Coup de coeur assuré pour cette belle maison familiale de 149m2 sur un écrin de verdure de 1535m2 à 5 minutes de Saint-Quentin

Homblières

Prix de vente2410001617.4496644295302 /m²

Les caractéristiques

149 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1948Construction

Description

À la recherche d'un bien alliant espace, confort et tranquillité ? Cette belle maison individuelle de 149m2 habitables saura vous séduire dès les premiers instants.

Dès l'entrée, les volumes généreux offrent une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une entrée, un vaste salon de 44m2, un séjour de 35m2 idéal pour recevoir famille et amis.

La cuisine entièrement aménagée et équipée de 24m2 est un véritable lieu de vie pour partager des moments de convivialité.

Le rez-de-chaussée propose également un espace bureau, une chambre climatisée avec un dressing, une salle de bain et un wc, permettant une vie de plain-pied très appréciable.

À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et un wc indépendant.

L'extérieur vous séduira par son terrain clos et arboré de 1935m2 où chacun trouvera son espace de détente. La piscine semi-enterrée promet d'agréables journées estivales.

Le garage de 53m2 répondra à vos besoins de stationnement, de rangement ou d'atelier.

Ce bien est entièrement équipé de double vitrage et volets roulants motorisés avec télécommande assurent un confort optimal au quotidien.

Le Chauffage est au gaz, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.

Cette annonce référence 341192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUMONT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 81930000500058.

Prix du bien : 241 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2024

Score DPE : 220 kWhEP/m²/an

Score GES : 35 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Homblières

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

220 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

35 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Fiche Id-UBW181777 : Portiragnes, secteur Village, Maison 6 pi?ces ? 4 km de la plage d'environ 110 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 30 m2 - Vue : Village - Construction Enti?rement r?nov?e - Equipements annexes : cour - terrasse - balcon - garage - double vitrage - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe Energie D : 155 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (Dont 4.21% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 Euros) - Classe Energie D : 155 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 970 et 1390 Euros - Affaire suivie par Mme Mireille MALAGOUEN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Portiragnes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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42m²

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Fiche Id-UBW179909 : Portiragnes plage, secteur 500 m?tres de la plage, Maison ? 500 m?tres de la plage d'environ 75 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 113 m2 - Vue : Terrasse et jardin - - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - combles - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe Energie D : 195 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 246000 Euros (Dont 4.68% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 235000 Euros) - Classe Energie D : 195 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Mireille MALAGOUEN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Portiragnes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Fiche Id-UBW181775 : Portiragnes plage, secteur 500 m?tres de la plage, Maison ? 500 m?tres de la plage d'environ 65 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 110 m2 - Vue : Terrasse carrel?e - - Equipements annexes : cour - terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 241000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Mireille MALAGOUEN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Portiragnes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Villa

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Fiche Id-UBW173706 : Portiragnes, Villa jardin d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 192 m2 - Vue : Jardin - Construction R?cente - Equipements annexes : jardin - cour - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie B : 51 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 272000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 51 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

73m²

Fiche Id-UBW180548 : Portiragnes plage, secteur 500 m?tres de la plage, Maison ? 500 m?tres de la plage d'environ 73 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 103 m2 - Vue : Terrasse carrel?e - - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - combles - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe Energie B : 83 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 231000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 Euros) - Classe Energie B : 83 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 690 et 970 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Mireille MALAGOUEN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Portiragnes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison familiale 3 chambres avec jardin piscinable et garage à Portiragnes

89m²

Vous recherchez une maison proche de la Méditerranée, tout en privilégiant le calme et la vie quotidienne d'un village ? À Portiragnes Village, dans l'Hérault, entre Béziers et Agde, cette maison familiale vous permet de profiter facilement du littoral tout en conservant un environnement résidentiel et paisible tout au long de l'année. Le salon-séjour lumineux se prolonge vers une terrasse ensoleillée dès le matin et un jardin offrant de belles possibilités d'aménagement. Piscine, espace de jeux, potager ou coin détente : cet extérieur pourra évoluer au rythme de votre projet. La maison propose trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'un garage attenant, confort particulièrement appréciable au quotidien. Habitable dès à présent, elle vous laissera également la liberté de faire évoluer ses espaces à votre rythme et selon vos envies. Une maison fonctionnelle, un jardin à imaginer et la Méditerranée à proximité : le reste se découvre sur place. Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires et échanger sur votre projet. Cette annonce référence 342597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 239 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 227 050,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1362.00 € et 1842.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa neuve T3 quartier résidentiel à 5km des Plages

68m²

Laissez-vous séduire par cette superbe villa neuve de type F3, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 5 km des plages et à proximité immédiate de toutes les commodités de Béziers. Alliant modernité, finitions soignées et confort absolu, cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, comprenant : Un séjour / salon chaleureux ouvert sur l'extérieur Une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour la convivialité et le confort au quotidien Un espace nuit conçu comme deux suites La villa propose deux belles chambres, chacune aménagée comme une véritable suite avec : Salle d'eau privative Douche à l'italienne Vasque moderne Cet agencement offre intimité et indépendance, idéal pour accueillir famille, amis ou locataires. Des prestations de qualité La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : Climatisation réversible gainable Menuiseries aluminium Garage carrelé et isolé Portail de garage automatique Matériaux et finitions de qualité Sécurité et sérénité Achetez en toute tranquillité grâce à la garantie décennale couvrant l'ensemble des corps de métier. Les points forts Quartier résidentiel calme À 5 minutes de Béziers et des plages Maison neuve – aucun travaux à prévoir Excellente performance énergétique (RT 2020 / RE 2020) Idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif Cette annonce référence 328458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2410001 617 €/m²

241000

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5pièces

3ch.