
Ă seulement 10 minutes Ă pied (800 m) de la gare RER B d'Aulnay-sous-Bois, au cĆur d'un quartier pavillonnaire calme et recherchĂ©, Ă proximitĂ© immĂ©diate des commerces et des Ă©coles publiques et privĂ©es, venez dĂ©couvrir cette maison type longĂšre de 107 mÂČ carrez et 115 MÂČ habitables, Ă©difiĂ©e sur un terrain de 352 mÂČ.
Un bien plein de charme aux multiples possibilités
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une belle piĂšce de vie de plus de 30 mÂČ, lumineuse et conviviale, comprenant un salon-sĂ©jour et une cuisine amĂ©ricaine moderne, entiĂšrement amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e,
Une salle d'eau avec WC,
Une grande piĂšce indĂ©pendante, actuellement utilisĂ©e en buanderie, bĂ©nĂ©ficiant d'un accĂšs extĂ©rieur et pouvant aisĂ©ment ĂȘtre amĂ©nagĂ©e en 4á” chambre,
Un atelier attenant, déjà raccordé à l'eau et à l'électricité, offrant la possibilité de créer une salle de bain et/ou WC, idéal pour envisager une suite parentale de plain-pied ou un espace indépendant.
L'ensemble s'ouvre sur une agréable cour extérieure avec carport, parfaite pour les repas en extérieur et permettant le stationnement de plusieurs véhicules, y compris un camion utilitaire.
à l'étage, l'espace nuit se compose de :
Un palier desservant 3 chambres,
Un WC indépendant avec lave-mains,
Une possibilité d'aménagement d'une suite parentale,
Une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Prestations & confort :
Chauffage au gaz,
Ravalement de façade récent (2024),
Isolation par l'intérieur,
Taxe fonciĂšre : 1 079 €.
Maison idéale pour une famille et/ ou un commerçant ou une profession libérale , offrant un cadre de vie paisible, un excellent emplacement et un fort potentiel d'évolution.
Ă visiter rapidement â bien rare sur le secteur !
Cette annonce référence 315000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HAKIMA MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82753070000026.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont Ă la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prĂ©visionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024
Score DPE : 237 kWhEP/mÂČ/an
Score GES : 51 kgepCO2/mÂČ/an
Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aulnay-sous-Bois
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Ă Aulnay-sous-Bois (93600), cet appartement de 4 piĂšces et 76 mÂČ est disponible au prix de 303âŻ642 €. L'ensemble est pensĂ© pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien situĂ©e pour les trajets et les besoins du quotidien. Ce bien repose sur un plan facile Ă comprendre et Ă utiliser dĂšs la premiĂšre visite. Les piĂšces communiquent de maniĂšre naturelle, sans dĂ©tour ni surface perdue. Le sĂ©jour reste la piĂšce maĂźtresse, avec une cuisine qui s'insĂšre logiquement dans l'ensemble. Avec 3 chambres, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. Pratique et bien Ă©quipĂ©e, cette rĂ©sidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les Ă©tages, sĂ©curitĂ© par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dĂ©diĂ©e renforcent l'attractivitĂ© et la praticitĂ© de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur oĂč ces Ă©quipements constituent un vrai critĂšre de choix. Le secteur renforce l'intĂ©rĂȘt du bien au quotidien. Aulnay-sous-Bois (93600) permet de conjuguer accĂšs aux services, dĂ©placements pratiques et environnement agrĂ©able. Aulnay-sous-Bois, ville dynamique de Seine-Saint-Denis, offre un cadre de vie agrĂ©able grĂące Ă ses nombreux espaces verts et son patrimoine historique riche. Ses infrastructures de transports en commun efficaces, comme le RER B et les bus, permettent de rejoindre facilement Paris et ses environs. Les nombreux commerces, Ă©coles et centres culturels font de cette ville un lieu attractif pour les familles en quĂȘte de praticitĂ© et de qualitĂ© de vie. AffichĂ© Ă 303âŻ642 €, ce logement permet d'entrer tout de suite dans le concret. FiscalitĂ© Bailleur privĂ© - Jeanbrun, droit commun, PTZ, rĂ©sidence principale, frais de notaire offerts selon dossier et aides comme le prĂȘt Ă taux zĂ©ro selon profil peuvent vous aider Ă affiner le financement sans mauvaise surprise. Que votre projet soit immĂ©diat ou encore en prĂ©paration, ce bien mĂ©rite d'ĂȘtre analysĂ© de prĂšs. Nous pouvons vous accompagner pour vĂ©rifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

