🏡 Coup de cƓur assurĂ© – Charmante maison type longĂšre Ă  Aulnay sous bois-Vieux Pays

Aulnay-sous-Bois
🏡 Coup de cƓur assurĂ© – Charmante maison type longĂšre Ă  Aulnay sous bois-Vieux Pays - photo 1
Prix de vente3250003037.3831775700933 /mÂČ

Les caractéristiques

107 mÂČSurface
5PiĂšces
3Chambres
1Salle de bain
175 mÂČTerrain
1946Construction

Description

À seulement 10 minutes Ă  pied (800 m) de la gare RER B d'Aulnay-sous-Bois, au cƓur d'un quartier pavillonnaire calme et recherchĂ©, Ă  proximitĂ© immĂ©diate des commerces et des Ă©coles publiques et privĂ©es, venez dĂ©couvrir cette maison type longĂšre de 107 mÂČ carrez et 115 MÂČ habitables, Ă©difiĂ©e sur un terrain de 352 mÂČ.

Un bien plein de charme aux multiples possibilités

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une belle piĂšce de vie de plus de 30 mÂČ, lumineuse et conviviale, comprenant un salon-sĂ©jour et une cuisine amĂ©ricaine moderne, entiĂšrement amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e,

Une salle d'eau avec WC,

Une grande piĂšce indĂ©pendante, actuellement utilisĂ©e en buanderie, bĂ©nĂ©ficiant d'un accĂšs extĂ©rieur et pouvant aisĂ©ment ĂȘtre amĂ©nagĂ©e en 4ᔉ chambre,

Un atelier attenant, déjà raccordé à l'eau et à l'électricité, offrant la possibilité de créer une salle de bain et/ou WC, idéal pour envisager une suite parentale de plain-pied ou un espace indépendant.

L'ensemble s'ouvre sur une agréable cour extérieure avec carport, parfaite pour les repas en extérieur et permettant le stationnement de plusieurs véhicules, y compris un camion utilitaire.

À l'Ă©tage, l'espace nuit se compose de :

Un palier desservant 3 chambres,

Un WC indépendant avec lave-mains,

Une possibilité d'aménagement d'une suite parentale,

Une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

Prestations & confort :

Chauffage au gaz,

Ravalement de façade récent (2024),

Isolation par l'intérieur,

Taxe fonciĂšre : 1 079 €.

Maison idéale pour une famille et/ ou un commerçant ou une profession libérale , offrant un cadre de vie paisible, un excellent emplacement et un fort potentiel d'évolution.

À visiter rapidement – bien rare sur le secteur !

Cette annonce référence 315000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HAKIMA MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82753070000026.

Prix du bien : 325 000,00 €

Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prĂ©visionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024

Score DPE : 237 kWhEP/mÂČ/an

Score GES : 51 kgepCO2/mÂČ/an

Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Aulnay-sous-Bois

À proximitĂ©

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≀ 50A
51 Ă  90B
91 Ă  150C
151 Ă  230D
231 Ă  330E
237 kWhEP/mÂČ.an
331 Ă  450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≀ 5A
6 Ă  10B
11 Ă  20C
21 Ă  35D
36 Ă  55E
51 kg CO₂/mÂČ.an
56 Ă  80F
> 80G
Forte émission de GES

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Aulnay-sous-Bois
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T4 NEUF AU DERNIER ÉTAGE AVEC 75 MÂČ DE TERRASSES ET PARKING – AULNAY-SOUS-BOIS
379000
4 512 €/mÂČ

