Dès l'entrée, l'atmosphère est saisissante. Un lobby spectaculaire de 35 m², véritable pièce de réception à part entière, s'ouvre sous une verrière élégante, offrant une perspective directe sur le jardin et baignant l'espace d'une lumière naturelle omniprésente. Cette entrée majestueuse structure avec fluidité les volumes de réception. Le séjour et la salle à manger, aux proportions généreuses, invitent à recevoir dans un cadre raffiné, où chaque détail a été pensé avec exigence. La cuisine indépendante, entièrement équipée, sublimée par un marbre italien d'exception, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un bureau lumineux, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de lecture au calme. À l'étage, la suite parentale de plus de 50 m² offre un confort absolu : ouverture sur terrasse, somptueux dressing sur mesure et salle d'eau élégante, composent un univers intime et apaisant. Trois autres chambres, parfaitement agencées et dotées de rangements, se partagent une vaste salle de bains, mise en valeur par une baignoire îlot sculpturale, ainsi qu'un WC indépendant. Point d'orgue de la propriété, le dernier niveau révèle un pigeonnier historique, véritable témoin du passé, offrant une vue remarquable sur les bords de Marne. Un espace de contemplation. La maison dispose également de prestations rares : Salle de cinéma privée Salle de sport Salle de jeux dédiée aux enfants À l'arrière, le jardin paysager, entièrement sans vis-à-vis, garantit un calme absolu et une intimité totale. Cette propriété d'exception a fait l'objet d'une réinterprétation contemporaine menée par un architecte d'intérieur de renom, qui a su préserver l'authenticité de la demeure historique tout en y insufflant une élégance moderne, des lignes épurées et des matériaux nobles. Un bien unique, confidentiel et profondément inspirant, destiné à une clientèle en quête d'un lieu rare, où l'histoire, la lumière et le confort contemporain se rencontrent avec une justesse absolue. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6500.00 € et 6500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint-Maur-des-Fossés

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1600000

5 281 €/m²

Maison à vendre Saint-Maur-des-Fossés

SAINT-MAUR - FACE BORDS DE MARNE Propriété d'exception - Demeure de caractère alliée à l'élégance contemporaine. À l'abri de toute nuisance et totalement préservée des regards, cette demeure confidentielle de 303 m² s'impose comme une propriété hors normes, où le charme de l'histoire dialogue avec une modernité maîtrisée, au service d'un art de vivre rare. Dès l'entrée, l'atmosphère est saisissante. Un lobby spectaculaire de 35 m², véritable pièce de réception à part entière, s'ouvre sous une verrière élégante, offrant une perspective directe sur le jardin et baignant l'espace d'une lumière naturelle omniprésente. Cette entrée majestueuse structure avec fluidité les volumes de réception. Le séjour et la salle à manger, aux proportions généreuses, invitent à recevoir dans un cadre raffiné, où chaque détail a été pensé avec exigence. La cuisine indépendante, entièrement équipée, sublimée par un marbre italien d'exception, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un bureau lumineux, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de lecture au calme. À l'étage, la suite parentale de plus de 50 m² offre un confort absolu : ouverture sur terrasse, somptueux dressing sur mesure et salle d'eau élégante, composent un univers intime et apaisant. Trois autres chambres, parfaitement agencées et dotées de rangements, se partagent une vaste salle de bains, mise en valeur par une baignoire îlot sculpturale, ainsi qu'un WC indépendant. Point d'orgue de la propriété, le dernier niveau révèle un pigeonnier historique, véritable témoin du passé, offrant une vue remarquable sur les bords de Marne. Un espace de contemplation. La maison dispose également de prestations rares : Salle de cinéma privée Salle de sport Salle de jeux dédiée aux enfants À l'arrière, le jardin paysager, entièrement sans vis-à-vis, garantit un calme absolu et une intimité totale. Cette propriété d'exception a fait l'objet d'une réinterprétation contemporaine menée par un architecte d'intérieur de renom, qui a su préserver l'authenticité de la demeure historique tout en y insufflant une élégance moderne, des lignes épurées et des matériaux nobles. Un bien unique, confidentiel et profondément inspirant, destiné à une clientèle en quête d'un lieu rare, où l'histoire, la lumière et le confort contemporain se rencontrent avec une justesse absolue. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6500.00 € et 6500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint-Maur-des-Fossés

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Hotel Particulier-Triangle d'or La Varenne

1620000

8 100 €/m²

Hotel Particulier-Triangle d'or La Varenne

La Varenne Saint-Hilaire - Hôtel Particulier dans le Triangle d'Or Située dans le très prisé triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire, à deux pas des bords de Marne, cette propriété de 200 m² conjugue confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Des espaces généreux et lumineux Le séjour de réception, prolongé par une terrasse orientée Ouest et un jardin paysager, séduit par sa clarté et ses volumes équilibrés. La cuisine avec verrière, à la fois esthétique et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une suite parentale digne des plus beaux hôtels La suite principale de 55 m² constitue un véritable havre privé : espace nuit apaisant, dressing sur mesure, mini-bar intégré, et salle de bains élégante. Trois autres chambres, toutes en suite avec leur salle d'eau et leurs WC, assurent confort et indépendance à chacun. Des finitions haut de gamme Chaque élément a été pensé avec exigence : Robinetterie italienne Fantini Luminaires Modular Appareillage Modélec Menuiseries et portes en chêne sur mesure Climatisation réversible intégrée Des espaces complémentaires Le sous-sol abrite une salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une buanderie aux volumes généreux. Extérieurs Un jardin soigné, une terrasse baignée de lumière à l'Ouest et un stationnement privatif complètent cet ensemble rare. Un hôtel particulier unique, à la croisée du triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire et des bords de Marne, où se rencontrent l'intimité d'une maison familiale et le prestige d'une adresse d'exception. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint-Maur-des-Fossés