Ă Aulnay-sous-Bois (93600), ce bien de type Appartement dĂ©veloppe 81 mÂČ en 4 piĂšces pour un prix de 382âŻ248 €. La distribution est agrĂ©able, le stationnement est prĂ©vu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. Cet appartement de 4 piĂšces propose une organisation intĂ©rieure cohĂ©rente et agrĂ©able Ă vivre au quotidien. L'entrĂ©e distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, favorisant une circulation fluide. Le sĂ©jour, bien dimensionnĂ©, accueille aussi bien les repas que les moments de dĂ©tente ou de travail. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec une vraie sĂ©paration entre les espaces jour et nuit. Cuisine fonctionnelle et salle de bain complĂštes. Le bien coche plusieurs critĂšres recherchĂ©s sur ce type d'offre : rĂ©sidence sĂ©curisĂ©e, accĂšs facilitĂ© par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complĂšte avec garage et emplacement dĂ©diĂ©. Ces Ă©lĂ©ments ne relĂšvent pas du dĂ©tail : ils participent directement Ă la qualitĂ© de vie et Ă la facilitĂ© d'usage du logement. L'emplacement Ă Aulnay-sous-Bois (93600) est un atout majeur de ce bien. Aulnay-sous-Bois, ville dynamique de Seine-Saint-Denis, offre un cadre de vie agrĂ©able grĂące Ă ses nombreux espaces verts et son patrimoine historique riche. Ses infrastructures de transports en commun efficaces, comme le RER B et les bus, permettent de rejoindre facilement Paris et ses environs. Les nombreux commerces, Ă©coles et centres culturels font de cette ville un lieu attractif pour les familles en quĂȘte de praticitĂ© et de qualitĂ© de vie. Le prix de ce bien, Ă 382âŻ248 €, s'accompagne d'Ă©lĂ©ments intĂ©ressants pour prĂ©parer votre budget. FiscalitĂ© Bailleur privĂ© - Jeanbrun, droit commun, PTZ, rĂ©sidence principale, frais de notaire Ă©ventuellement offerts et prĂȘt Ă taux zĂ©ro selon situation peuvent allĂ©ger le financement et sĂ©curiser le projet. Ce dossier mĂ©rite d'ĂȘtre regardĂ© pour sa cohĂ©rence d'ensemble : adresse, plan, Ă©quipements et cadre d'achat avancent dans le mĂȘme sens. Notre Ă©quipe peut vous aider Ă transformer cet intĂ©rĂȘt en projet concret, avec une lecture prĂ©cise des prochaines Ă©tapes.

Ă Aulnay-sous-Bois (93600), dĂ©couvrez cet appartement de 3 piĂšces et 59 mÂČ, au prix de 291âŻ708 €. Surface bien exploitĂ©e, circulation fluide et Ă©quipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dĂšs la premiĂšre lecture. L'organisation intĂ©rieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrĂ©e distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohĂ©rence d'ensemble apprĂ©ciable au quotidien. Le sĂ©jour, lumineux et bien proportionnĂ©, peut ĂȘtre amĂ©nagĂ© selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos prĂ©fĂ©rences. Avec 2 chambres, le logement offre un espace nuit confortable et bien structurĂ©. La salle de bain, bien positionnĂ©e, dessert l'ensemble des piĂšces de nuit de maniĂšre pratique. Ce bien s'appuie sur un socle d'Ă©quipements complets pour sĂ©curiser le confort de vie. La rĂ©sidence dispose d'un ascenseur, d'un accĂšs contrĂŽlĂ© et d'espaces communs suivis. Une cave privative complĂšte utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associĂ©s participent Ă la praticitĂ© globale et renforcent la valeur d'usage du bien. L'adresse participe pleinement Ă l'intĂ©rĂȘt du bien. Ă Aulnay-sous-Bois, on retrouve un Ă©quilibre apprĂ©ciable entre vie rĂ©sidentielle, commerces, services et dĂ©placements facilitĂ©s. Aulnay-sous-Bois, ville dynamique de Seine-Saint-Denis, offre un cadre de vie agrĂ©able grĂące Ă ses nombreux espaces verts et son patrimoine historique riche. Ses infrastructures de transports en commun efficaces, comme le RER B et les bus, permettent de rejoindre facilement Paris et ses environs. Les nombreux commerces, Ă©coles et centres culturels font de cette ville un lieu attractif pour les familles en quĂȘte de praticitĂ© et de qualitĂ© de vie. Ce bien est affichĂ© Ă 291âŻ708 €. Avec la fiscalitĂ© Bailleur privĂ© - Jeanbrun, droit commun, PTZ, rĂ©sidence principale, les Ă©ventuels frais de notaire offerts et les aides Ă l'achat selon dossier, vous pouvez bĂątir un financement plus confortable et mieux anticiper le coĂ»t global. Ce dossier mĂ©rite d'ĂȘtre regardĂ© pour sa cohĂ©rence d'ensemble : adresse, plan, Ă©quipements et cadre d'achat avancent dans le mĂȘme sens. Notre Ă©quipe peut vous aider Ă transformer cet intĂ©rĂȘt en projet concret, avec une lecture prĂ©cise des prochaines Ă©tapes.