T4 NEUF AU DERNIER ÉTAGE AVEC 75 MÂČ DE TERRASSES ET PARKING – AULNAY-SOUS-BOIS

3
84mÂČ
A

379 000 € – 83,46 mÂČ â€“ 4e et dernier Ă©tage – Deux terrasses – Parking inclus PRÉSENTATION — DĂ©couvrez ce superbe appartement neuf de 4 piĂšces situĂ© au 4e et dernier Ă©tage d'une rĂ©sidence contemporaine Ă  Aulnay-sous-Bois. Avec ses 83,46 mÂČ habitables, ses trois chambres et ses deux grandes terrasses totalisant 75,57 mÂČ, ce logement propose un cadre de vie particuliĂšrement rare aux portes de Paris. Une place de parking privative en sous-sol est comprise dans le prix. UN ESPACE EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL — L'appartement bĂ©nĂ©ficie de deux terrasses de 47,18 mÂČ et 28,39 mÂČ. Ces espaces prolongent agrĂ©ablement les piĂšces de vie et permettent d'amĂ©nager plusieurs ambiances : coin repas, salon extĂ©rieur, espace de dĂ©tente ou jardin urbain. UN T4 FAMILIAL ET BIEN AGENCÉ — La piĂšce de vie de 32,28 mÂČ rĂ©unit un sĂ©jour lumineux et une cuisine ouverte. Elle offre un espace convivial adaptĂ© Ă  la vie quotidienne comme Ă  la rĂ©ception de vos proches. L'espace nuit comprend trois chambres de 13,12 mÂČ, 12,04 mÂČ et 10,54 mÂČ. Deux chambres disposent d'un placard intĂ©grĂ©. CONFORT AU QUOTIDIEN — Le logement comprend une salle de bains avec WC, une salle d'eau supplĂ©mentaire, un second WC indĂ©pendant et plusieurs rangements. Cette configuration est particuliĂšrement pratique pour une famille ou pour tĂ©lĂ©travailler confortablement. UNE RÉSIDENCE NEUVE ET SÉCURISÉE — Vous profitez d'un ascenseur desservant tous les Ă©tages, de locaux pour les vĂ©los et les poussettes ainsi que d'un stationnement sĂ©curisĂ© en sous-sol. L'accĂšs Ă  la rĂ©sidence est contrĂŽlĂ© par sas, digicode, visiophone et badge Vigik. La porte paliĂšre est Ă©quipĂ©e d'une serrure de sĂ»retĂ© trois points A2P. DES PRESTATIONS MODERNES — RevĂȘtement de sol aspect parquet, double vitrage, menuiseries en aluminium, volets roulants motorisables, chape acoustique, salle de bains Ă©quipĂ©e, meuble vasque, miroir lumineux et sĂšche-serviettes. Le chauffage et l'eau chaude reposent sur un systĂšme hybride associant pompe Ă  chaleur et chaudiĂšre au gaz. La rĂ©sidence respecte les exigences de la rĂ©glementation environnementale RE2020. UN QUARTIER AGRÉABLE À AULNAY-SOUS-BOIS — La rĂ©sidence s'inscrit dans un environnement rĂ©sidentiel Ă  proximitĂ© du parc Le FlorĂ©al, du cours NapolĂ©on Bonaparte, du complexe sportif du Moulin Neuf, des commerces, des Ă©tablissements scolaires et des services du quotidien. Le centre-ville animĂ© se trouve Ă  moins de 15 minutes Ă  pied. TRANSPORTS — La gare d'Aulnay-sous-Bois, desservie par le RER B et le Transilien K, est accessible en environ 15 minutes Ă  pied. L'arrĂȘt Soleil Levant, situĂ© Ă  environ 3 minutes Ă  pied, est desservi par les lignes de bus 1, 15 et 607. La future ligne 16 du Grand Paris Express renforcera Ă©galement l'attractivitĂ© et la desserte de la commune. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire rĂ©duits, aucun travaux Ă  prĂ©voir, garanties constructeur, performance Ă©nergĂ©tique conforme Ă  la RE2020 et possibilitĂ© de bĂ©nĂ©ficier du PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro sous rĂ©serve d'Ă©ligibilitĂ©. POURQUOI CHOISIR CE T4 ? — Pour son emplacement au dernier Ă©tage, ses 83,46 mÂČ parfaitement distribuĂ©s, ses trois chambres, ses deux piĂšces d'eau, son parking et surtout ses deux terrasses totalisant plus de 75 mÂČ. Un appartement rare, idĂ©al pour une famille recherchant un grand extĂ©rieur Ă  proximitĂ© de Paris. CONTACT — Contactez-moi dĂšs maintenant pour recevoir le plan complet, vĂ©rifier votre Ă©ligibilitĂ© au PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro et organiser un rendez-vous personnalisĂ©. Ce T4 neuf au dernier Ă©tage avec deux grandes terrasses et parking constitue une opportunitĂ© particuliĂšrement recherchĂ©e Ă  Aulnay-sous-Bois.

