BONDY - PROCHE CANAL - T2 - LOGGIA - FRAIS DE NOTAIRES REDUITS

Bondy
BONDY - PROCHE CANAL - T2 - LOGGIA - FRAIS DE NOTAIRES REDUITS - photo 1
Prix de vente1890004973.684210526316 /m²

Les caractéristiques

38 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
6Étages

Description

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces neuf à Bondy, situé dans une résidence moderne et élégante, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du canal.

Parfaitement conçu pour un premier achat ou un jeune couple, cet appartement offre des espaces optimisés, lumineux et confortables, pensés pour votre quotidien.

Les atouts de l'appartement :

• Séjour lumineux avec accès loggia

• Cuisine ouverte pour un espace de vie convivial

• Chambre confortable avec rangements possibles

• Salle de bain moderne avec prestations de qualité

• Parquet et finitions soignées

• Résidence neuve aux normes RE2020 (meilleure performance énergétique)

• Parking disponible selon les logements

Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans un environnement agréable et bien desservi.

Avantages du neuf :

Frais de notaire réduits

Charges de copropriété plus faibles

Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)

TVA réduite possible à 5,5 % (selon conditions)

Garanties constructeur pendant 10 ans

Emplacement idéal à Bondy : commerces et restaurants à proximité, transports vers Paris rapidement accessibles, écoles et espaces verts à quelques minutes

Bon à savoir : plusieurs appartements sont encore disponibles dans cette résidence (2, 3 et 4 pièces).

En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres appartements neufs disponibles à Bondy et dans les villes voisines, selon votre budget et votre projet.

Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat.

Le quartier

Bondy

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
Classe A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
Classe A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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LA REMISE À JORELLE – DUPLEX AVEC JARDIN PRIVATIF ET DOUBLE GARAGE À quelques minutes à pied du tram T4, en limite de Villemomble et du Raincy, ce duplex de 78 m² loi Carrez (110 m² habitables) occupe les deux derniers étages d'une petite copropriété composée de seulement deux lots, avec de très faibles charges. Traversant est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité. Le premier niveau comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, deux chambres et une salle de bains avec WC. À l'étage, les combles aménagées proposent deux chambres en enfilade, dont l'une dispose d'un point d'eau. Un balcon, une cave, un garage double ainsi qu'une place de parking extérieur complètent l'ensemble. Le jardin privatif d'environ 227 m² est situé en fond de parcelle. Il ne communique pas directement avec l'appartement. Arboré et au calme, il constitue un espace extérieur indépendant. Un bien rare sur le marché, offrant un compromis intéressant entre appartement et maison. Tram T4 à quelques minutes à pied – limite Villemomble / Le Raincy 78 m² Carrez – 110 m² habitables – copropriété de 2 lots 4 chambres au total, dont 2 sous combles Jardin privatif indépendant d'environ 227 m² + balcon Garage double + place de stationnement extérieure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Bondy – T2 neuf de 48 m² avec extérieur - Proche RER & Grand Paris
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48m²
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Découvrez des appartements neufs à Bondy Appartement neuf à Bondy – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune dynamique aux portes de Paris. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Bondy bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER E, au tramway T4, à de nombreuses lignes de bus ainsi qu'à la future ligne 15 Est du Grand Paris Express, qui renforcera encore les liaisons vers les principaux pôles économiques franciliens. La commune séduit par son emplacement stratégique, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que la proximité du canal de l'Ourcq et de plusieurs espaces verts, offrant un cadre de vie attractif pour les familles comme pour les actifs. Acheter un appartement neuf à Bondy, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Bondy.

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Appartement
160000
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45m²
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93140 - BONDY - APPARTEMENT de type F3 de 45,40m2- VENDU MEUBLE - Proche RER E EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement entièrement meublé de 45.40m2, au 4éme étage à Bondy - sans ascenseur. Dès l'entrée, découvrez un espace de vie convivial, offrant un salon chaleureux et une cuisine ouverte, aménagée. Vous disposerez de 2 chambres, une salle d'eau avec WC. L'appartement est meublé allant de la cuisine aménagée, séjour, les 2 chambres. Un box et une cave complètent ce bien. Idéal pour une première acquisition! Un investissement à saisir immédiatement! Les atouts de cet appartement : - Vue dégagée - Appartement spacieux, lumineux, entièrement meublé - Quartier central et pratique - Proximité immédiate : commerces de proximité, établissements scolaires (École élémentaire Carnot, Collège Jean Zay, Lycée Jean Renoir), transports (RER E – Gare de Bondy : environ 10 à 12 min à pied, Bus à proximité immédiate -Ligne 105 (Porte des Lilas Mairie des Pavillons-sous-Bois) - Ligne 303 (Bobigny Noisy-le-Sec) - Ligne 346) & Accès rapide à Paris en 20 min via le RER Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien à Bondy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com *** CHERS CONFRERES : vous avez un client ? N'hésitez pas à me contacter pour une collaboration inter-cabinet !***. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Logo de l'agence Pierre DARBEAUD
1890004 974 €/m²