Appartement

La Ciotat

Prix de vente1800003913.0434782608695 /m²

Les caractéristiques

46 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2Étages

Description

Un appartement qui a une âme — T3 de charme au cœur vivant de La Ciotat

Centre historique de La Ciotat

Au cœur des rues piétonnes, dans une ambiance typiquement méditerranéenne, découvrez ce T3 de 46 m² au charme provençal préservé.

Dès l'entrée, le charme opère :

Belle hauteur sous plafond de 3,10 m

Poutres apparentes

Atmosphère chaleureuse et authentique

Cachet de l'ancien conservé

L'appartement comprend :

Un salon lumineux

Une cuisine séparée

Deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies :

Bureau

Chambre d'amis

Chambre d'enfant

Espace lecture

À prévoir :

Quelques travaux de modernisation pour le remettre au goût du jour, mais aucun gros œuvre à envisager.

Les atouts qui font la différence :

Le port et la mer à quelques pas

Tous les commerces de proximité au pied de l'immeuble

Une qualité de vie unique entre douceur méditerranéenne et vie de quartier animée

DPE classé C, un vrai plus pour ce type de bien

Chauffage électrique

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement de charme, ce bien réunit des qualités rarement rassemblées dans le centre historique.

Un véritable lieu de vie, pas simplement un appartement.

Certaines photos présentées ont été réaménagées virtuellement grâce à l'intelligence artificielle afin d'aider à se projeter dans le potentiel du bien.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Frédérique Chartrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°510890213.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

La Ciotat

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

139 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMme Frédérique ChartrandVoir le profil

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SUD AZUR RENOVATIONTravaux rénovation

SPVPeinture

JDG RÉNOVATIONTravaux rénovation

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