Aulnay-sous-Bois
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T3 NEUF AVEC GRAND JARDIN PRIVATIF ET PARKING – AULNAY-SOUS-BOIS
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269 000 € – 57,53 mÂČ â€“ Rez-de-chaussĂ©e – Jardin de 64,36 mÂČ â€“ Parking inclus PRÉSENTATION — DĂ©couvrez ce bel appartement neuf de 3 piĂšces situĂ© en rez-de-chaussĂ©e d'une rĂ©sidence contemporaine Ă  Aulnay-sous-Bois. Il offre 57,53 mÂČ habitables, deux chambres, une terrasse, un grand jardin privatif et une place de parking sĂ©curisĂ©e en sous-sol. UN GRAND JARDIN PRIVATIF — VĂ©ritable point fort de cet appartement, le jardin de 64,36 mÂČ est complĂ©tĂ© par une terrasse de 3,75 mÂČ. Avec plus de 68 mÂČ d'espaces extĂ©rieurs privatifs, ce logement permet de profiter d'un cadre de vie agrĂ©able pour les repas, les moments de dĂ©tente ou les jeux des enfants. UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR — Le sĂ©jour avec cuisine ouverte dĂ©veloppe une surface confortable de 25,92 mÂČ. Ses larges ouvertures donnent directement sur la terrasse et le jardin, crĂ©ant un prolongement naturel de l'espace intĂ©rieur. UN T3 FONCTIONNEL — L'espace nuit comprend une premiĂšre chambre de 12,10 mÂČ et une seconde chambre de 9,01 mÂČ. Les deux chambres bĂ©nĂ©ficient Ă©galement d'un accĂšs direct au jardin. Une salle de bains de 5,63 mÂČ, des WC indĂ©pendants et un dĂ©gagement complĂštent l'agencement. UNE RÉSIDENCE MODERNE ET SÉCURISÉE — La rĂ©sidence dispose de locaux pour les vĂ©los et les poussettes ainsi que d'un parking sĂ©curisĂ© en sous-sol. L'accĂšs est contrĂŽlĂ© par un sas, un digicode, un visiophone et un badge Vigik. La porte paliĂšre est Ă©quipĂ©e d'une serrure de sĂ»retĂ© trois points A2P. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ — RevĂȘtement de sol aspect parquet, double vitrage, menuiseries en aluminium, volets roulants motorisables, chape acoustique, salle de bains Ă©quipĂ©e avec carrelage, faĂŻence, meuble vasque, miroir lumineux et sĂšche-serviettes. Le chauffage et l'eau chaude reposent sur un systĂšme hybride associant pompe Ă  chaleur et chaudiĂšre au gaz. La construction respecte la rĂ©glementation environnementale RE2020. UN EMPLACEMENT PRATIQUE À AULNAY-SOUS-BOIS — La rĂ©sidence s'inscrit dans un environnement rĂ©sidentiel, Ă  proximitĂ© des commerces, des Ă©tablissements scolaires, des Ă©quipements sportifs, des espaces verts et des services du quotidien. Le centre-ville est accessible en moins de 15 minutes Ă  pied. DES TRANSPORTS FACILEMENT ACCESSIBLES — La gare d'Aulnay-sous-Bois, desservie par le RER B et le Transilien K, se trouve Ă  environ 15 minutes Ă  pied. L'arrĂȘt Soleil Levant, accessible en quelques minutes, est desservi par les lignes de bus 1, 15 et 607. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire rĂ©duits, aucun travaux Ă  prĂ©voir, garanties constructeur, consommations Ă©nergĂ©tiques maĂźtrisĂ©es et possibilitĂ© de bĂ©nĂ©ficier du PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro sous rĂ©serve d'Ă©ligibilitĂ©. POURQUOI CHOISIR CE T3 ? — Pour son grand jardin privatif, ses deux chambres ouvertes sur l'extĂ©rieur, sa piĂšce de vie conviviale, son parking et son prix attractif. Ce logement rĂ©unit le confort d'un appartement neuf et le plaisir d'un vĂ©ritable espace extĂ©rieur. CONTACT — Contactez-moi dĂšs maintenant pour recevoir le plan complet, vĂ©rifier votre Ă©ligibilitĂ© au PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro et bĂ©nĂ©ficier d'une Ă©tude de financement personnalisĂ©e. Les appartements neufs avec un grand jardin privatif et un parking sont particuliĂšrement recherchĂ©s Ă  Aulnay-sous-Bois.

