Maison familiale

Douvres-la-Délivrande

Prix de vente2905003090.425531914894 /m²

Les caractéristiques

94 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

536 m²Terrain

1986Construction

Description

Maison familiale avec fort potentiel de 94 m2 édifiée sur un terrain de 536 m2, au cœur de la commune dynamique et très recherchée de Douvres La Délivrande, située dans une impasse au clame et proche de toutes les commodités ainsi que des plages Normandes.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec baignoire, d'un wc séparé et d'un garage attenant.

A l'étage, 3 chambres dont une très grande de 21m2 pouvant être séparée pour faire une chambre et un coin bureau, une 2ème chambre de 9.90m2 et une 3éme chambre d'appoint ou d'enfant de 7.90m2.

Côté extérieur, un jardin arboré avec terrasse sans vis à vis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et permettront de créer et personnaliser à votre goût.

Venez vite découvrir ce bien, je vous accueillerai pour vous la présenter.

Visite possible 7jours/7

A très bientôt

Cette annonce référence 327453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME LEREDDE (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52325140300029.

Prix du bien : 290 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025

Score DPE : 233 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Douvres-la-Délivrande

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

233 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PB ENERGIE & RENOVATIONTravaux rénovation

SARL ADIELECElectricite

RENOU SAMUELElectricite

INGOTECMaître oeuvre travaux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Douvres-la-Délivrande

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Appartement T3 en résidence services seniors – investissement LMNP géré

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 243 400 € Surface : 70 m² Loyer annuel : 11 076 € Rentabilité : 4,85 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans, et une augmentation prévue à près de 40 % dans les 15 prochaines années, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Elles offrent un cadre de vie adapté pour les personnes âgées autonomes. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Découvrez cet appartement T3 de 69,7 m² situé dans l'adresse La Plage de Nacre à Courseulles-sur-Mer, dans le département du Calvados. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes de la plage, entre Caen et Bayeux. Le logement comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un jardin de 48 m² et un parking. Sur place, de nombreux services et espaces de détente tels qu'une piscine intérieure, un sauna, un restaurant, et une bibliothèque sont proposés. Elle accueille des personnes âgées autonomes depuis 2013, offrant confort et convivialité dans un cadre de qualité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement 3 pièces 62m2 parking et cave Hyper-centre CAEN

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Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 19.

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2905003 090 €/m²

290500

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