Maison individuelle

Mareuil-lès-Meaux

Prix de vente2499002450 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

448 m²Terrain

1900Construction

Description

77100 - MAREUIL-LES-MEAUX - CENTRE-VILLAGE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 102 M² - JARDIN - CAVES - TRAVAUX A PREVOIR

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie-José Hebbe vous proposent de découvrir cette maison individuelle en pierre de taille de 102 m² superficie habitable construite entre 1850 et 1919 sur une parcelle de 448 m²située au cœur du centre-village de Mareuil-lès-Meaux.

CE BIEN OFFRE UN BEAU POTENTIEL !

Au rez-de-chaussée, un couloir distribue une salle à manger orientée plein SUD, 2 chambres dont une avec salle-d'eau, un WC séparé et une cuisine séparée ouvrant sur une véranda puis sur une seconde qui donne accès sur le JARDIN.

A l'étage, un couloir dessert un salon de 22 m², très LUMINEUX exposé plein SUD, 2 chambres, puis l'accès à un grenier de 42 m² pouvant être AMÉNAGÉ pour répondre à tous vos besoins de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

Côté extérieur, vous pouvez profiter d'un jardin d'environ 250 m², idéal pour vos moment de détente en plein air. De plus vous disposez d'une remise et de 2 caves dont l'une est voûtée.

Cette maison au charme de l'ancien nécessite la CRÉATION d'une salle de bains, des TRAVAUX D'ISOLATION ainsi qu'une rénovation du SYSTÈME DE CHAUFFAGE afin d'améliorer ses PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES et son CONFORT. Électricité à revoir. Elle offre toutefois un beau potentiel pour les acquéreurs désireux de concevoir un projet de RÉNOVATION à leur image. Un bien plein de charme, idéal pour les amateurs d'authenticité, parfait pour un premier achat ou un investissement.

ATOUT MAJEUR :

Une belle base à aménager selon vos envies ! Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos présentent une suggestion d'aménagement (non contractuelle)

UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE :

Le bien est situé dans un environnement proche commodités, à proximité des commerces, écoles, crèche, clubs sportifs (tennis, pétanque), transports en communs.

Arrêt de bus à 5 minutes à pied, Gare de Meaux à 10 minutes en bus.

Depuis la gare de Meaux accès direct à Paris-Gare de l'Est en seulement 25 minutes par ligne P

Accès rapide à Paris en voiture par l'A140 puis l'A4

Disneyland Paris à seulement 20 minutes en voiture

Aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle à environ 30-35 minutes

Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison avec un beau potentiel, à rénover. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 70 56 36 22 ou par mail à mjhebbe@efficity.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marie-José Hebbe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°530139161.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Mareuil-lès-Meaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

402 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

125 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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BEAUTOUR COUVERTURECouverture toiture

EJ HABITATTravaux rénovation

M. Firmin MordonCouverture toiture

FRENCH BIM PARTNERSEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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2499002 450 €/m²

249900

102 m²

6pièces

4ch.