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81mÂČ
A

DĂ©couvrez ce magnifique 4 piĂšces de 80,70 mÂČ, situĂ© au 5ᔉ et dernier Ă©tage d'une rĂ©sidence contemporaine Ă  Aulnay-sous-Bois. Avec son exposition plein Sud, sa terrasse exceptionnelle de 48 mÂČ et sa place de parking privative, ce bien offre un cadre de vie rarement disponible sur le marchĂ© du neuf. IdĂ©al pour une famille souhaitant profiter d'un appartement lumineux, spacieux et parfaitement connectĂ© aux transports du Grand Paris. Les points forts T4 de 80,70 mÂČ 5ᔉ et dernier Ă©tage Exposition plein Sud Immense terrasse de 48,36 mÂČ Parking privatif inclus SĂ©jour avec cuisine de 27,12 mÂČ 3 chambres 2 salles d'eau RĂ©sidence neuve Frais de notaire rĂ©duits Éligible au PTZ (selon conditions) Faibles consommations Ă©nergĂ©tiques Un appartement qui offre un vĂ©ritable esprit maison DĂšs l'entrĂ©e, vous dĂ©couvrez un vaste espace de vie de plus de 27 mÂČ, baignĂ© de lumiĂšre grĂące Ă  son exposition Sud. La cuisine ouverte prolonge naturellement le sĂ©jour pour crĂ©er un espace convivial et moderne. Le vĂ©ritable coup de cƓur de ce logement est sa terrasse de 48,36 mÂČ, accessible depuis les piĂšces de vie. Un espace extĂ©rieur exceptionnel permettant d'amĂ©nager un salon de jardin, un coin repas, un espace dĂ©tente ou mĂȘme un jardin urbain. L'espace nuit comprend : Une chambre parentale de 13,23 mÂČ Deux autres chambres de 10,16 mÂČ et 10,14 mÂČ Une salle de bains Une salle d'eau supplĂ©mentaire WC indĂ©pendants De nombreux rangements Une distribution parfaitement adaptĂ©e Ă  une vie de famille. Aulnay-sous-Bois : une ville familiale en plein essor SituĂ©e entre Paris et l'aĂ©roport Charles-de-Gaulle, Aulnay-sous-Bois est aujourd'hui l'une des communes les plus attractives de Seine-Saint-Denis. Elle sĂ©duit par : Ses nombreux espaces verts Son centre-ville commerçant Ses Ă©tablissements scolaires Ses Ă©quipements sportifs et culturels Son tissu Ă©conomique dynamique Son excellent Ă©quilibre entre vie urbaine et quartiers rĂ©sidentiels Une ville idĂ©ale pour les familles souhaitant bĂ©nĂ©ficier d'un cadre de vie agrĂ©able tout en restant proche de Paris. Une excellente desserte Votre quotidien est facilitĂ© grĂące Ă  de nombreux moyens de transport : RER B Future ligne 16 du Grand Paris Express Nombreuses lignes de bus AccĂšs rapide aux autoroutes A1, A3 et A104 ProximitĂ© de l'aĂ©roport Paris-Charles-de-Gaulle Vous rejoignez rapidement Paris, Roissy, Le Bourget ainsi que les principaux pĂŽles Ă©conomiques de la rĂ©gion. Pourquoi acheter Ă  Aulnay-sous-Bois ? Aulnay-sous-Bois offre aujourd'hui un excellent potentiel de valorisation grĂące Ă  : L'arrivĂ©e du Grand Paris Express Son dĂ©veloppement Ă©conomique Des prix encore accessibles Une forte demande locative Ses nombreux commerces et services Son bassin d'emploi dynamique Son excellente qualitĂ© de vie Une rĂ©sidence moderne et durable Cette rĂ©sidence a Ă©tĂ© pensĂ©e pour rĂ©pondre aux attentes des propriĂ©taires d'aujourd'hui : Architecture contemporaine RĂ©sidence sĂ©curisĂ©e Parking privatif Excellente isolation thermique et acoustique Prestations de qualitĂ© Faibles consommations Ă©nergĂ©tiques Respect des derniĂšres normes environnementales Les avantages du neuf Frais de notaire rĂ©duits Éligible au PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achĂšvement, biennale et dĂ©cennale) Aucun travaux Ă  prĂ©voir Charges Ă©nergĂ©tiques rĂ©duites Excellente performance Ă©nergĂ©tique Valorisation patrimoniale durable Pourquoi choisir ce T4 ? Pourquoi ce bien est-il rare ? Les appartements familiaux en dernier Ă©tage avec prĂšs de 50 mÂČ de terrasse sont extrĂȘmement recherchĂ©s et rarement disponibles dans le neuf. Pourquoi l'exposition Sud est-elle un atout ? Elle garantit une excellente luminositĂ© tout au long de la journĂ©e et permet de profiter pleinement de la terrasse en toute saison. Le parking est-il inclus ? Oui, une place de parking privative est comprise dans le prix. Un accompagnement personnalisĂ© Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet : Étude de financement personnalisĂ©e VĂ©rification de votre Ă©ligibilitĂ© au PTZ Comparaison des meilleures offres bancaires RĂ©servation du logement Suivi jusqu'Ă  la signature chez le notaire et la remise des clĂ©s Contactez-moi dĂšs aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complĂšte et bĂ©nĂ©ficier d'une Ă©tude de financement personnalisĂ©e. Les T4 en dernier Ă©tage avec une terrasse de plus de 48 mÂČ sont extrĂȘmement rares Ă  Aulnay-sous-Bois et reprĂ©sentent une excellente opportunitĂ© patrimoniale