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1990000

7 595 €/m²

Maison d'Architecte

En plein coeur du triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire Proposée en exclusivité, cette maison d'architecte de 262 m² s'impose comme une réalisation d'exception, entièrement repensée en 2023 par le cabinet Except Design. Édifiée sur un terrain paysager de 664 m², à l'abri des regards, elle offre une atmosphère de sérénité où chaque détail reflète un savoir-faire d'exception. L'entrée se distingue par sa verrière élégante et ses rangements sur mesure, menant à une cuisine contemporaine avec îlot central, pensée comme un espace de partage et de convivialité. Elle s'ouvre sur un vaste séjour salle à manger de 57 m² aux lignes fluides, prolongé par une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. La lumière naturelle, la fluidité des volumes et le soin apporté aux finitions créent une harmonie parfaite. La maison abrite deux suites parentales : la première, en rez-de-jardin, dispose de son dressing et de sa salle de bains ; la seconde, de 37 m², occupe une position dominante à l'étage et déploie le confort d'une master bedroom avec dressing sur mesure, salle de bains privative et un mini bar. Deux autres chambres, chacune avec salle de bains et WC privatifs, complètent l'espace nuit, auquel s'ajoute un bureau ouvert sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. Le sous-sol, d'une surface de 84 m² se compose d'une salle de sport, un espace cinéma et une vaste buanderie. À l'extérieur, un abri de jardin et trois emplacements de stationnement viennent parfaire cet ensemble rare. Cette propriété se distingue par l'excellence de sa rénovation, la noblesse de ses matériaux et la discrétion de son adresse. Elle incarne à la fois l'intimité d'une maison familiale et le prestige d'une résidence d'architecte au coeur de La Varenne Saint-Hilaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint-Maur-des-Fossés

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1990000

7 595 €/m²

Maison d'Architecte

En plein coeur du triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire Proposée en exclusivité, cette maison d'architecte de 262 m² s'impose comme une réalisation d'exception, entièrement repensée en 2023 par le cabinet Except Design. Édifiée sur un terrain paysager de 664 m², à l'abri des regards, elle offre une atmosphère de sérénité où chaque détail reflète un savoir-faire d'exception. L'entrée se distingue par sa verrière élégante et ses rangements sur mesure, menant à une cuisine contemporaine avec îlot central, pensée comme un espace de partage et de convivialité. Elle s'ouvre sur un vaste séjour salle à manger de 57 m² aux lignes fluides, prolongé par une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. La lumière naturelle, la fluidité des volumes et le soin apporté aux finitions créent une harmonie parfaite. La maison abrite deux suites parentales : la première, en rez-de-jardin, dispose de son dressing et de sa salle de bains ; la seconde, de 37 m², occupe une position dominante à l'étage et déploie le confort d'une master bedroom avec dressing sur mesure, salle de bains privative et un mini bar. Deux autres chambres, chacune avec salle de bains et WC privatifs, complètent l'espace nuit, auquel s'ajoute un bureau ouvert sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. Le sous-sol, d'une surface de 84 m² se compose d'une salle de sport, un espace cinéma et une vaste buanderie. À l'extérieur, un abri de jardin et trois emplacements de stationnement viennent parfaire cet ensemble rare. Cette propriété se distingue par l'excellence de sa rénovation, la noblesse de ses matériaux et la discrétion de son adresse. Elle incarne à la fois l'intimité d'une maison familiale et le prestige d'une résidence d'architecte au coeur de La Varenne Saint-Hilaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint-Maur-des-Fossés

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1620000

8 100 €/m²

Hotel Particulier-Triangle d'or La Varenne

La Varenne Saint-Hilaire - Hôtel Particulier dans le Triangle d'Or Située dans le très prisé triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire, à deux pas des bords de Marne, cette propriété de 200 m² conjugue confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Des espaces généreux et lumineux Le séjour de réception, prolongé par une terrasse orientée Ouest et un jardin paysager, séduit par sa clarté et ses volumes équilibrés. La cuisine avec verrière, à la fois esthétique et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une suite parentale digne des plus beaux hôtels La suite principale de 55 m² constitue un véritable havre privé : espace nuit apaisant, dressing sur mesure, mini-bar intégré, et salle de bains élégante. Trois autres chambres, toutes en suite avec leur salle d'eau et leurs WC, assurent confort et indépendance à chacun. Des finitions haut de gamme Chaque élément a été pensé avec exigence : Robinetterie italienne Fantini Luminaires Modular Appareillage Modélec Menuiseries et portes en chêne sur mesure Climatisation réversible intégrée Des espaces complémentaires Le sous-sol abrite une salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une buanderie aux volumes généreux. Extérieurs Un jardin soigné, une terrasse baignée de lumière à l'Ouest et un stationnement privatif complètent cet ensemble rare. Un hôtel particulier unique, à la croisée du triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire et des bords de Marne, où se rencontrent l'intimité d'une maison familiale et le prestige d'une adresse d'exception. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint-Maur-des-Fossés

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1 137 M2 - ENTREPOT BUREAUX A VENDRE A EMERAINVILLE

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