IMMEUBLE

Lamentin

Prix de vente7500002343.75 /m²

Les caractéristiques

320 m²Surface

14Pièces

1974Construction

Description

– Ensemble immobilier idéal pour investissement locatif Découvrez cet ensemble immobilier rare, parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif. Édifié sur une surface habitable d'environ 320 m², il se compose de 12 chambres, dont 10 suites parentales, chacune disposant de sa propre terrasse privative équipée d'une cuisine aménagée, offrant confort et autonomie aux occupants. Grâce à sa configuration, le bien permet la création de 9 habitations distinctes, représentant une excellente opportunité pour développer un projet locatif rentable (location longue durée, saisonnière ou colocation). Implantée sur un vaste terrain d'environ 2 480 m², entièrement clôturé et joliment arboré, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, paisible et particulièrement recherché. Une piscine vient compléter cet ensemble, apportant un réel atout supplémentaire pour séduire les locataires. Idéalement située, à seulement une minute à pied de la Grande Rivière à Goyaves, cette propriété offre un cadre idyllique entre nature et accessibilité. Un véritable havre de paix, propice à la détente. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, dans un environnement privilégié. Proche de toutes les commodités : écoles, commerces, pharmacie, axes routiers. N'hésitez plus, prenez rendez-vous pour une visite !! Cette annonce référence 326405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MONCHIERI (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 89514741100014. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2025 Score DPE : 23 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15.00 € et 25.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Lamentin

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Performance énergétique

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Terrain à batir - Section Caiiloux au Lamentin 590m2

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Immeuble à découper

106m²

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Propriété avec Villa Piscine et 5 gîtes

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Fany BLANCHARD vous propose ce bien : Sainte Rose-Lachaise: Cette propriété possède tout le charme de la Basse Terre ! Forêt Tropicale, Mer et Campagne, à 5 min des premières plages de Sainte Rose...quelques minutes de plus, et vous êtes à Deshaies ! Construite avec authenticité, de part ces matériaux et son style Créole, elle offre diverses perspectives d'accueil (saisonnier ou annuel). Les logements s'articulent autour de la maison principale qui se trouve face à la piscine (10mx4.5m) et sa vaste plage carrelée équipée d'un grand carbet. Le tout est entouré d'un joli jardin tropical. On retrouve 5 gîtes sur la propriété : 3 T1 (2pers.) avec pour chacun une salle d'eau-wc, une chambre avec coin cuisine et terrasse; 1 T2 (2-4 pers.) avec séjour-coin cuisine, salle d'eau-wc, chambre et terrasse; 1 T3 (6 pers.) offrant cuisine, séjour, salle d'eau-wc, deux chambres et terrasse. La villa est actuellement aménagée pour être l'espace de vie de l'ensemble, elle est très conviviale avec sa belle galerie circulaire, ses différents espaces salon, repas et farniente.. Mais elle peut rapidement devenir le logement, à part entière, du futur propriétaire ! Elle se compose de deux chambres équipées chacune d'une salle d'eau-wc, une cuisine, un grand séjour avec mezzanine, une salle d'eau-wc, un bureau et un garage en rez de jardin avec buanderie. N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sainte-Rose

Voir

169000

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT

*** Jérôme MIGLIORE vous propose pour BSK IMMOBILIER*** À VENDRE – Fonds de commerce Snacking / Restauration rapide – Zone commerciale Jarry (Guadeloupe) Situé au cœur de la dynamique zone commerciale de Jarry, ce snacking de restauration rapide se distingue par une offre gourmande, saine et raffinée. L'établissement propose une cuisine élaborée à base de produits frais, locaux et de saison, dans un cadre moderne, cosy et chaleureux. Points forts de l'affaire : • Concept Healthy et naturel : snacking qualitatif, pâtisseries maison, produits locaux. • Offre déjeuner de 10h à 15h – formule sur place ou à emporter, en libre-service. • Surface de 82 m², avec 29 places assises en intérieur et 13 en extérieure. • Décoration soignée, mobilier confortable, atmosphère propice à la détente. • Matériel récent, entretenu, aucun investissement à prévoir. • WC aux normes PMR. • Ouvert du lundi au vendredi uniquement : parfait équilibre entre rentabilité et qualité de vie. • Bonne rentabilité, fort potentiel de développement (élargissement horaires, livraison, privatisations, etc.). • Établissement prêt à l'emploi, idéal pour une reconversion ou un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans une zone très fréquentée. • Possibilité de cession par parts sociales. Opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Cette annonce référence 290708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 169 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 5,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Fany BLANCHARD vous propose ce bien : Découvrez cette belle villa lumineuse, traversante et naturellement très ventilée de 181 m² habitables, située dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé à Sainte-Rose, à proximité de la mer et des commodités. Sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié au sein d'un lotissement résidentiel composé de villas. Bien rare sur le secteur par sa modularité et ses volumes, la maison se compose de deux niveaux indépendants pouvant être reliés, offrant de nombreuses possibilités : grande résidence familiale, activité locative saisonnière ou annuelle, ou encore création de deux logements distincts. Les atouts du bien • Terrain clos et arboré de 1 027 m² bordé par une ravine • Environnement résidentiel calme et sécurisé • Maison traversante, lumineuse et parfaitement ventilée, limitant fortement le recours à la climatisation • Beaux volumes et excellente modularité • Terrasses et espaces extérieurs généreux • Fort potentiel d'aménagement et d'exploitation locative Agencement Rez-de-chaussée • Vaste entrée (30 m²) • Double séjour lumineux (41 m²) • Grande cuisine équipée (28 m²) • Suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne (25 m²) Étage mezzanine • Grande suite parentale (50 m²) • Salle de bain avec douche à l'italienne Niveau inférieur (indépendant ou communicant) • 2 chambres spacieuses avec brasseurs d'air au plafond • Salon / séjour ouvert sur terrasse • Cuisine extérieure neuve • Salle de bain avec douche à l'italienne • Terrasse privative ainsi qu'une grande terrasse de 32 m² avec potentiel spa ou piscine Chaque niveau peut fonctionner de manière totalement indépendante, offrant une réelle flexibilité d'usage selon les projets de vie ou d'investissement. Extérieurs Le terrain de 1 027 m² propose différents espaces détente dans un environnement naturel agréable avec accès ravine. Possibilité d'aménagement d'une piscine à plusieurs emplacements.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Elise BUIL vous propose ce bien : NOUVEAUTÉ AUX ABYMES – Situation centrale & cadre de vie agréable Située dans un secteur central des Abymes, à proximité des commodités, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Édifiée sur une parcelle d'environ 525 m², elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, d'un cellier, ainsi que d'espaces extérieurs pensés pour le confort au quotidien. Vous profiterez d'une terrasse donnant sur la piscine, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'une terrasse couverte à l'avant de la maison, offrant un espace supplémentaire pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, deux autres chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison est également équipée de panneaux solaires, un véritable atout pour optimiser la consommation énergétique et améliorer le confort de vie. Les + : Panneaux solaires Piscine Maison de plain-pied Terrasse piscine + terrasse couverte Situation centrale Parcelle d'environ 525 m² Agencement fonctionnel Un bien idéal pour une famille recherchant confort, praticité et qualité de vie. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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