Aulnay-sous-Bois
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T4 NEUF A AULNAY-SOUS-BOIS - PROCHE GARE RER B
255000
3 188 €/mÂČ

T4 NEUF A AULNAY-SOUS-BOIS - PROCHE GARE RER B

3
2
80mÂČ
A

DĂ©couvrez ce magnifique T4 neuf idĂ©alement situĂ©, Ă  quelques pas d'une gare RER, avec accĂšs direct au centre de Paris en moins de 15 minutes. Un emplacement stratĂ©gique, au cƓur d'une ville en pleine transformation, parfaitement connectĂ©e Ă  l'ensemble du Grand Paris et Ă  seulement quelques minutes des grands pĂŽles Ă©conomiques et aĂ©roportuaires de la rĂ©gion. Ce T4 neuf bĂ©nĂ©ficie de prestations haut de gamme pensĂ©es pour votre confort au quotidien : isolation thermique et phonique aux derniĂšres normes RE2020, matĂ©riaux de qualitĂ© supĂ©rieure sĂ©lectionnĂ©s avec soin, menuiseries double vitrage, volets roulants Ă©lectriques, cuisine entiĂšrement Ă©quipĂ©e, salle de bain moderne et finitions soignĂ©es dans chaque piĂšce. Les espaces sont optimisĂ©s et lumineux, conçus pour rĂ©pondre aux exigences d'un mode de vie contemporain. Profitez pleinement des nombreux avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire rĂ©duits, garantie dĂ©cennale, garantie de parfait achĂšvement, garantie de bon fonctionnement, et Ă©ligibilitĂ© au PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro pour les primo-accĂ©dants. Des Ă©conomies substantielles dĂšs l'acquisition, et des charges rĂ©duites grĂące aux performances Ă©nergĂ©tiques du bĂątiment. Le secteur bĂ©nĂ©ficie de toutes les commoditĂ©s Ă  proximitĂ© immĂ©diate : supermarchĂ©s, boulangeries, pharmacies, restaurants, cafĂ©s et commerces de bouche en tout genre. La vie de quartier est animĂ©e et conviviale, portĂ©e par un renouveau urbain profond. Les familles apprĂ©cieront tout particuliĂšrement la prĂ©sence d'Ă©coles maternelles, primaires, collĂšges et lycĂ©es Ă  quelques minutes seulement du programme, ainsi que des crĂšches et structures de garde pour les plus jeunes enfants. Ce secteur est en plein essor, portĂ© par la dynamique du Grand Paris et un renouveau urbain ambitieux. Les nouvelles lignes du Grand Paris Express, dont la mise en service progressive est prĂ©vue dans les prochaines annĂ©es, viendront renforcer encore davantage la connexion du territoire au reste de la mĂ©tropole. Ce nouveau maillage ferroviaire va transformer en profondeur l'attractivitĂ© de la zone. AcquĂ©rir un bien neuf ici aujourd'hui, c'est miser sur l'un des secteurs Ă  plus fort potentiel de valorisation de la Petite Couronne, portĂ© par des projets d'amĂ©nagement structurants et une demande locative soutenue. En termes d'accĂšs et de transports, vous bĂ©nĂ©ficiez du RER avec accĂšs direct au cƓur de Paris, de l'accĂšs rapide au rĂ©seau autoroutier, ainsi que du futur maillage du Grand Paris Express. Paris est Ă  portĂ©e de main, dans une ville qui se rĂ©invente. Ne manquez pas cette opportunitĂ© rare d'acquĂ©rir un T4 neuf dans l'une des villes les mieux connectĂ©es de la Petite Couronne. Que vous soyez famille en quĂȘte d'espace, investisseur avisĂ© ou simplement Ă  la recherche d'un logement neuf de qualitĂ©, ce programme saura rĂ©pondre Ă  toutes vos attentes.

Aulnay-sous-Bois
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3250003 037 €/mÂČ